//重磅消息//
突发重磅！
存量房贷利率要降啦！
平均降幅50基点左右！
///
同时，全国层面二套房贷最低首付比例
由25%下调到15%
统一首套房和二套房的房贷最低首付比例
就在刚刚，国新办举行新闻发布会！
中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。
发布会上，中国人民银行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
这场发布会万众瞩目！在美联储降息后，央行、金管局、证监会三部委最高领导第一次正式召开金融会议，重要程度可见一斑！
中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：
◉引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
◉将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
◉将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。
这意味着，下个月的LPR会降息20个基点，力度还是非常大的！
高位买入那几年，房贷利率高达5%-6%，LPR多次下调后，目前大部分存量房贷客户的执行利率仍在4.2%左右。
但对比最新3字头的利率（泉州首套最低3.2%），老用户依然是站在高岗上，动辄百万的贷款，体现在利息上每月就要多还不少。
尤其是接下来新用户利率还有可能继续下调，存量不得不破防，所以关于存量房贷利率下调的呼声一直就没停过，同时还催生了新一轮的提前还贷潮。
此次，管理层非常给力，上述多个利好超出了市场的预期，虽然大家预测会有降准，但一般预计是0.25个百分点，现在是两倍！可谓是民之所向！坐等后续更大银行执行！
大家预测会降低存量房贷利率，但不仅降低了，还直接把2套房首付比例降低到了15%，这是历史上空前的！
「附件」
5月23日起，泉州正式执行最新商贷政策：首套首付比例15%，二套首付比例25%；取消首套/二套商贷利率下限。
目前泉州大部分主流银行执行首套LPR-65BP，二套LPR-20BP。根据2024年9月20日最新LPR报价（1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85），泉州首套及二套已结清房贷利率为3.2%；二套未结清房贷利率则为3.65%。
⊙商贷套数认定标准：认贷不认房。以住房贷款未结清套数来认定首套房、二套房（业主无需提供住房证明）。
