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回看泉州楼市
同样迎来了2024年的超级王炸
「华润置地」重磅进驻东海
「泉州悦府」案名正式公开
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泉州核心地段F13地块、华润置地实力操盘、万象高端商业品牌引入、超百亩大型综合体/高奢酒店/写字楼/高端住宅、市直幼儿园/小学落定……
华润置地终于来泉州了，东海也终于等到华润置地，之于双方皆意义不凡，是华润置地首入泉州的立序著作，也将成为东海又一轮蝶变与能级跃升的新引擎。
01
“双向奔赴”
「泉州悦府」为泉州城建与华润置地双强联袂打造，由华润置地操盘，拿地起仅一个多月，项目火速平整开工、备案、定调、面世，成为市场瞩目焦点。
泉州为何会在此时，出让这幅核心地段优质地块，并赋予其超优资源，重磅引入华润置地，而曾多次访泉的他，又为何会选择此刻进场……
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之于东海
从东海滨城建设拉开序幕，到临海区的集中开发，再到2011年市府搬迁后教育、医疗、文化、商务金融酒店群的百花齐放，经历近20年发展的东海，是泉州真正意义上的政治中心、商务中心、文化中心、高端居住中心。
◎东海板块实景图
眼下，荟萃高配资源的东海就差一个闭环，即落地大型商业综合体带动区域繁荣。而这也是泉州一直强调繁荣中央商务区的核心任务，全力集聚“人气、商气、烟火气”。于此 政商中轴线上再造城市封面 ，匹配的自然也要是，高能级的地标商业。放眼全国，能担此大任的实力派选手正是「华润置地」，当之无愧的商业地产佼佼者。
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之于华润置地
华润置地首次进驻泉州，选择了东海位置好、素质优的超级地块，很大程度上得益于其超群的综合实力。不光能造城，造地标商业，其高端产品开发能力亦十分突出，打造出无数传奇作品，既担当封面，又各自引领城市发展方向，品牌影响力足够强大。
此番华润置地到来，便是要 在东海政商中轴线上，打造城市新封面，为片区发展赋能 。该项目包含了整个东海核心资源，未来从居住到商业都将带来全新迭代，势必将引发市场强烈反响，对楼市起到积极提振作用。
◎东海片区实景图|点开大图更详细
02
大城缔造者 华润置地
一个全能的“六边形战士”
提及华润置地，最为人所熟知的是“万亿央企、全国TOP10房企、造城高手、万象商业”，他从来不是简单在做产品，做地标，更是在造城，堪称六边形战士。
世界500强万亿央企背书
综合实力强劲，影响力深远
华润置地的背后，是历经86载的万亿央企华润集团，2024年跻身世界500强TOP72，综合实力强劲。
站在行业领先地位，
一个不断超越自我的“片区统筹者”
华润置地，中国TOP10房企，2023年房地产百强企业TOP4，2024房地产开发企业产品力TOP3，中国商业地产领导者，购物中心综合实力行业第一。
华润置地核心竞争力强，一直都是打造城市封面作品的大家，更是造城能手。
其在“城市超级地标打造能力、捕捉市场动态变化能力、大盘拿地和操盘能力、高品质住宅的定义能力”等方面，都做到了行业头部水平，创造出多个“用一座城改变一座城”的鲜活案例。
◉深圳南山区的崛起，就是最好的实例。
2008年，深圳湾后海中心还是一片写满贫瘠与荒凉的泥泞之地。华润置地接手后，历时10年，深圳湾国际商业文化中心全面落成，中国华润大厦“春笋”、深圳体育中心“春茧”、万象城、悦府等一系列地标巍然矗立，深圳湾与华润置地相互成就、共同成长的历程，成为中国造城史上的一段佳话。
◎深圳湾实景图
在南山，大冲片区的改造也被广泛提及。2014年这里还是一个破败不堪的城中村，华润置地改造后，约280万㎡现代化国际都市生活圈拔地而起，惊艳世人。实现南山科技金融城、万象天地、人文剧场等多元业态循环互补，才创造了载入深圳城市旧改史册的典范作品。
◎深圳华润城实景图
十年磨一剑，华润置地“南山模式”成功破圈，成为“统筹规划、开发、建设、运营”的城市样板。其又将成功经验推向全国，不断升级复刻，助力多个城市高质量发展。
回顾这一次次让人惊叹的“造城史”，彰显的不仅是华润置地的魄力，更是其所拥有的超前眼界、超高格局、超强实力和出色的城市运营能力。
◎实景图
细分到各个领域，华润置地依然是领先地位。
商业地产方面，旗下“万象城”、“万象汇”、“万象天地”几乎横扫全国中高端商业局（截至2023年底，全国在营购物中心101座，其中82个项目零售额排名当地市场前三）；住宅开发方面，持续推动居住产品迭代创新，成为高品质代表，不断引发市场热烈反响。
◎各地万象商业实景图
如今，华润置地“高端商业+精品住宅”的综合开发优势，已然成为其赢得市场的核心竞争力。对于东海而言，这正是当下发展所需要的新引擎，以城市之芯来澎湃泉州湾的未来。
03
政商中轴线上的超级综合体
泉州终于等来了「华润定制」
那么这一次，华润置地会给泉州带来怎样的惊喜？
答案是：将以“万象商业+精品住宅”的黄金组合模式，在东海核心打造超176亩的“大型地标综合体”，为泉州造封面、迭未来、美生活。
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引入万象汇，定位泉州高端商业标杆！
泉州首座华润万象商业落地，整体规模约10万方，确认引入「万象汇」，作为华润万象生活旗下三大主力产品线之一，万象汇一直拥有举足轻重的地位，是购物中心产品线的中坚力量。
作为高端商业佼佼者，“万象”二字本身就是一个超级IP，无论是运营模式还是经营业绩常年领跑全国。其卓越表现，离不开华润置地“独到的择址策略，对目标客群的精准定位，以及多年战略布局积累下的庞大品牌资源”。据悉华润置地全球合作品牌超5400＋，通过引入众多高品质首进品牌和创造性的主题街区，为消费者提供独特的消费体验。部分万象汇项目，甚至做到了城市首进品牌超50%（吴江万象汇）。
◎10余年间，万象汇遍及全国32城，萌生逾50座商业地标
此番选择落地万象汇，华润置地亦经过深入调研，作为万亿GDP城市，泉州经济实力雄厚，民营经济活跃，营商环境一流，可谓藏富于民，购买力强劲。近两年又凭借深厚的历史文化底蕴成为全国热门旅游城市，这样一座充满活力、极具潜力的经济强市，亟需一座地标商业标杆与之匹配，助推城市能级提升。
而万象汇定位为“感受活力与热爱的聚集地”，在打造适配当地市场和商圈特征定位基础上，引进首进品牌和高级别店铺的同时，着重实现国际轻奢、高化等高量级品牌的突破，以此引领当地消费市场、提升消费体验，无疑十分契合当下泉州的高端商业需求以及区域消费形态。
◎华润万象汇大致区位图|点开大图更详细
站在城市的角度来看，一直以来泉州都缺少代表性的高端商业体，此次万象汇落址东海CBD核心地段，将为板块带来真正的高级商圈效应，引领城市商业格局升级，带来消费体验的全面跃升，影响力将辐射至整个大泉州区域。
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东海首个高端四代住宅，即将亮相！
住宅方面，华润置地引入旗下高端“悦系”，将打造东海首个高端四代住宅产品，带来建筑面积约130-288㎡天空平墅，为城市迭代人居赋能。
◎华润置地各地悦府实景图
◉何谓四代住宅？又称“立体生态住宅”，将通过优化设计，延展出一个挑高空间做大露台，将院子搬到空中，实现“家家有花园、户户有庭院”，不仅带来超高得房率，也将带来更舒适、更高品质的居住体验。
走南闯北看遍世界的闽南人，向来有衣锦荣归“起大厝”情怀，尤其钟爱别墅、院落、城央大平层。如今这个高端四代住宅的出现，既拥有大平层的面宽、进深、视野，也拥有别墅才能有的庭院，或将带来居住体验、生活场景和视觉感官的全面升级，期待值拉满。
◎义乌华润澐璟意向效果图|仅供参考，不做任何承诺
似乎一夜之间，四代住宅开始风靡全国，成为房企提升产品力、差异化竞争力的新抓手，购房者居住升级的新选择，市场需求持续增长，未来前景广阔。
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东海CBD核心地段，优质教育资源加持！
泉州悦府的占位，明眼人都看得出来，这里是东海板块真正的“翡翠玉芯”，地段价值毋庸置疑。
◎项目大致区位图|点开大图更详细
项目鼎立泉州CBD核心，紧邻四朵花瓣而立，斜对面即为市政府，卓越的地段决定了其可将新区发展的一众红利拥揽入怀，周边高量级资源环伺。
◎华润万象汇大致区位图
住宅东侧一路之隔即为在建的泉州实验小学大兴校区（规划42班，预计2025年完工），以及泉州幼师附属幼儿园大兴园区（新增学位近450个，现主体封顶，预计2025年完工）。（信息来源：泉州城建集团）
两所名优校的到来，将进一步提升周边教育能级和水平，夯实CBD强学区属性，而就在家门口的名优校资源，无疑也会成为泉州悦府关键的价值支撑。（具体划片以每年的招生政策为准）
新建2所市直学校效果图
项目周边还有1所市直完中（泉州一中东海校区）1所高等学府（泉州师范学院），同片区还有2所优质中学（东海中学、规划泉州五中海丝校区），即使是片区的兜底中学实力也非常强劲，如东海中学成绩多年位居丰泽区公办初中前茅。
“强小学+强中学”的教育均好性，对于泉州悦府而言亦是很强的附加价值。
/ 写在最后 /
Write at the end
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华润置地将把其在全国范围内，积累的丰富造城、造中心能力与经验充分施展，融合泉州文化特色、居住需求及未来人居发展趋势，呈现一座集大成的地标综合体，带来生活方式的升级与变革。
「 泉州悦府 」
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华润置地泉州首作亮相
建面约130-288㎡天空平墅
双城市展厅10月1日盛大开放
地址分别为：
丰泽区宝洲路·浦西万达广场
丰泽区安吉路·城东万达广场
咨询电话：0595-85319999
