都知道武汉楼市国庆很火，那究竟卖了多少套房子？
最近，武汉房管局终于给出了官方结论：国庆7天武汉楼市迎来三连涨：成交商品房2765套，同比增长113%；销售面积31万方，同比增长98.6%；销售金额54.9亿，同比增长93%！
从各大楼盘发布的成交喜报，到官方公布的成交数据，可以看出，最近武汉楼市的热度不是虚火，市场确实是爆了。
说到成交喜报，最近武汉不少楼盘，都发布了自己的战绩，在一片喜报刷屏的情况下，谁卖得更好，反而有点摸不清了。
今天，小妹就和大家梳理一下，谁才是武汉楼市热销之王？
根据各大楼盘发布的成交套数，或根据成交金额粗略估计，国庆黄金周成交在100套左右的楼盘，大概有以下这些——
武昌区
城投金沙府：成交金额约2.3亿
按照项目高层单套总价估算，项目成交套数应该接近100套左右。
楼盘聚焦：
1、连续3个月霸榜武昌区销量TOP1，去化已超80%
城投金沙府自6月7日首开，入市4个月，其中3个月霸榜武昌区销量TOP1，值得一提的是，虽然项目6月才首开，但今年1-9月武昌区销量榜榜首，也是城投金沙府。
而且项目推盘速度飞快，项目B地块一共7栋楼，目前已推出5栋，根据项目公布数据，目前去化已超80%。
2、入住武昌内环核心难得机会
城投金沙府，是今年武昌区内环唯一的2w+的纯新盘，目前除了项目对面的联发悦榕华，武昌区内环基本新盘均价都在3w以上。从之前土拍情况来看，武昌内环接下来入市新盘都在中北路沙湖一带，地价都不低，估计价格不会低于3w+。
3、准四代住宅中的性价比王者
目前能在武昌内环200多万买到准四代住宅，城投金沙府应该是唯一的选择。作为准四代住宅，项目优化后得房率约92%，阳台进深最大做到了2.4米，足够拓展出改善级居住尺度。
4、项目硬件优势突出，公区品质实景可见
城投金沙府是内环少有的低密项目，B地块为纯低密住区，采用围合式布局，住宅容积率仅约2.83，没有超高层，全部为16-32层产品。
项目还打造有内外2万方园林的项目，内有规划有约1.3万方内部园林，另外，小区南面主动退距约25米，减少了对临街楼栋的影响，而且主大门一侧还规划近5000平的开放式公园，形成内外近2万方的双公园。
另外，项目还规划有酒店式环岛无雨落客区、地上地下双入户大堂、风雨连廊、4大主题架空层泛会所等配置，提升业主居住体验。项目架空层会所示范区即将开放，感兴趣的朋友到时候可以去现场看看。
青山区
楼盘聚焦：
1、青山区1-9月销量榜TOP1
项目入市以来，常年霸榜青山区销量榜榜首，算是青山头部红盘。
2、产品选择面广，性价比有优势
项目在国庆期间推出的房源户型和价格都还不错。建面约99㎡的三房户型是核心区相对少有的小面积三房；建面约115㎡三房边户，单独电梯正对门厅，使用上有类似独梯入户的效果；建面约143㎡户型还可瞰江，从99㎡到116㎡、133、143㎡，覆盖购房用户全需求；而且项目在价格上也基本持平了以前最优价格，99㎡低至158万起。
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3、实景示范区品质较高，前期兑现实景可见
云岸实景示范区品质有所升级，入口处配置有定制艺术屏风，架空层设施齐全，地下精装入户大堂，不仅有梦幻的星空顶，还有主题雕塑把艺术性拉满。
另外，目前7街坊分两次已交付了1-6#，其中1、6#也都是大平层，交付品质看得见摸得着。
4、第一梯队双学区，周边居住氛围醇熟
青山教育局此前正式官宣华侨城红坊整体对口红钢城小学+武钢三中初级中学西校区，基本上是青山的顶级双学区了。
项目靠近5号线红钢城站，直线距离约800米。项目周边还有临江大道、和平大道两条南北主干道，自驾可以快速通达全城。项目自带约2.6万方囍悦里商业街也已经建成，附近还有大型商业武商城市奥莱和印象城，周边烟火气浓郁。
洪山区
楼盘聚焦：
1、价格优势明显
中建福地星城价格对比周边新盘有明显优势。目前在售的K5地块1号楼，价格直接调整到150XX元/平，并且还能送车位券！
项目紧挨二环线，周边新房中，二环内的诚功新时代售价2.6万，龙湖御湖境售价3.2万（特价房最低也要2.6-2.7万）；二环外的南湖九号售价2.68万，科学生态城为14900起，中间楼层也差不多在1.55万左右。
整体来看，福地星城仅比科学生态城高一点点，但福地星城离二环更近，环线地段略优于科学生态城。
二手房方面，福地星城小区的二手成交价为1.74万，高于新房售价。
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2、户型优化公摊低，总价门槛亲民
目前在售的K5-1#是全盘最后一栋住宅，包含5个面积段：78㎡两房、98㎡三房、109、113㎡三房、129㎡四房，预计2025年交房。
3、小区对口区域稀缺重点学校
华中科学生态城·嘉悦府：成交110套
楼盘聚焦：
1、9月全武汉销量榜TOP1
项目上个月热度也比较高，9月登顶了全武汉销量榜榜首。
2、性价比优势，14900买武昌二环
项目位于洪山区雄楚大道沿线，属于杨家湾板块；目前项目周边无在售新盘，比较新一点的城投瀚城璞岸近期成交单价约1.8w/㎡；现在14900元/㎡的单价，总价门槛甚至可以到200万以内。
而且项目产品面积段覆盖较广，在售建面约115、125㎡三房，135、138、141、167㎡四房，覆盖全维度的需求。
3、经开外校直属校区
福星华府琛境：成交185套
楼盘聚焦：
1、江汉区1-9月销量榜TOP2
这个项目也是今年汉口的红盘，一直市场热度都不错。
2、即将收官，性价比不错
最近加推的6号楼，是项目最后一栋楼，作为收官之作，6号楼目前也对外释放了比较劲爆的价格，15500元/平。
同为江汉区的后湖里，清盘均价1.9万，特价房最低也要1.58万起；附近的留香园、美联等盘，毛坯均价也基本在1.9-2万左右，特价房也要1.7X万。
福星华府琛境1.55万的价格对比这些项目，优势很明显。
3、实景兑现比较多
主入口大门、景观主轴、园林、会客厅、首层精装大堂、商业街区等均已实景呈现，整体看来还是比较不错的。
4、周边教育资源丰富
汉阳区
按照项目高层单套总价估算，项目成交套数应该接近100套左右。
楼盘聚焦：
1、低密+瞰湖+准四代住宅，产品稀缺度高
项目整体容积率只有2.5，十分低密，大部分可瞰湖，超过一半为11层以下住宅，并且还有非常稀缺的洋房产品，而且项目还是准四代住宅，高层得房率约93%，洋房得房率最高可达103%。
2、性价比较高
项目首开高层价格13xxx起，洋房17xxx起，性价比比较不错，9月首开洋房开盘就售罄了，国庆期间推出的是高层产品，103平小三房总价大约130万左右。
3、实景示范区品质较高
项目目前呈现的品质也不错，宝格丽风格的社区大门，小区内部双会所，包括高规格的健身房、私宴会所，以及大面积的下沉庭院，硬件十分优秀。
4、近二环，周边配套醇熟
天创云和樾，近二环，属于汉阳核心王家湾板块，周边非常成熟，生活氛围浓厚。出小区步行就是3号线陶家岭站，到墨水湖不到200米，高层部分高楼层是可以看墨水湖的，景观视野很好。
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经开区
楼盘聚焦：
1、1-9月经开区销量榜TOP1，武汉销量榜TOP3
这个项目也是区域头部红盘，常年霸榜经开区销量榜榜首
2、性价比优势，产品配置较高
项目四个地块都在做特价走量，门槛有所降低，并且装修交付的标准不低，新风、中央空调、地暖三大件都有。
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3、兑现力强，前期交付实景可见
项目体量约220万方，内部业态也十分丰富，目前商业一期已经兑现，趣动少儿体验中心、M&E coffee咖啡店、茅台文化体验店已开业。区域首个下沉式庭院会所+恒温泳池实景呈现。C地块部分实景开放，D地块已经交付。
4、引入优质教育配套
项目前期引入的神龙小学朴真小学已开学。6月6日再次官宣引入武珞路中学。双名校已确定。6月底武珞路中学分校已经封顶。
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