国庆前史诗级救市上线，从9月24日降存量房贷利率、降首付，到9月26日促进房地产市场止跌回稳，到9月27日降准降息，再到9月29日北上广深直接放开、放宽限购，一系列大动作市场直接疯了。
据金刚石数据显示，合肥新政后的第一周新房成交量560套，环比上涨340%。杭州上周新房成交2503套，环比上涨262%。南京9月23-29日新房成交2556套，环比上涨400%。（未标注的均是根据各地房管局数据测算）
据武汉购房荟统计，武汉10月1日-10月4日新房成交585套，同比上涨32%。因武汉9月30日才发布新政，恰逢国庆期间网签量会有一定滞后，等真实网签数据反应出来，相信会比现在更猛烈！
武汉新房成交数据，源自武汉房管局，图源武汉购房荟小程序
继前三日武汉一大波项目打开任督二脉，人气空前高涨，纷纷发出喜报。10月4日楼市热度依旧不减，又有不少项目晒出喜报。
下面我们一起来看看！
福星惠誉铂雅府：10.1-10.4登记超80组
福星惠誉铂雅府已启动VIP诚意登记，限时98折，即将首开北区组团建面约110-170㎡准四代洋房。
作为汉口首个准四代奢宅，福星惠誉铂雅府更有汉口核心难寻的稀缺低密洋房。即将首推的住宅北区组团，容积率仅约2.5。洋房得房率约90-95%。
福星惠誉还投资约2.5亿代建学校，真正实现目送式顶级教育配置。
据小道消息，项目代建的学校将开办为育才小学本部，预计在开盘前会有官宣。各位关注铂雅府项目的朋友可以选择静候佳音了！
从2024年江岸区划片来看，育才小学对口六初。
能建长江华府：单日成交10套
能建长江华府已经基本处于现房状态，又是核心区低密产品，目前在售建面约182-253平低密花园洋房，还有部分建面约120-169平高层、小高层。
能建长江华府是一个以小高层和洋房低密产品为主的社区。央企准现房，预计2024年12月交房。
总层高33层的高层，2梯4户，中间户建面约116平，边户建面约120平。虽然不是一线临江，但高区还是可以部分瞰江的。
点击查看最新航拍VR
沙湖天境：圈存200组
沙湖天境，即将首开建面约143-187平的大户型，预计11月开盘。限时圈存99折。
华润置地+联投开发，紧邻中北路，一线临沙湖，而且规划有小高层+洋房产品。而且沙湖天境隔壁的建发地块内规划有一所中学用地，根据当时拿地文件显示，电车二公司A地块内规划初中，拟引进水系优质资源，暂定为沙湖中学（水果湖二中分校）。
今年武昌内环一直都是神仙打架，市场热度非常好，从城投金沙府、到招商武昌序、中海东湖玖章，出现了不少红盘，这个项目在硬件条件上十分能打，未开先火也不意外。
项目户型图已公布，感兴趣的朋友可以提前了解下
绿城光谷桂府：累计到访666组
绿城光谷桂府样板间已开放，预计首开建面约101-121㎡毛坯户型。
项目位于光谷金融港，抢在区域对手相继清盘之后才入市。绿城光谷桂府还是准四代，引入绿城品牌，一期容积率从1.91降为1.87，提高阳台面积占比，阳台统一变更为封闭阳台，还提升立面品质，优化住宅1、2、3、5、6、7#楼局部外立面。户型产品不错，优化后公摊低至9%，101平户型得房率约91.12%、115平户型得房率88.7%。
武汉城建万科云泊江岸：截至10月4日下午五点到访78组
武汉城建万科云泊江岸，7号楼已取证，推出建面110-143平户型，目前带装修均价2.4万。
项目近地铁站，旁边的教育地块预计引入长春系小学+七一系初中。小区实景示范区和公区已经部分展示出来了。
整体品质和产品都不错，配备有下沉式会所，有健身房、书吧等各类休闲设施；各类户型都是符合当下主流的大面宽设计，并配有一定的可优化空间，装修方面带日立中央空调、博世地暖、西班牙乐家洁具、摩恩卫浴系列、方太厨房电器等等。
中海寰宇天下：
中海寰宇天下（汉阳-钟家村），8号地块8-1#建面约106、107、108、111、127、139㎡三房，8-2#建面约127平三房，带装修折后均价约25000元/㎡。9号地块天钻9-1#现房建面约115㎡三房、160㎡四房，带装修均价约30500元/㎡。7号地块观雲府7-1#现房仅剩少量高区建面约108、126㎡瞰江三房，带装修均价约26000-30000元/㎡。12号地块江叁號院12-1#建面约132、141㎡三房、206㎡四房，备案均价约34000元/㎡，目前正在认筹中。
项目航拍已上线，点击下图查看
1、首创双名校二选一模式，对口钟家村小学/钟家村第一小学汉阳树校区+晴川初中。
8月28日，钟家村第一小学（原钟家村寄宿学校）正式揭牌，学校全称为钟家村第一小学汉阳树校区。
根据中海方面口径，中海寰宇天下7、8号地块确认对口钟家村小学。（实际上9号地块也是对口钟家村小学）
相当于中海寰宇天下的业主有了两个选择，可以在钟家村小学和钟家村一小中进行选择。
2、前期交付还不错。
中海寰宇天下去年12月底迎来首次交付，9号地块天钻提前93天交付。中海寰宇天下7号地块5月23日交房，再次提前近100天交付。
交付的两个地块都比较迷你，体量不大，9号地块天钻只有一栋，7号地块观雲府也才2栋。不过交付的都还比较精致。
在新政之后，大量买房需求被释放，房地产市场被激活。人气起来后，市场预期也会跟着起来，对于楼市的刺激也会更加明显。楼市的这一波热潮也传导到远城区，就连不少远城区项目也开启热销模式。
中建锦绣双城：3天认购20套
美联藏龙甲地：10.4连续认购4套
总结：
当下楼市政策力度还是比较生猛，武汉楼市明显升温，信心明显正在恢复。有人甚至买了8套，还有外地看房团组团来看房！
这个国庆武汉很多开发商已经把诚意拉满了，不少项目也拿出以前都不敢想的折扣。现在这段时间正是看房买房的最佳时机。
加上现在无论是房贷利率、还是政策补贴，都是史无前例的！
新政之后，已有多家房企宣布涨价。如果楼市回温情况持续良好，相信折扣也会陆续回收。
有购房需求的可以关注起来，随时关注价格动态，如果楼盘货量不多，确实也是合适的下手时机了。
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温馨提醒：
买房有风险，请谨慎选择。本文仅为楼盘信息参考，尽量客观分析楼盘优劣势。并不代表推荐该楼盘。
以上信息非营销广告，未与开发商核对。
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