上周，成都再度发布楼市新政，涉及8个部门涵盖4项新政，史无前例。
有多项政策直接利好购房者，比如买房落户、解除限售以及公积金相关支持政策等。
政策已经颁布一周多了，其中，有关“商转公”的具体申请条件和办理方式等问题关注度及讨论度都比较高。
最近几天我也在咨询办理“商转公”，但在具体操作的过程中我发现，的确存在一些细节问题，可能绝大多数人都不曾了解到。
为此，我特地整理了以下5个问题，也欢迎了解相关政策的朋友能到评论区来一起参与讨论、补充，帮助到更多有需要的朋友。
一、公积金贷款只能使用两次。
以家庭为单位，最多只能办理两次公积金贷款，比如你申请过两次，即便是你老公或老婆一次也没申请过，目前政策下，以家庭为单位不能再使用第三次。
此前已经使用过公积金贷款的，这次申请“商转公”算第二次使用，下次就不能再使用公积金贷款了，我家就属于这种情况。
二、组合贷款不能直接转公积金贷款。
如果你是组合贷款，则不能单独只申请商贷部分转公积金，需要提前结清公积金贷款部分，才可以申请剩余商业贷款部分转为公积金贷款。
三、公积金账户余额不足可以补缴，但有条件限制。
公积金贷款的额度是通过公积金账户余额及其它系数进行测算的，但应该有不少用户和我一样，办理了按月提取还贷，那么公积金账户余额可能就不多，这就会直接影响公积金贷款额度的试算。
如果你属于以上这种情况，或是之前通过其他方式进行过公积金提取，可以申请退回最近12个月内提取出来的公积金，并存入公积金账户中。最终，根据存入时间再重新计算可贷款额度。
这里需要注意的是：
1、如果最近一次提取的时间已经超过12个月的，不能补缴；
2、退回的公积金后期也可以办理提取，但只能用来进行按月提取还贷。
所以，如果是办理了按月提取还贷，又想要办理“商转公”的朋友，需先将按月提取还贷业务解约，并及时了解自己近一年的提取情况，符合条件的可尽快进行补缴。
四、此次“商转公”政策的有效期为一年
据了解，此次政策有效期是到明年10月，具体是否会发生变化目前还未可知。
所以，如果是想要办理公积金余额补缴的朋友要抓紧时间，说直白一点，存入时间越长，按道理来说，可贷款额度也会更高。
五、关于办理银行如果没有公积金贷款经办资格的问题
如果你的原商业贷款支行具有公积金贷款经办资格的，就可以在原商业贷款支行进行办理。
如果你的原商业贷款支行没有公积金贷款经办资格，可以在同行的其他具有公积金贷款经办资格的支行办理。
具体大家可以通过成都公积金app进行查询，操作如下图，如果不在这个名单里的，暂时就没法办理了。
以下是有关此次“商转公”的申请条件、支持银行、以及贷款额度查询方式，大家自取~
主要申请条件：
1、单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月，灵活就业缴存人已缴存公积金至少12个月；
2、借款申请人是原商业贷款借款人，是原商业贷款所购住房产权人；
3、原商业贷款尚未结清；
4、原商业贷款所购住房是借款申请人家庭（含未成年子女）在本市唯一住房；
5、无未结清公积金贷款；
其它具体申请条件及办理流程可查看：《官方解答！商转公贷款办理流程来啦》
以下15家银行已与成都公积金中心签订《商转公合作协议》：
1．中国工商银行股份有限公司成都分行
2．中国农业银行股份有限公司成都分行
3．中国银行股份有限公司四川省分行
4．中国建设银行股份有限公司四川省分行
5．交通银行股份有限公司四川省分行
6. 中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市分行
7．招商银行股份有限公司成都分行
8．兴业银行股份有限公司成都分行
9．中信银行股份有限公司成都分行
10. 上海浦东发展银行股份有限公司成都分行
11．广发银行股份有限公司成都分行
12．成都银行股份有限公司
13．成都农村商业银行股份有限公司
14．四川银行股份有限公司
15．绵阳市商业银行股份有限公司成都分行
公积金用户可以通过成都公积金APP查询公积金贷款额度，具体查询方式如下图：
这里需要注意的是，此贷款金额为试算金额，也是申请人可贷的最高金额，具体贷款额度还会因为缴存系数、个人征信、收入、偿还能力等产生变化，所以仅作为参考了解。
文/邱霜
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