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上周末，润达丰滨江携手知名时尚集团《嘉人Marie Claire》，在麓湖|丽世缦华约4000㎡的超级会所为成都带来了一场尚艺共生大赏盛典，出席活动的嘉宾包括瞿颖、段靖婷、黄波、齐云、林宏俊、刘建辉等一众时尚和设计界的大佬。
其中，一代国际超模瞿颖在现场的一句：审美可以简单，也可以多元，但一定要有持续性的审美，让60后到00后都不觉过时，一针见血的揭露了一个事实——只有把审美放到时间的长河中，才能成就真正的经典和传奇。
这句话很容易佐证，要知道——
昌迪加尔椅诞生于1955年；劳力士DD诞生于1956年；保时捷911诞生于1963年；爱马仕Birkin诞生于1984年。这些被当代富人群体所钟爱的商品，无一不是经历了几十年的岁月沉淀，不仅不会过时，反而更显品味，甚至再过几十年，也依然如此。
那么在房地产领域呢？
网红盘每年都有，但不要说放到100年的时间维度中，就是10年的维度，又有几个经得住？如果只考虑已建成的项目，我比较有信心的，一是玻璃幕墙立面的银泰·华悦府、D10；二是陶板立面的蔚蓝卡地亚天际；三是石材立面的伊泰天骄。
但如果把范围放宽到在建项目的话，那么麓湖|丽世缦华一定榜上有名，不仅仅是因为它石材干挂的立面，更是全方位的典藏属性。
它是当前成都顶豪市场的一个另类，只和伊泰天骄相对类似，又高于伊泰天骄。
它是一个“以100年的时间维度来审美”的现象级楼盘，赋予了成都楼市更加多元化的审美和选择，具有划时代的里程碑意义。
当前成都楼市的主流风格，以现代为主。大面积LOW-E玻璃+铝板+真石漆，是建筑的普遍形式，各个楼盘大差不差；园林方面，要么安缦，要么四季，主打一个度假酒店风；而室内装修，现代简约或者轻奢，基本垄断了所有样板间；审美比较一致，不够多元化。
但是，麓湖|丽世缦华在产品风格上，走出了一条差异化的道路，用一句话概括那就是“向经典致敬”。
为此，项目以大师团队开道。HWCD的全球合伙人、董事林宏俊担纲精装设计；奥雅创始人、首席设计师李宝章操刀景观园林；而深圳矩阵纵横创始人、主持设计师刘建辉负责会所设计。大师联手，必出精品。
首先，建筑致敬大都会风格。
1931年，在“世界之都”纽约，443.7米高的帝国大厦正式落成，它的出现不仅昭示着世界正式迎来了超级城市之后的“大都会时代”，也让帝国大厦成为了第一个被世界所熟知的大都市建筑，迄今已近100年。
而后的洛克菲勒中心、亚特兰大文华东方酒店等经典地标，进一步巩固了大都会建筑风格在世人心目中的地位，它为豪宅而生，彰显了时代的话语权，成为不被时间左右的经典审美。
而麓湖|丽世缦华延续了大都会建筑经典的三段式设计，塑造建筑雕塑质感与稳固挺拔的形象，同时结合现代居住的诉求，化繁就简，以更加现代的直线线条结合大面积的玻璃幕墙，在古典与现代之间寻求平衡。
麓湖|丽世缦华建筑意境图
建筑材质上，奢级巴西白玫瑰石材+大面积玻璃幕墙（旭格系统门窗）+局部铝板和金属格栅，整体造价超过全铝板的建筑立面，属于行业绝对的第一梯队。
其次，景观致敬美第奇花园。
美第奇家族是13-17世纪意大利佛罗伦萨的一个名门望族，望到什么程度呢？我们不能说没有美第奇家族就没有文艺复兴，但没有美第奇家族，文艺复兴肯定不是今天的样子。他们直接资助和培养了达芬奇、米开朗基罗、拉斐尔、波提切利等文艺复兴时期的巨匠，以至于该家族出了4位教皇、2位法国皇后也变得有些微不足道了。
而位于意大利托斯卡纳地区的美第奇别墅和花园，与麓湖|丽世缦华的三层台地地形极为契合，于是设计师以此为灵感，围绕台地层次、中心轴线、纵向线条、奢美装饰、水景雕塑、规整绿植、浪漫花境这7大元素，打造了社区入口都会之庭、高层组团的卡伊亚诺琥珀花园、波波里派对花园、卡斯特洛礼赞花园、佩特拉奇幻花园、菲埃索罗冥想花园和低密区的画意云廊，充满了浓浓的贵族风、老钱味。
琥珀花园 园林景观意境图
都会之庭 园林景观意境图
第三，会所致敬纽约华尔道夫。
麓湖|丽世缦华拥有约4000平米的主会所。以1893年第一座位于纽约的华尔道夫酒店为设计原型，以利落的线条、对称的门廊、随处可见的拱门还原100多年前“黄金年代”的ART-DECO装饰主义风格。
主会所共分三层，复刻了纽约华尔道夫约10.5米挑高的大堂吧、巴黎宝格丽行政酒廊的红酒雪茄吧、米其林新荣记范式的私宴厅，以及奢豪恒温泳池、专业级私享影音馆、优雅艺术过廊、健身瑜伽私教中心、花园棋牌会馆等专属休闲空间。石材造型叠加丰富的线条层次表现出厚重的设计感，毫无疑问，这是当前成都楼市最重奢的会所，没有之一。
泳池实景图
红酒雪茄吧意境图
私宴厅意境图
除了主会所外，麓湖|丽世缦华还拥有约1000平米的架空层泛会所，涵盖会客、童乐童学、活力运动、休闲娱乐等功能空间，整体风格和档次与主会所保持一致。
为此，项目总共155户，将实现户均约35平的超奢会所面积，这比行业一线水准还要高出3倍以上，毫无争议的行业第一，并且该纪录将在相当长的未来无法打破。
最后，精装致敬西伦敦风格。
伦敦西区，是全球公认的顶级富人区，包括英国皇室的白金汉宫、肯辛顿宫，百年剧院、首相官邸，以及大家耳熟能详的海德公园一号，均位于伦敦西区。
这里的建筑、街道既保留了英式建筑的优雅，又融入了现代设计的创新，成为独具特色的“西伦敦风格”，它常常采用几何形态与曲线美结合，打破传统的方正轮廓，赋予空间更多的自由个性和柔和美感。
而麓湖|丽世缦华在室内装修上，就采用了西伦敦风格，并可选配全球顶奢材料和品牌，打造优雅、经典的大师级奢宅。
客厅意境创想图
例如，为了让大理石地面不返碱，麓湖|丽世缦华在地面基层先行铺贴了一层花岗石，再在其上面铺贴大理石，不仅隔音效果好，也能有效减少大理石与地面水分接触导致返碱。
润达丰滨江在麓湖|丽世缦华的打造上，可谓是经典相偕，既致敬了经典，又颠覆了经典，以独树一帜的新经典风格，令人过目不忘。
再好的房子，都可以被复制；而只要可以被复制，那就只能算是工业品，价值有限。
而不能被复制的，是房子以外的东西。它们会赋予房子恒久的价值，以穿越100年周期。
目前世界上，这样的资产主要有两种。一种是以纽约中央公园ONE57、伦敦海德公园一号为主的“房子+公园”模式；另一种是以曼谷湄南河畔的四季酒店公寓、香港维多利亚港的山顶道28号为主的“房子+水岸”模式。
而在成都，房价长期领跑市场一大截的银泰·华悦府、文儒德、麓湖、嘉佰道等项目，也是对应的上述两种模式。
道理很简单，房子如果经典耐看品质高，确实可以拥有更长的生命力，但也只是折旧率变低而已；而公园不一样，公园是生长的，一棵10年树龄的树，和一棵100年树龄的树，价值天差地别。
所以，时间是会让公园增值的。
江河湖海更不一样，它们不会生长，也不会有变化，这就是隽永的价值。
所以，顶级豪宅+生长的公园/隽永的水景=无价的资产。
麓湖|丽世缦华正是这样的资产，它的景观禀赋极为优异。
一是红砂山岩。
麓湖|丽世缦华占地约43.69亩，容积率1.8，整个项目建立在10米高的红砂山岩之上，形成独特的台地地形，有点像之前的德信·麓湖云庄。
不同的是，在此台地之上，麓湖|丽世缦华的土地还有约20米的高差，形成了三级台阶，分别打造第一、二排的别墅产品和第三排“一层一户”大平层，彼此之间几乎没有视线遮挡，景观均好性极强。
二是蜿蜒锦江。
整个项目朝西，直面约1.8公里锦江江岸线，是货真价实的江景房。
锦江的价值不用多说，成都一众豪宅都是临江而建，从望江名门、嘉佰道到复地·金融岛，均是江景豪宅，凭江而贵。
三是水岸公园。
麓湖|丽世缦华西侧，还有一个代建的约24亩水岸公园，按照景观一体化打造的思路，把项目半包裹在公园里，犹如一座私家庄园；也能在江景之外，提供更一线的公园景观视野；同时，项目原本1.8的容积率，也因公园而变成了约1.16。
如此得天独厚的资源，也难怪润达丰滨江于今年9月27日，以24300元/平的楼面价拿下了隔壁37亩连襟地，刷新了天府新区“单价地王”纪录，让麓湖|丽世缦华一二期加起来形成了80.69亩的大盘规模。
四是周边生态。
有山、有水、有公园了，这还不够。
麓湖|丽世缦华周边还有更大体量的生态资源，包括500米范围内有约4200亩天府森林公园，这是一条规划长达8.5公里的带状公园绿廊，当中融合餐饮、零售、休闲、颐养等复合业态场景。以及约2880亩的麓湖水城，它可是国家级4A景区，除了麓湖湖域之外，还有麓客岛、艺展中心、云朵乐园、美食岛等五大组团。
当别的项目凭借单一景观资源，就能问鼎豪宅宝座的时候，麓湖|丽世缦华有山岩、有江景、有公园、有大环境，既有生长属性，又有隽永价值，这样的资产怎样定价都不为过。
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