*全文约5000字，阅读需要约8分半钟。
按照行业惯例，一个项目为了彰显江湖地位，往往让自己跟劳斯莱斯、爱马仕关联起来，但今天要二刷的这个楼盘，真的更像劳力士。前不久，我写了一篇《以100年的时间维度来审美一个楼盘》，主角就是麓湖|丽世缦华。作为今年成都楼市最独特的一个顶级豪宅，它目前对外开放了约4000平米的主会所，约300平米的样板间（仅对验资300万及以上的客户参观），以及局部呈现的建筑立面和红线外代建的市政公园。![]()
主会所 实景一部分人震撼于项目无敌的江景和开阔的城市界面，赞赏充满质感的石材立面和成都最重奢的独立会所，用钱投票心甘情愿为其买单；也有一部分人对产品风格表达了“材料堆砌”、“用力过猛”、“过时老气”的看法。![]()
锦江江景
我觉得这两种观点都没有错，审美本来就是多元化的，但站在行业发展的角度来说，我觉得润达丰滨江敢于选择一条与众不同的产品路线，给市场提供更多的选择，这本身就是值得鼓励和肯定的。至于审美和风格嘛，有些东西，阅历到了，血脉自然会觉醒。![]()
上个月，我陪朋友去看麓湖黑石岛的叠拼，随手发了一条朋友圈。有朋友在留言区问我，黑石岛旁边有一套房子，像不像某餐饮的旗舰店？这是一套根据业主需求定制的别墅，审美风格自然要按业主的要求来。我当然懂她的意思，于是回了一句：“我笑大哥土，大哥笑我生活苦”。![]()
麓湖|丽世缦华社区大门实景
审美偏好不仅因人而异，即便是同一个人在不同的年龄阶段也会大相径庭，并且都有历史的局限性。唐代流行“以胖为美”，到了现在就得是“白瘦幼”；六七十年代流行“黑灰蓝”，到了现在就成了“多巴胺”；小时候最喜欢的角色是《西游记》里的孙悟空，到了现在才会发现“泼猴误我”，那些女妖精也蛮好看的。润达丰滨江完全可以不冒任何风险，直接按照当前最流行的现代风格来打造产品，全铝板+玻璃盒的立面，成本比现在可低多了；园林要么安缦，要么四季，反正大家看着眼熟；室内装修，现代轻奢走着，给你5000成本你都看着像10000，设计师也轻车熟路，主打一个省事。归根到底就在于润达丰滨江认为，当代社会审美太过趋同，城市变得千篇一律，楼盘变得千篇一律，就连你刷抖音，10个美女站在一起你都分不清谁是谁。这背后，是资本要求工业规模化批量生产，所带来的复制效应。具象到楼市中，就是标准化产品和高周转。所以，麓湖|丽世缦华或许并不完美，产品也有提升的空间，但这并不妨碍它成为成都楼市的“孤勇者”，逆流而上，自成风格。![]()
麓湖｜丽世缦华会所红酒雪茄吧实景
HWCD的全球合伙人、董事林宏俊先生担纲精装设计；奥雅创始人、首席设计师李宝章先生操刀景观设计；而深圳矩阵纵横创始人、主创设计师刘建辉先生负责会所设计。哪一位不是成名已久的设计大师？![]()
麓湖|丽世缦华设计师团队介绍
润达丰滨江的逻辑也很简单，“既然大家都有历史的局限性，我们也不知道什么风格会在什么时间过时，那我们就从历史的长河中去寻找答案。理论上，一个延续了100年如今仍在使用的风格，那么大概率，它还能继续流行100年”。所以，我们会看到麓湖|丽世缦华的建筑，致敬了大都会风格。它以帝国大厦、洛克菲勒中心、亚特兰大文华东方酒店等百年地标为蓝本，以三段式设计，塑造雕塑挺拔的建筑形体；同时结合现代居住需求，化繁就简，以更加现代的直线条结合大面积玻璃幕墙，在古典与现代之间寻求平衡。![]()
项目整体建筑效果图
园林景观，致敬了13-17世纪意大利勋贵美第奇家族，以其位于托斯卡纳地区的美第奇别墅和花园为蓝本，结合麓湖|丽世缦华三层台地地形，打造充满异域风情的老钱花园。![]()
园林实景
目前，园林景观还没有实景呈现，但项目红线外代建的约24亩水岸公园已经部分呈现，结合1.8公里的锦江江岸线，视野景观相当震撼。![]()
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园林效果图
而约4000平米的主会所，则致敬了1893年在纽约开业的第一家华尔道夫酒店，不仅复刻了其约10.5米挑高的大堂吧，同时融入了10米挑高的穹顶泳池、巴黎宝格丽行政酒廊的红酒雪茄吧、米其林范式的私宴厅，以及专业级私享影音馆、优雅艺术过廊、健身瑜伽私教中心、花园棋牌会馆等专属休闲空间，毫无疑问，这是当前成都楼市最重奢的会所，没有之一。![]()
会所实景
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会所泳池实景
最后，是致敬西伦敦风格的室内装修。以全球公认的顶级富人区——伦敦西区为蓝本，将当地英式建筑的优雅，与现代设计的创新完美融合，既有老钱味，又有现代感。
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样板间客厅实景
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样板间卧室实景
以上，我们大多数都采用了实拍图片，大家不难看出，麓湖|丽世缦华其实挺漂亮的，只是风格比较厚重，与市场主流的“轻奢”大相径庭。而这种风格，时间会予以肯定。就像劳力士一样，过去劳力士以其“金灿灿”的形象被市场广泛诟病为“江湖大哥”和“社会土豪”专用。但事实上，劳力士在全球，被政界大佬、金融界大腕、时尚体育界名人所广泛青睐，包括从罗斯福、肯尼迪、里根到奥巴马，历届美国总统都是劳力士的客户，所以劳力士旗舰款星期日志型腕表又被称为“总统表”；而包括巴菲特、汤姆克鲁斯、布拉特皮特、莱昂拉多、泰格伍兹、周杰伦等，也都是劳力士的拥趸。所以，有时候你以为的土，并不是它土，而是需要到了一定的年龄，有了一定阅历，血脉开始觉醒，才会发现“哎呀，真香”。![]()
在电影中，我们会看到江湖大哥在跑路时，会随身携带一块劳力士，这就是“硬通货”，全球任何国家、任何地区，大家都会承认它的价值。这背后的核心原因在于劳力士的真材实料——它有些表款只用贵金属制作，包括黄金、白金、铂金等；即便是钢款，也采用了全球独家的904L不锈钢，具有很强的保值属性。而对于麓湖|丽世缦华来说，我们可以在审美上各抒己见，但却无法诟病它在真材实料上的执着。麓湖|丽世缦华应该是当前成都楼市“含石率”最高的楼盘，他们对石材的偏爱已经渗透到了项目的每一个角落。建筑立面采用了奢级巴西白玫瑰石材，其成本远超铝板，并且随着时间的推移，岁月会在石材上留下痕迹，更显历史感和价值感。![]()
约4000平米的主会所，共使用了多达十多种石材，包括一整块的阿富汗青玉石、土耳其雅格白、缅甸绿山水、突尼斯布鲁诺灰和劳伦黑金、意大利威尼斯棕、巴基斯塔直纹白玉以及国产的松香玉、白冰玉和象牙白洞等。仅会所地面，就用4种石材拼接而成，行业内绝无仅有。室内精装部分，也在地面和墙面大面积使用了来自意大利的雪花白和芬迪白两种全天然石材，内行才懂这里面的含金量有多大，要知道行业内即便8000元/平的一线装标，也只可能局部点缀使用这样的石材。![]()
雪花白石材的细腻质感实拍
此外，尚未实景呈现的园林景观，据说也是全石材铺地及立面打造，不会出现瓷砖和岩板。麓湖|丽世缦华在实木和饰面上的材料，也是行业内最顶的。会所部分空间，使用了影木。这种高端的木皮，具有华丽的木质纹理，一般只会用在高附加值的商品上，例如豪车的内饰，或者高端家具上。最广为人知的品牌莫过于宾利（Bentley），无论是车还是家具，都经常能看到影木的影子。影木作为墙面装饰，豪华感同样很强。
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会所墙面装饰为黄杨木影木
而在室内装修中，麓湖|丽世缦华更是大面积使用了进口橡木制成的原木地板，约22毫米厚，价格是一般实木复合地板的2-3倍，除了脚感更好外，也没有任何胶水而更加环保；墙面一般使用的木皮装饰面，麓湖|丽世缦华也换成了全原木饰面，稳定耐久。![]()
原木在样板间地板中的使用
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柜体及墙体木作面均采用白蜡木原木
麓湖|丽世缦华配置德国旭格系统门窗，具有更好的保温隔热降噪属性，市场均价大概在3000元/平以上；而更夸装的是，项目作为两梯一户，梯控入户的产品，麓湖|丽世缦华在入户光厅和室内休闲厅之间，加装了一块防弹玻璃。这应该是全行业第一个使用防弹玻璃的项目。防弹玻璃相较于普通玻璃最大的区别在于是由多层玻璃及聚碳酸酯高分子材料组合而成，能够在极端温度和恶劣环境下长期使用，安全系数极高，成本也是普通玻璃的数十倍。麓湖|丽世缦华还有很多值得细说的地方，有些甚至藏在看不见的地方。例如，室内给水管，麓湖｜丽世缦华采用的是食品级304不锈钢管，具有更好的耐腐蚀，耐低/高温（-270°至400°）、长寿命（使用周期最高可以达到100年，是ppr管材的5倍）等特性，也能为业主提供更安全的水质。
而主会所的水晶灯具，源自巴卡拉品牌，价格极其昂贵；壁灯、台灯则选用西班牙进口透光云石打磨形成灯罩，替代传统玻璃和亚克力等材料，质感更加温润统一；会所内部使用的家具，源自法国高端品牌liaigre和独立设计师品牌Vincenzo de cotiis等，我在网上查了一下，这两者的单品价格应该都在5位数往上。![]()
会所实景以上我们不难看出，麓湖｜丽世缦华在产品的打造上，人家是真花了钱的。它石材的成本就是要比铝板贵，系统门窗的成本就是要比普通门窗贵，原木地板的成本就是要比实木复合地板贵，这些都是实打实的。人可以不识货，但钱一定是识货的，真材实料所带来的质感，必然只多不少。![]()
劳力士的LOGO，相信很多人都以为是一顶皇冠，象征着权威和地位，但其实不是，劳力士的LOGO最初是一只伸开的五指手掌，象征着每一块手表都是手工精雕细琢的，后来才逐渐演化为今天的皇冠形状。这也是劳力士顶级工艺的来源，为什么我们会有“一劳永逸”的说法，主要就是指劳力士的手表坚固耐用，不易损坏。而麓湖|丽世缦华也秉承了同样的匠人精神，精工细作，打磨产品，在工艺工法上有很多细节并不为人所知。我们知道，石材时间久了之后，会有返碱，尤其是偏白色的石材会特别明显，显得又脏又旧。而目前市面上，解决石材返碱的办法或者说工艺，一共有4种。其中最终极、最昂贵、最一劳永逸的工艺，就是大理石叠加花岗岩。通俗的理解，就是在地面装饰石材的下面，先铺贴一层花岗岩。这项工艺不仅增加了花岗岩的钱，还要增加复合和安装的钱，并且还会“吃掉”一点层高，坦白说，在看不见的地方花这个钱，且几年后才会返碱，明显有点“费力不讨好”，但最后你却会发现，你家地面石材，无论用多久，都和新的几乎一样。![]()
样板间地面石材
经常和楼上邻居吵架的人一定知道，邻里之间最大的矛盾，其实就是噪音干扰。而麓湖|丽世缦华的解决方案是浮筑楼板隔音工艺。浮筑楼板，是在钢筋混凝土楼板上垫一层弹性隔音材料，然后再铺楼面，由于声音在固体中的传递，经过了不同的介质，会被大大削弱，因此有利于楼板隔音。根据专业评测数据，大体上可以改善18分贝。同时，还具有一定的减震和保温效果。这又是把钱花在了看不见的地方。![]()
浮筑楼板隔层示意
石材和木材复合使用，最早是绿城的标准，主要用在卫生间的门框上，下面部分用石材，上面部分用实木，主要是防止水汽通过地面对木门框产生侵蚀，后来这个标准在行业内被广泛借鉴采用。但麓湖｜丽世缦华更狠，它将全屋的踢脚线位置做了石材和实木的复合，紧贴地面的位置，用2-3公分高的石材作为基层，石材上面再做实木踢脚线，此举不仅多花钱，多费工，甚至还谈不上更好看，但却可以让你家的扫地机器人，拖地机器人放心的打扫卫生，不用担心踢脚线被污损。![]()
样板间踢脚线实景细节
除此以外，麓湖|丽世缦华的精工细节还有很多，例如，户内门的“自动升降静音条”，所有柜体阻尼都选择意大利品牌，慢回弹保证静音，洞悉中餐“大刀剁骨”加厚的“30毫米人造石台面”，以及卫生间石材台面的“安全弧角设计”等等，都需要大家耐心的去观察和体会。![]()
当然，麓湖|丽世缦华在产品力的呈现上不会止步，陆续会有更多的空间和场景对市场开放。目前，我也可以给大家剧透一点点。根据剧透的效果图，我们大概可以判断，麓湖|丽世缦华的地下车库也是继续走“重奢”路线的，地面全石材，墙面暂时不确定，但仅此一项，就已经是成都单方造价最贵的地下车库，没有之一了，毕竟一般车库能给你用环氧地坪或者金刚砂，就算不错了，而上石材的，还没有见过。除了目前已经公开的样板间之外，麓湖|丽世缦华还会有一个新的样板间风格，两套装标方案可选，这也让很多不太习惯“重奢”风格的购房者，多了一个“轻奢”风格的选择，装标的价格可能还会更便宜一些。![]()
新样板间风格创意图
最后，我想澄清一点，其实我很少在文章中用“XX中的XX”这种类比的方式去描述一个楼盘，主要是觉得俗。但如果只用一句话，就能记住麓湖|丽世缦华的特点，那么除了“楼市中的劳力士”，我暂时也找不到更贴切的形容。这或许正好印证了麓湖|丽世缦华的初心——向经典致敬。除了建筑、园林、会所、装修等具体的经典风格之外，它自身的产品精神也恰恰致敬了另一种经典，像劳力士一样“一旦拥有，别无所求”。
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