首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

坐稳扶好，澳洲房价新一轮大涨来了！墨尔本全速起飞暴涨7%！经济学家：必然结果

企业 2024-11-01 17:30 澳大利亚

澳洲房价

将迎来新一轮上涨

Domain的数据显示：随着明年降息，潜在买家的购房资金增加，房价将再次攀升，甚至超过悉尼当前创下的中位数房价纪录——$1,654,668。

换句话说：

澳洲的房地产市场即将迎来新一轮的上涨周期。

Domain首席经济学家兼研究主管Nicola Powell博士指出：在刚过去的九月季度，澳洲多地房屋和公寓价格创下新高，这一趋势得益于消费者对借贷成本稳定的信心提升，并普遍预期未来将下调。

尽管东海岸主导的房地产市场增速有所放缓，但Powell博士在接受媒体采访时表示：

一旦澳洲央行开始降息，消费者信心、购买活动和房价都将再次上升。

她指出：高利率目前正在抑制房价增长的速度，但一旦利率被下调，并且澳洲人对通胀受控的信心增强，市场情绪就将被提振，从而带动更快的价格增长。

在当前的市场环境中，尽管整体房源供应量增加，市场逐渐向买方倾斜，但价格依然在走高。

Powell博士指出，预计下一轮降息周期将于明年3月底开始，这将进一步提升人们的借贷能力，吸引那些等待降息的买家重新进入市场。

墨尔本结束沉寂！

房价将升值7%

相比全国其他地区，今年墨尔本市场确实较为疲软。但，这只是暂时的！

墨尔本房价即将迎来大涨！

Powell博士指出，随着墨尔本市场的价值逐步累积，一旦市场重燃活力，墨尔本会表现超出预期。

AMP首席经济学家Shane Oliver持类似观点：只要失业率不显著上升，降息将对墨尔本房价产生积极影响，这是必然的。

今天，Oxford Economics也长篇预测，也同步印证了这个观点：

一旦利率下调

墨尔本房价将迎来一轮上涨潮！

这一消息发布之际，正值今年消费价格指数（CPI）增幅最小的时期之一。根据周三公布的9月数据，CPI降至2.8%。

尽管CPI降至3%以下被认为会引发降息，然而该机构高级经济学家Maree Kilroy警告称，她认为首次降息在明年6月之前不会进行。但一旦降息到来，她表示墨尔本的公寓和房屋在2026财年可能会升值7%。

按照PropTrack发布的信息，目前墨尔本中位价为79.2万澳元，7%的增幅意味着升值约59,688澳元。

这将大大有助于帮助墨尔本缩小与布里斯班的差距，布里斯班在过去两年中已超越墨尔本，成为澳洲第二昂贵的首府城市。

Kilroy说道，“从长远来看，墨尔本不应该比布里斯班便宜，因为这里有更高的家庭收入。因此，当降息发生时，它就为更强劲的增长做好了准备。”

这位经济学家认为：

本轮房价上涨将主要由购房者推动，

而不是投资者！

这一预测是基于澳洲统计局公布的贷款数据，数据显示，9月发放的五分之二的自住贷款给了首次购房者。

这是除首领地以外全澳最高的数字，使得维州成为全澳最大的首次购房者市场。

“在维州，首次购房者有一定的优势，因为房价不像昆州那样持续增长——因此首付款的门槛更容易达到，”Kilroy表示，“这可能是首次购房者数量增加的一个因素。”

然而Kilroy表示，可能当墨尔本房价开始上涨时，缩小居住面积的购房者以及寻找更大第二或第三套房的人会赶上首次购房者群体，形成更广泛的买家基础。

总而言之，今天澳洲多位顶尖经济学家和房产专家都给出了预测：

房地产市场要爆！

维州更要全速起飞！

这无疑给了广大房东朋友一剂定心丸！

想要购房的朋友，还是要抓紧最近的窗口期，在利率下调之前做好行动。

期待房市迎来全盛时代！

推荐

yephome.com.au

全球地产科技平台

打开链接了解详情

买房、卖房、租房，尽在澳洲太平洋

投资、理财、开发，还在澳洲太平洋

澳洲太平洋房地产

澳洲太平洋地产集团由优秀的房地产投资专家，金融专家，建筑设计师组成和澳大利亚政府及各大开发商，建筑商，银行，律师行等有紧密联系及合作，集团成功参于和运作了几十个房地产项目。

最新文章

突发！澳洲政府“帮买房”法案正式通过！最高减免$38万贷款，这些你必须知道

突发！印度人盯上墨尔本买房，最喜欢这些区！维州州长宣布租房新政，赋予租客更多权力

澳洲公布重磅数据，澳联储近期降息有戏！墨尔本这几区买房需求激增，便宜又宜居

突发！澳洲通过重磅法案，政府出钱帮你买房！每8个澳人就有个百万富翁

今天！维州州长宣布发钱，70万户家庭每人400刀！墨尔本拍卖现场太火爆，四居室增值5倍多

坐稳了！墨尔本，房市正大爆！

中国官宣重磅入境新政！澳洲华人回国迎大喜讯！墨尔本买家拍卖现场激动晕倒

刚刚！澳洲又一四大银行宣布降息，业内人士：意义重大！房产这么做，价格直线上涨

澳人赢麻了！最新人均财富全球第二，平均每家有$158万！专家：因房产大幅升值！

突发！澳联储暗示重磅消息，澳人天塌了！权威数据：墨尔本这些区现在买房赚大了

刚刚！习近平与澳洲总理会晤！墨尔本CBD、Glen Waverly买家太“壕”，砸数十亿全款买房

$3888888成交！在澳中国家庭拿下五居室豪宅！“高端市场不缺买家，80%是华人”

火爆热卖！墨尔本稀缺海景奢宅——OASIS凯悦绿洲公馆！与名人做邻居，坐享经典传世之作

明年，澳洲总理能否连任？和房产直接相关！

被发现了！墨尔本这些区，业主是真有钱！东南多地上榜，人均余粮丰厚

好消息！中澳领导人有望再会晤，澳洲总理被称赞“树立好榜样”！澳人为买房抢破头，高贷款也要入市

刚刚！澳洲四大行官宣下调利率，全民欢呼！澳元连夜大跌

突发！维州政府重磅官宣，购房优惠仅一年！抓紧黄金期！大量买家蜂拥，房价将飙升

刚刚！全澳又有32个区房价破$100万，维州多地上榜！分割土地盖房更容易，房东大喜

$4X万起！墨尔本CBD新楼王Atlas，六年来首座摩天大楼全新上市！

忍不了！维州房东硬刚政府，成千上万人拒交土地税！墨尔本房价变“香”，专家：拼手速

墨尔本Dandenong 要成“维州第二首府城市”！布里斯班房主赢麻了，今年躺赚10万澳币

有生之年！墨尔本高铁正式动工，超250km/h！Port Melbourne一室公寓卖出$78.5万高价

果不其然！大批美国人要移民澳洲了！维州房产搜索量激增130%，租房买房全爆了

澳元血崩！特朗普上台对澳洲首次表态！维州这些区破百万边缘，买家要大赚了

刚刚！特朗普赢得美国大选！他上台，澳洲将迎来巨变！墨尔本买房现在要抓紧了

今天！澳联储宣布重磅决定，民众希望落空！美国大选正式开始，对澳洲竟影响这么大

重磅！2025年，澳洲房产将迎来五大巨变！公寓要爆了！

刚刚！澳洲总理公布竞选承诺：10万人，免费！父亲秒砸$291万为女儿买下四居室

刚刚！中国驻澳大使重磅发文，澳洲民众有福了！墨尔本这类房暴涨，十年前就该下手

坐稳扶好，澳洲房价新一轮大涨来了！墨尔本全速起飞暴涨7%！经济学家：必然结果

刚刚！澳洲发布赴华旅行警告！澳洲一居室公寓价格突然暴涨，大量买家抢购“怕没了”

全澳沸腾！政府宣布达到目标，所有人等了3年半！维州州长突宣6项租房新政，房东炸锅了

突发！澳币汇率连续暴跌，和美国有关！墨尔本CBD、东南区公寓价格正在暴涨

火爆热卖！墨尔本稀缺海景奢宅——OASIS凯悦绿洲公馆！与名人做邻居，坐享经典传世之作

澳洲政坛地震！大选在即，大批美国人要移民澳洲！维州政府宣布：6地将重点开发

刚刚出炉！墨尔本数百区，暴涨！华人区Box Hill和Glen Waverley均飙升超40%！

太强了！中国富商豪掷$1510万为女儿购入澳洲豪宅，竞拍者大多来自中国！维州又宣多项租房新政

终于！澳洲财长明确证实：不取消！四大迹象表明：澳联储将在几周内降息

新西兰我们来了！明天柏悦携手澳顶尖开发商倾情献礼，房价大涨前最后投资机会

重磅！维州州长官宣：居民可在自家后院造第二套房！多项住房新政公布，房市将崛起

终于等到！财长宣布：澳洲至暗时刻已结束！全澳227个区房价涨疯，大把华人区上榜

突发！澳洲入境迎来巨变，提前72小时电子申报！华人区房产竞争激烈，父母出手帮儿子拿下

新西兰我们来了！本周柏悦携手墨尔本顶尖开发商倾情献礼，房价大涨前最后投资机会

维州重磅官宣！今天起，三类房产印花税大幅减免，无上限为期仅一年！所有人可享！

刚刚！维州州长官宣：50个区将重新规划，建更多高楼！Glen Waverley房价将暴涨

刚刚！达顿承诺若当选总理，将投$50亿让澳人更快买房！墨尔本华人区房产竞争激烈

刚刚！马斯克对澳洲发出严厉警告！33岁澳男资产近亿，坦言“买房是致富最佳途径”

抓住了风口！澳男靠房产两年获利$30万，提前实现“地主梦”！90后夫妇提早为两娃买房

$4X万起！墨尔本CBD新楼王Atlas，六年来首座摩天大楼全新上市！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉