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就在上周末，澳洲发生一件大事，时隔近10年时间，昆州“易主”了！
这不只是自由党在昆士兰州的胜利，对于明年澳洲大选也有巨大影响，昆州可是工党的传统票仓，现在昆州“倒戈”了，明年大选，自由党的胜算更大了！不得不说，自由党期盼这一次胜利，已经期盼了接近十年时间！现任昆州州长Steven Miles已经于周日承认了败选，昆州新任州长将由David Crisfuli担任。自由党能够获胜，很大一部分原因是因为选民对工党执政期间，生活成本危机、青少年犯罪、医疗以及奥运基础设施等问题感到不满导致的。
除了移民问题之外，现在澳洲民众更加关心的绝对是生活成本和犯罪率，这些与日常生活息息相关的部分，可能会成为大选的胜负手！因为多年以来，澳洲民众的生活成本不断上涨，不论这其中是否有全球通胀的压力存在，澳洲政府没能正确应对，自然逃不过民众吐槽。美国当地时间10月27日下午，全美国已经有4100万选民就2024年大选提前进行了投票。目前邮寄的选票数达到了2100万！而距离美国大选也仅剩下两周时间，从目前的支持率看，首先就是特朗普之前承诺过的，会对中国企业进行更强硬的限制，作为澳洲忠实盟友的澳洲，在与中国的贸易方面是否也会做出改变？对中国贸易可以说是现在澳洲经济的重要支柱之一，如果受到影响，对澳洲本土形势可能也会产生影响。这也是有数据支持的，根据PropTrack的报告显示，在Realestate上搜索澳洲房产的美国人数量飙升了51%！还有消息指出，当特朗普民调数据开始领先以后，更多美国人开始搜索澳洲房产，这些都表明了，如果特朗普获胜，可能会有大批美国人移民澳洲。澳洲的移民形式本来就很紧张，如果明年Peter Dutton上台，可能会移民限制还会进一步收紧。这个时候如果大批美国人再涌入澳洲，移民资源只会更少。不过从目前的趋势看，特朗普胜选的概率非常大，民调数据已经大幅度领先。据The Age报道：位于墨尔本多个边缘地区的的农田将在未来十年内被开发成18万套新住宅和十多个工业园区。本周，维州政府发布了墨尔本最后的未开发绿地的开发计划，这些区域预计将吸收该市未来30%的住房增长。墨尔本西部的Melton和Caroline Springs未开发区域、东南部的Cardinia Creek以及北部的Beveridge。该计划还包括在墨尔本外缘扩展带新建14个就业区，旨在为边缘地区的居民提供更多靠近家的就业机会。首批规划的就业区位于墨尔本东南边缘的Officer South和Devon Meadows，以及围绕联邦政府16亿澳元Beveridge货运铁路终端（目前还处于规划阶段）的 “北部货运” 区。这项十年计划填补了墨尔本城市边界内最后的未开发区域，而该边界自2012年由前自由党政府最后扩展以来未再改变，未来的任何扩展都需在州议会两院表决通过。除了绿地开放之外，维州政府现在把更多的精力放在了在现有的成熟郊区兴建高密度公寓上。该计划旨在限制墨尔本的城市扩展，并将70%的新住房建设在已有的城区中，以扭转过去几十年来墨尔本过度依赖在边缘地区新建住房吸纳人口增长的趋势。在过去的30年里，绿地区域承受了墨尔本不成比例的增长压力。像Boroondara这样的服务完善的市政区，自1994年以来的住房增长仅为24%，而Wyndham同期增长了439%。墨尔本绿地开发的复杂性和交付速度的放缓，已导致当前的住房危机以及工业用地的持续短缺。今天的十年绿地开发计划虽然设定了交付目标，但未能回答如何加速交付的关键问题，例如如何妥善解决当前的排水和其他基础设施延误。首批开发区域之一的Beveridge North West因计划在拟建的1.5万套住宅附近设立采石场而引发争议。与此同时，政府位于Oakleigh和Footscray火车站旁的两块国有土地将于本周投放市场。州长Allan于上周三宣布了这两块地的出售计划，Oakleigh地块适合建设中层住宅，通常为三至六层。开发商将被要求在18个月内开工，并确保10%的公寓为可负担住房，这两块土地预计将提供约240套住宅。随着Metro Tunnel于2025年开通，两个火车站的班次将更加频繁，交通也将更加便捷。
