昨天，政府的第一个重大政策承诺——计划在铁路和有轨电车线路周围增加50个新的活动中心（详情点击）。根据维州政府今天颁布的新印花税计划，任何购买期房单元房、联排别墅和公寓的人都可以申请印花税优惠。 这一优惠此前只适用于首次购房者和自住买家，门槛分别为75万澳元和55万澳元。它于10月21日（周一）立即生效，有效期为12个月，适用于任何价位的房产。但符合条件的房产必须是未建成的项目（off-the-plan），并且是分契地契（a strata subdivision）的一部分，这意味着独立住宅(detached homes)或房屋与土地的组合(house and land packages)不包括在内。
维多利亚州城市发展研究所（Urban Development Institute of Victoria）首席执行官Linda Allison表示，这一让步将有助于吸引投资者和购房者重返市场。“维州的房产税一直是房屋所有权和房屋建设的障碍；今天宣布的扩大计划让步是积极的一步。”“虽然我们认识到维州政府目前面临着严峻的预算状况，但税收改革是降低住房成本、让消费者和投资者有信心在维州购买公寓或联排别墅的关键。这些扩大的特许权是一个良好的开端。”Allison表示，她建议将这些措施延长至12个月之后，让购房者有时间储蓄和寻找房屋，并呼吁对其他税收进行审查，如限制外国投资的税收。“维州是一个全球性的旅游目的地；为了确保我们有多种住房选择，我们需要欢迎全球投资，而不是通过惩罚性税收设置障碍。”维州房地产委员会执行董事Cath Evans表示，即使时间紧迫，这一变化也将支持新住房项目的可行性。但她也支持，如果该计划被证明成功提振了供应，可能会延长该计划。“目前对新建公寓市场的分析显示，墨尔本的公寓开工数量已降至每年不到4000套，”埃文斯说。“对所有购买者的期房优惠将有助于吸引新买家回到房地产市场的这一重要部分。”“增加期房购买已被证明可以支持新住房项目的可行性，从而推动进一步的发展。考虑到维州雄心勃勃的住房供应目标，这是朝着正确方向迈出的一大步。”Evans说，这项优惠适用于联排别墅是件好事，在维州各地都能找到联排别墅。维州财政部长Tim Pallas表示，这一变化将大大降低购房者和建筑商的前期成本。Allan最后表示，维州人将在未来几天听到更多关于住房的公告，以及政府将如何在将建造数千套新房的地区周围提供更多服务。 推荐yephome.com.au全球地产科技平台打开链接了解详情 买房、卖房、租房，尽在澳洲太平洋投资、理财、开发，还在澳洲太平洋
