![]()
特朗普再次入主白宫，各国领导人纷纷送上祝福，澳洲总理也不例外。
继昨天选票没出之前就急忙送上祝福，今天，阿尔巴尼思在召开记者会上，再次表示已经致电祝贺，（点击查看）
“亲自祝贺他的选举胜利，特朗普也对澳洲表达了态度，我们谈到了联盟的重要性以及澳美在安全、AUKUS协议、贸易和投资等方面的牢固关系。”
![]()
然而，澳洲本国的经济前景却出现了极大的不确定性。
特朗普赢得美国大选后引发了股票市场的积极反应，但澳元意外成为了“受害者”。随着特朗普于周三第二次当选美国总统，澳元汇率在当天遭受重创。澳元成为对美元贬值最严重的货币之一，创下五个月来最大单日跌幅，一度下跌2%，至65.10美分。而股市方面，道琼斯工业平均指数飙升1508.05点，涨幅3.57%，创下43,729.93点的收盘新高。这是自2022年11月以来，这个美国蓝筹股指数首次因特朗普选举获胜而上涨超过1000点。标准普尔500指数也创下新高，大涨2.53%至5929.04点。科技股为主的纳斯达克综合指数上涨2.95%，同样创下18,983.47点的历史新高。Capital.com高级金融市场分析师Kyle Rodda表示，市场对特朗普的当选反应强烈。他说：“大选让‘特朗普交易’（Trump Trade）如打了兴奋剂一般，这个压倒性的胜利让共和党同时赢得总统职位和国会两院控制权，为特朗普实施其政策纲领开辟了明确的道路。”“虽然有时过度集中的权力会让市场担忧立法变革过多和制衡不足，但通过大规模减税实现财政刺激的前景，已经提振了对经济增长和未来盈利的预期。”
特朗普的主要竞选承诺之一，是对所有进口商品征收“全面”10-20%的关税。对中国，这一关税将达到60%。AMP首席经济学家Shane Oliver指出了这可能对澳洲经济造成的影响。由于澳洲对美出口仅占澳洲总贸易额的4%，可能将成为唯一能够避免特朗普关税影响的贸易国。“然而，作为一个与中国有高度贸易往来的开放经济体，澳洲容易受到特朗普领导下全球贸易战加剧的影响，特别是如果这影响到中国出口需求的话。”中国是澳洲最大的出口市场，占澳洲出口总额的35%。Oliver博士称：“经合组织的一项研究显示，如果主要国家之间的全球贸易减少10%，澳洲的GDP可能会下降1.2%。资源类股票将面临最大风险，澳元可能会下跌，我们已经看到了一些迹象。”虽然澳元和GDP可能会下跌，但Oliver博士指出，2018年上一次特朗普贸易战期间也有国类似担忧，“但对澳洲来说并没有那么糟糕，尽管澳元确实下跌了10%”。澳联储则表示，如果特朗普对中国实施承诺的高关税，可能会对澳洲产生“不利影响”，但现在评估总统换届带来的全面影响还为时过早。在周三的参议院预算听证会上，澳联储助理行长Christopher Kent表示，特朗普承诺对中国进口商品征收60%的关税是一个“重大担忧”。他说：“对中国征收高额关税可能会对我们产生不利影响。”IG市场分析师Tony Sycamore表示，交易员可能会在周四的交易中进一步推低澳元。他说：“随着美国关税上调迫在眉睫，澳元可能会在接下来的交易中跌破0.6500美元的支撑位，朝着0.6350美元下跌。”房市方面，一份新报告披露了房价即将突破100万澳元大关的城区，购房者和房地产投资者有机会从中区获利。
![]()
全国买家中介机构Propertybuyer和研究机构Hotspotting的研究指出，对于预算约为100万澳元的买家来说，全澳有多个理想的购房地，这些城区位于悉尼、墨尔本、阿德莱德和布里斯班。
Propertybuyer创始人Rich Harvey表示，每个入选的城区都具备积极的经济和市场基本面，表明未来几年房价将大幅上涨。
![]()
“百万澳元城区比以往任何时候都更常见，而某些地区和某些城区已准备好迎接资本的显著增长，”
“这些顶级百万澳元市场不是随机选出来的。相反，它们拥有人口增长、生活方式吸引力、就业机会和基础设施等典型驱动因素。”
这些被低估的城区包括新州的Chittaway Bay、Kotara和Avalon Beach、维州的Chelsea Heights和Ferntree Gully、昆州的Brighton、Birtinya、Southport和Wynnum West，以及南澳的Flinders Park。
![]()
Harvey说，这些城区的中位房价大多处于100万澳元的边缘，精明的买家会在价格跨入新门槛之前入手。
“这类型的城区通常正在经历中产化，这意味着房价会持续增长，诀窍是在中位房价达到100万澳元之前就入场。”
![]()
Harvey说，那些因为近期税收变化而忽视维州的投资者，错过了一个潜力强劲的市场。
“大家都在观望墨尔本。我们认为这是一个反周期买入的机会，在需求较低时以较低的价格入场。”
“维州目前潜藏着很多价值，因为它是全澳增长最快的地区之一，房地产市场马上就要复苏。”
