维州州长官宣
50地将重新规划
墨尔本的天际线即将迎来重塑。州长今天公布一项新的住房计划，多个城区“活跃的中心地带”将重新规划（rezone）。
维州州长Jacinta Allen表示，旨在改革50个地点的规划规则，为建造更高的大楼，在火车站、电车站周边增加住房密度铺平道路。
Allen表示，该计划将有助于在2051年前为墨尔本增加30万套住房。
她说：“在50个内城区火车站周围建造更多住房，将帮助年轻人有更多机会租住或购买直达公共交通的房屋。”
“我知道这不能解决所有问题，但它将为内城区带来更多住房和新的生机。这些地区就业机会多、交通便利、服务设施齐全，但目前年轻的买家和租户却难以进入。”
据悉，州长已经宣布了50个计划重新规划的活动中心地带中的25个，其中包括墨尔本东南的多个富人区，如Armadale、Hawksburn、Malvern和Toorak。剩余的25个将在今年晚些时候公布。
维州政府表示，这些规划变化将包括为长期增长设定明确的预期、让社区发表意见，以及简化规划流程以解除住房建设的阻碍。
这些变更将允许在火车站附近建造“更高”的公寓楼，并在车站周围800米范围内允许建造低层公寓和联排别墅。
规划部长Sonya Kilkenny表示，这些变更是应对墨尔本人口增长的必要措施。
“这不是一夜之间的改变，而是为下一代维州人做准备的渐进式变革，这样我们就能为年轻人创造更多机会，为所有人打造更好的社区。”
“许多社区以前从未有过正式的未来规划，这个过程将在保护这些城区的特色的同时，在交通、商店、学校、服务设施和公园附近提供更多住房。”
维州5地房价将大涨
Glen Waverley上榜
澳洲最大房地产公司之一的负责人预测，在人口增长的推动下，维州的房价将于2025年迎来复苏。
该公司预计复苏最明显的城区包括墨尔本的Keilor East、St Kilda East、华人区Glen Waverley、Altona North，以及Bendigo的Spring Gully。
在这些城区中，有一个城区的房产中介透露，唯一阻碍该区发展的是它的名字。
在McGrath Real Estate公司的年度房地产市场报告中，老板John McGrath指出，维州人口增长速度位居全澳前列，同时，由于建筑工人短缺，导致了住房建设放缓。
PropTrack最新数据显示，过去一年墨尔本数百个城区的房屋中位价格出现下跌。
McGrath表示，人口增长和住房建设受限，加上一系列基础设施改善和预期的降息，“无疑将使该市房地产市场迎来反弹”。
在他所列出的明年将受益城中，Keilor East名列榜首，原因是当地墨尔本机场连接（Melbourne Airport Link）项目中的新火车站所带来的前景，加上便利的主要高速公路、生活目的地，以及靠近Highpoint购物中心的优势。
PropTrack数据显示，该区的独立屋中位价为104.5万澳元，这可能会吸引那些被更昂贵的邻近城区拒之门外的买家。
St Kilda East因其便利性而入选，它与繁华的St Kilda相邻，可以享受到许多海滩设施，但更具郊区氛围。
预计装饰艺术风格的房屋，包括公寓，将成为买家购房清单上的热门选择。该区的独立屋中位价为170万澳元，但一套经典的单元房更实惠，为57.5万澳元。
McGrath St Kilda的负责人Michael Townsend表示，St Kilda East是家庭生活和享乐的完美结合，但因买家将St Kilda与肮脏的名声联系在一起而容易被忽视。
“但如果你把它叫做Caulfield West，情况就会大不相同，”Townsend说到。
“它比几乎所有邻近城区都更实惠，公共交通非常便利，乘坐优步到Chapel St或Espy只需5澳元。”
此外，华人区Glen Waverley之所以入选，是因为附近有顶级学校、莫纳什大学和迪肯大学，以及各种餐厅、商店和交通选择。
McGrath还指出，被纳入城郊铁路环线（Suburban Rail Loop）的前景也可能会开始影响该区的房价。
Glen Waverley目前的独立屋中位价为168.9万澳元，而单元房中位价则为88万澳元。
另一个城区Altona North因其提供的生活方式，以及靠近菲利普港湾而入选，但价格比附近城区更实惠。预计明年家庭买家也会青睐该城区，因为这里的独立屋中位价为93万澳元，而且可以轻松前往Scienceworks博物馆和多个当地体育中心。
Bendigo的Spring Gully是McGrath最后推荐的一个城区，在过去一年房价上涨后入选。
他表示，当地65万澳元的独立屋中位价仍有上涨的空间，特别是考虑到它虽然位于偏远地区的城市，但靠近墨尔本。
