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墨尔本Dandenong 要成“维州第二首府城市”！布里斯班房主赢麻了，今年躺赚10万澳币

企业 2024-11-10 22:58 澳大利亚

一年升值近$10万

布里斯班房主今年赚爆了

过去一年，布里斯班的房价增幅超过了平均工资，尽管购房难度加大，但买家仍寄希望于2025年的降息，与此同时，昆州地区的房价亦攀升至新高。

据RealEstate网站报道，周五发布的最新PropTrack房价指数显示，布里斯班的房价创下新高，所有类型住宅的中位数达86.2万澳元，同比增长12.51%，涨幅在所有首府城市中仅次于珀斯（20.58%）和阿德莱德（14.91%）。

对于苦于入市的买家而言，这意味着布里斯班住宅的年均房价上涨了9.6万澳元。

布里斯班独立屋中位数价格现为97万澳元，年增长11.75%，公寓价格为67万澳元，年增长16.88%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh指出，昆州房价的持续增长可能表明买家正在关注明年预期的降息影响。

她表示：“虽然时间上的不确定性依旧令人担忧，但普遍认为利率将在明年下降。”“尽管可负担性已显著恶化，但住房需求的韧性仍在推动房价继续上涨。”

自疫情爆发以来，布里斯班房价增长（+76.5%）几乎是悉尼（+39.1%）的两倍，是墨尔本（+15.9%）的四倍多。

Townsville仍然是昆州最突出的增长市场，全年房价上涨25.99%，达到47.7万澳元。这也是上个季度以来增长最快的，达到了4.76%。

凯恩斯的市场表现也很强劲，过去三个月价格上涨0.76%，同比上涨8.04%至55.9万澳元。

在黄金海岸，数据显示过去季度房价上涨1.88%，过去一年上涨10.96%至96.5万澳元。

Dandenong 创建

“维州第二首府城市”

墨尔本东南 Dandenong 离创建“维州第二首府城市”的愿景又进了一步了！

维州规划部长 Sonya Kilkenny 批准了一项价值 20 亿澳元的开发高层城市中心的总体规划。

据悉，该城市更新项目将由私人开发商 Capital Alliance 和 Development Victoria 承担，主要开发内容包括：

将火车站和公交总站对面的一块两公顷土地改造成公寓、商店、办公室、医疗保健和教育设施以及一家酒店，包括创建一个新的“小印度”区（取代Mason街附近的现有区域）。

新批准的 20 亿澳元火车站周边开发项目，是振兴 Dandenong 中心的最后几个主要阶段。

该地区涵盖 Foster 街沿线的五个街区，从Settlers Square 到 Thomas Street。

这次的批准也意味着，明年将开始现场施工， 2026 年第一栋建筑也将开工。

Capital Alliance 董事总经理 Mohan Du表示：

“我们从一开始就没有改变愿景，那就是在中央 Dandenong 创建一个充满活力和包容性的社区；这个社区不仅将成为新的商业和住宅中心，而且还能反映出使该地区独一无二的多元文化。”

Du 先生称这里将创建一个真正的 18 小时城市，Dandenong 无疑将成为维州的第二个首府城市。

（Capital Alliance 开发的Marriott 酒店）

经批准的 Dandenong 总体规划允许进行混合用途开发，包括：

占地 37,000 平方米的 480 多套住宅（其中至少 10% 为经济适用房）、
约 12,000 平方米的大型和特色店面零售空间、
超过 117,000 平方米的商业、医疗保健、老年护理区、
11,000 平方米的新酒店、
约 4000 平方米的教育设施

该开发项目将注入超过 6 亿澳元的私人投资，预计一旦投入运营，每年将为当地经济贡献约 15 亿澳元。

关于墨尔本东南 Dandenong 将成为“维州第二首府城市”，你怎么看呢？

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