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终于！澳洲财长明确证实：不取消！四大迹象表明：澳联储将在几周内降息

企业 2024-10-25 15:08 澳大利亚

关于联邦工党政府到底会不会拿负扣税政策开刀的猜测应该可以告一段落了。

此前有消息称，联邦官员已开始研究削减负扣税和资本利得税优惠的方案，为新住房政策做准备（点击详情）

今天澳洲财长明确对此回应：不会动！

澳洲财长明确证实

不动负扣税

澳洲财政部长Jim Chalmers否决了取消房地产投资者税收优惠的计划，称这一变更不足以增加澳洲住房市场的供应。

在围绕负扣税和资本利得税改革的争议持续数周后，Chalmers的此番言论也打消了政策在选举前发生转变的猜测。

Chalmers在华盛顿接受澳洲广播公司电视台采访时表示：“我认为目前的主要挑战在于供应，对此我们已经通过多种方式明确表态，”

“我们之所以不打算改变现行的负扣税政策、取消负扣税或资本利得税折扣，原因之一是我们不相信这些举措会对住房供应产生积极影响。”

“目前的住房数量不足以满足澳洲人的需求。住房供应远远未达到我们的预期。”

对于究竟是谁委托财政部进行负扣税和资本利得税建模，Chalmers和总理Anthony Albanese在过去几周的公开声明中一直语焉不详。

随着Albanese斥资430万澳元购买悬崖顶住宅的消息曝光，有关负扣税改革的讨论变得更加复杂。

AFR认为，最新的言论是迄今为止最明确的信号，表明工党不会在明年5月大选前触碰这一政治敏感问题。

在2016年和2019年的联邦选举中，工党曾提出将负扣税限制在新住房的提案，同时豁免所有现有的负扣税房产，并主张将持有资产超过12个月投资者的资本利得税折扣从50%减半，同时豁免现有投资，但两次都未能成功。

负扣税政策允许投资者在支出（如贷款利息、物业费用和维护成本）高于租金收入时进行抵扣。

财政部数据显示，2023年约有110万人申报了租赁亏损，并因此获得价值27亿澳元的税收优惠。

在澳洲，大约有160万人拥有一处投资性房产，另有60万人拥有两处或更多投资性房产。

能反映澳洲税收制度最新运作情况的《年度税收支出和洞察报告》预计将于2025年初发布。受近期加息影响，预计会有更多纳税人为投资性房产申请负扣税。

目前正在美国首都参加G20和国际货币基金组织（IMF）会议的Chalmers表示，政府部长会定期就棘手的政治议题听取各部门的意见建议。

“鉴于我们当前的工作重点是增加住房供应，我们已经找到了更好的方式来投资建设澳洲急需的住房，”他说道。

四大迹象表明

澳联储将在几周内降息

还有一个关于降息的好消息。

曾任亚太地区知名政经网站《外交学者》的创始出版人和全球经济编辑David Llewellyn-Smith表示，澳联储已开始转向降息。

他表示，澳联储的立场在过去几个月里已从之前的“在可预见的未来不会放松货币政策”，转变为现在的“中立”。

下一步将倾向于宽松政策，并在随后的会议上决定降息，这两个步骤很有可能在11月和12月实现。

有以下几个迹象可以佐证：

消费者价格指数（CPI）

澳洲第三季度消费者价格指数将在10月底公布。所有迹象表明，无论整体还是经削减的CPI数据都将是疲软的。

在整体通胀方面，许多州仍在发放能源补贴，其他物价在过去6个月里已经明显放缓。

对于澳联储来说的利好消息是，经削减平均通胀（剔除了如补贴等短期影响）在墨尔本研究所等机构的替代性衡量指标中一直在急剧下降，第三季度仅为0.2%。

而根据墨尔本研究所的月度指标，年度通胀率正在急剧下降，目前已经完全落在了澳联储2-3%的目标区间内。

这表明总体通胀和经削减平均通胀之间的差距正在缩小，澳联储将重新与财政部保持一致。

此外，2025年还会有更多能源补贴，这些措施最终会更广泛地降低通胀。

行政定价效应

澳联储一直明确表示，不会将能源补贴视为通胀减缓的因素。但这一论点在2025年将失去有效性。

CPI中大约20%的部分是由“行政价格”（administered prices）构成的，即由政府命令设定的商品和服务的价格，其中包括啤酒和烟草的消费税、医疗和教育费用，甚至还有养老金和法定工资等。

所有这些价格都与整体CPI挂钩，而不是与经削减的CPI。

由于能源补贴，所有这些价格在2025年都将大幅下调。

租金终于放缓

过去两年最严重的通胀问题之一是租金通胀。

CPI中的租金比重达6%。由于Albanese政府的移民政策，租金已经上涨了40%。

不过，租金现在也开始放缓，不是因为移民压力得到大幅缓解，而是因为租金已达到可负担性的上限。

房价可以杠杆化，但租金不能。人们要么能负担得起，要么不能，很显然，现在许多人已经不能负担高昂的租金。

最后，工资增长已经停滞

工资增长曾达到4%以上的峰值，但现在已降至3.5%，并且仍在持续回落中。

这是一个良性的工资增长水平，已和澳联储的通胀目标一致，远低于其他发达经济体的峰值，这归功于大规模移民在澳洲经济中发挥的更大作用。

通胀预期也有所回落，表明劳动群体清楚地意识到他们的定价能力正在丧失。

坦白说，当所有的就业都是为移民创造的时候，低失业率和强劲的就业增长并不会导致通胀，而这已成为澳洲过去两年的现实。

这也减轻了澳联储对疲弱的生产率增长引发通胀的最大担忧。

当经济主要通过永久性的劳动力供给冲击来增长时，又何谈生产率导致通胀？

David Llewellyn-Smith认为：澳联储需要在圣诞节前改变立场并降息，否则将在新的一年面临通胀不达标的困境。

看来大家可以期待一下年底的好消息了！

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