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刚刚！特朗普赢得美国大选！他上台，澳洲将迎来巨变！墨尔本买房现在要抓紧了

企业 2024-11-06 21:35 澳大利亚

特朗普当选美国总统

澳洲总理提前祝贺

今天，是美国乃至全球都备受关注的日子，全球新闻网站都被美国大选投票刷屏。

美国在全球范围内的巨大影响力让本次大选的影响也将远远跨越国界。

澳洲时间21点45分，美联社表示特朗普将赢得威斯康辛州。这使得他超过了获胜所需的270张选举人票，成为美国总统。

这也是创造了新的历史，毕竟他成为历史上继前总统格罗弗·克利夫兰之后第二位非连续任期的总统，同时也将成为历史上第一位因犯有多项联邦和州罪行而被刑事定罪后获胜的总统。

早在下午宾州结果没有公布之前，澳大利亚主要政党的领导人已经按耐不住，提前表示了祝贺。

工党领袖、澳洲总理安东尼·阿尔巴尼思，联盟党领袖彼得·达顿都在社交媒体上祝贺唐纳德·特朗普获胜。

达顿先发，几分钟后总理也发了。

在最终结果落定前，虽然整体来看，特朗普占据优势，且特朗普在一些关键摇摆州暂时领先，但优势并不十分明显，也就是说选票上你追我赶非常胶着。

谁先拿下270 张选举人票，谁就赢。

美国有 50 个州，有 7 个摇摆州是大家关心的，分别是：亚利桑那、乔治亚州、密歇根州、内华达州、北卡罗来纳州、宾夕法尼亚州、威斯康星州。

所谓“得摇摆州者得天下”，过程虽异常激烈，但最终结果显示，这些摇摆州将让他顺利跨过了270张选举人票的门槛，成压倒性优势击败哈里斯，成为了第47届美国总统。

特朗普上台

对澳洲有什么影响？

正如澳洲总理所言，一直以来，美国是澳大利亚最重要的军事盟友、重要的贸易伙伴之一，也是澳大利亚在印太地区至关重要的外交伙伴。

这次特朗普当选，又会对澳洲产生怎样的影响呢？

上次特朗普执政时，澳洲由两位自由党总理Malcolm Turnbull和Scott Morrison领导。而这次特朗普当选，他将面对工党总理Anthony Albanese，一个与以往截然不同的澳洲领导人。

AUKUS会继续吗？

美国研究中心经济安全主任Hayley Channer表示，AUKUS - 澳大利亚，英国和美国之间的三边安全伙伴关系，不论是谁担任总统，都将继续下去。

随着美国同意分享其机密的核潜艇技术， AUKUS已成为澳美防务关系的核心。

AUKUS是一项非常长期的安排，要到下一个十年末才会交付第一艘澳大利亚制造的核潜艇。

鉴于这项计划的长期性，特朗普的态度直接决定了这项计划的未来发展。

特朗普可能会将AUKUS视为一项可以重新谈判的“交易”，以符合美国的利益。

然而，AUKUS中已包含许多对美国有益的内容，如潜艇技术、未来技术开发（人工智能、高超音速和量子计算）以及加强国防工业基础，这都是特朗普不会愿意放弃的。

特朗普的亲密盟友和前国家安全顾问Robert O'Brien以及他的副总统候选人JD Vance都表示支持AUKUS合作伙伴关系。这表明，在特朗普的领导下，AUKUS继续存在的可能性是很大的。

对澳洲经济的影响

Michael Fullilove表示，即使特朗普只能实现他的部分贸易议程，对澳大利亚的影响也是显而易见的。

鉴于美国是澳大利亚的第三大双向贸易伙伴，这些可能会直接打击当地工业。

特朗普新政府将关税作为其贸易政策的一大特色，他曾承诺对所有进口商品征收10%至20%的关税，并认为这将为政府带来巨额收入，同时有助于提高美国制造业的竞争力。

这一政策可能会对澳大利亚等美国的贸易伙伴产生直接影响，使当地的产业受到负面打击。

目前还不清楚这将如何与美国的许多贸易协定相协调，包括澳大利亚与美国的自由贸易协定，该协定规定澳大利亚的绝大部分出口商品免征关税。

值得注意的是，在美国，重新将征收关税作为贸易政策在一定程度上得到了两党的支持。

墨尔本买房

现在正是好时候！

说回房产。高息让澳洲，尤其是墨尔本的房市情绪持续低迷，不过，现在越来越多专家提醒澳洲的潜在购房者们：

如果你在墨尔本有计划买房，

现在是一个好时候！

根据最新的Westpac-墨尔本研究所消费者信心调查：澳洲潜在购房者对购房的悲观情绪降至2023年初以来的最低水平。

潜在购房者们普遍预计：利率要么开始下降，要么至少不会再继续上升，同时，还预计未来一年房价将上涨。

Westpac的高级经济学家Matthew Hassan指出：“购房时机” 这一指标上升至78点，是去年初以来的最高水平。

部分改善与地方因素有关，例如昆州和南澳的首套房买家援助计划推动了当地市场情绪，而维州由于对房地产投资者征收更高的税收，情况则相反。

调查显示：维州消费者对抵押贷款利率的预期自7月以来下降了三分之一，同时三分之二的消费者预计未来一年房价将上涨。

尽管是目前是否适合购房取决于个人情况，但Hassan指出：

那些能在高利率环境下承担债务的人，比那些因高利率被市场淘汰的人更具优势。

目前，延迟购房并不会获得更低价格，但较低的利率尚未出现，无法缩小购房成本的差距。

AMP的首席经济学家Shane Oliver也表示：在价格走软的墨尔本和悉尼部分地区，可能是不错的买房时机。在这些地方，房源上市数量增加，市场逐渐向买方倾斜，现在不失为一个好时机。

Oliver预测：澳洲明年2月可能降息，甚至最早可能在12月，随着通胀率下降，降息周期将进一步提振房地产市场。

他补充道：当开始降息时，买家会对未来更多的降息抱有更高期望，这将最终推高房地产市场。

他还表示：随着降息预期的出现，可能不会有大量的房产抛售，这也为房价提供了一定的支撑。

如果降息即将到来，卖家可能更倾向于坚守房产。

房贷经纪人Chris Foster Ramsay表示：他已经注意到一些购房者在抢在央行降息前购房。

“聪明的买家正在抢在降息前购房，因为他们担心降息后市场竞争加剧。”

当被问及应该现在买房还是等降息时，他提醒购房者：若等待降息，可能会面临更高的房价。

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