澳联储明年初
也不会降息
澳洲储备银行（RBA）委员会表示，除非就业出现意外下滑，否则在明年2月或4月下调现金利率的可能性极低，这大大降低了在下次联邦选举前降息的可能性。
据《澳洲金融评论报》报道，澳洲央行周二表示，已经评估了通胀下降速度明显快于预期的情景，但希望看到通胀大幅下降的持续时间超过一个季度。
11月4-5日会议记录显示，“委员会成员指出，这可能会使现金利率目标有放松的理由，但他们需要看到不止一个季度的良好通胀数据，来确认这种通胀下降是可持续的。”
经济学家表示，央行的措辞似乎排除了在2月或4月降息的可能性。
在澳洲统计局于明年1月29日发布第四季度消费者价格指数后，统计局在4月30日之前不会再发布另一组季度数据。
这意味着直到央行的5月20日会议才会有两次季度通胀数据可供参考。由于基础通胀率按年率计算为3.5％，央行行长Michele Bullock本月表示，单季度的数据不足以说服委员会。
财政部长Jim Chalmers指出，连续两个预算盈余的实现和过去两年通胀的减半，这可以作为政府经济可信度的证据。
由于选举需在5月17日或之前进行，Albanese政府希望选前降息能恢复其在选民中的地位，因为选民对政府处理生活成本问题的方式感到不满。
但过去一个月中，降息比预期要晚的预测不断加强。
包括NAB、UBS、Capital Economics和RBC Capital Markets在内的几位经济学家最近将RBA的首次疫情后现金利率下调预测从2月推迟到5月。
NAB市场经济学主管Tapas Strickland表示，委员会的措辞为该银行上周决定将降息预测推迟到5月提供了理由。
债券市场对RBA首次现金利率下调的定价过去一周在5月到8月之间波动。
CBA澳洲经济学负责人Gareth Aird表示，央行最新的措辞意味着有可能不会在2月开始下调现金利率。
他称，能理解这份声明意思是RBA在5月之前不会降低现金利率，除非除了通胀以外的其他经济指标比RBA预期的更弱，进而可能证明较早的降息是合理的。
摩根大通经济学家Tom Kennedy表示，RBA的言论强调了其对通胀前景的担忧，表明第四季度通胀数据的下行风险，可能不足以在明年年初实现现金利率的下调。
“我们目前仍预测首次降息将在2月，但是一切都具有不确定性，一切都高度依赖数据，”Kennedy说道。
墨尔本、悉尼房产
迎来买房好时机
Corelogic最新的研究数据显示，悉尼和墨尔本的部分地区房市平缓，买家可以趁现在的行情入手。
最新数据显示，澳人可能会迎来近年来最划算的物业交易。由于需求疲软和挂牌量增加，导致大幅降价成为现实。
澳洲九号台新闻财经编辑Effie Zahos表示：“这取决于价格等因素，但的确在某些地区出现了这种情况。”
根据Corelogic的数据，上周末是截至目前今年的第五个拍卖高峰期。然而，较低的成交率表明市场正逐渐有利于买家。
Zahos补充说道：“悉尼是Corelogic认为可能对买家有利的一个市场。”
墨尔本和霍巴特也属于这种情况。
那么，究竟大悉尼和墨尔本地区哪些郊区可能更加实惠呢？
我们已在下方整理了Corelogic的数据。
在悉尼，前五名上榜的地区有San Remo，Gorokan，Charmhaven，Mount Victoria和Mannering Park。
在墨尔本，前五名上榜的地区是Melton，Melton South，Campbelifield，Coolaroo和Kurunjang。
