两年获利$30万
澳男直呼抓住风口
昆州男子Adam Towell利用过去一年房价飙升的机会，购买了他一直梦寐以求的大片土地。
据RealEstate报道，2022年，当他的女儿刚出生时，他在Logan建了一栋房子，并计划未来几年省钱买更大的土地。
Towell说道：“这是一个五到六年的计划，但没过两年，很多邻居都在卖房。”
由于当地房价猛涨，Towell和邻居一样，希望利用这个机会为大房子筹集资金。
PropTrack最新季度房价数据显示，过去一年，昆州多个市场的房价大幅飙升，包括Logan。
其中Slacks Creek的单元房涨幅最大，与2023年中位价相比上涨了47.2%。目前，该区中位数已达到473,334澳元，上涨了151,865澳元。
Woodridge单元房的中位价在过去12个月也上涨了46%，而Waterford West、Edens Landing和Logan Central上涨了43%。
中介Rachel Hobbs表示，这次房市繁荣对房主来说是一个升级的好机会，而且这个增长百分比看起来“像是疫情期间的重现”。
Towell的旧家位于Bahrs Scrub，该地区的房价上涨了11.9%。
虽然涨幅较小，但他仍然能利用房市的机遇。“房子上架不到24小时就被卖掉了，”他说道，“两年里赚了近30万澳元的利润。”
虽然他新居所在的Jimboomba的房价上涨了9.9%，但Towell称，这里被低估了。
他还表示，Logan的房价上涨让他提前几年实现了‘大地主梦’，此外也是他在合适时间建了一座房子，否则也无法承受当前的房价。
澳90后夫妇
提早为女儿们买房
同样提前规划，希望抓住风口期买房的还有很多澳洲父母。
在新州、维州、南澳、西澳、塔州和首领地，只有15%的选民认为年轻人无需家庭帮助即可进入住房市场。在昆州，这一比例为14%，而在北领地，则为12%。
根据CoreLogic的最新《负担能力报告》，年收入10万澳元的家庭，要偿还一套中位数住宅的贷款，要花掉一半以上的收入。住宅研究主管Eliza Owen表示，50.3%的按揭成本已高于10年来平均约37%的水平。
她说道：“中等收入家庭不太可能会购买中位价的住房，而是选择较小的房子，或者获得父母银行的帮助。”
尽管女儿分别只有六岁和两岁，但Jessi和Brenden Lemmes夫妇已经开始计划她们未来的置业之路。
他们希望为女儿Jordan和Brooklyn购买投资物业——否则女儿们可能永远无法买自己的房。
“在未来的岁月里，我们的孩子会很难，”32岁的Lemmes说道，“我们现在必须为她们做准备，否则她们永远不会拥有自己的房子。”
Lemmes夫妇是健身教练和水管工，他们正在偿还位于悉尼西南偏远区Mount Annan的房屋按揭。
不仅是利率上涨增加了还款压力，Lemmes表示，他们还面临生活成本上涨的问题。Lemmes还称，上次澳洲储备银行上调官方现金利率时，她失去了大约40名客户。
“没有人愿意在健身教练上花钱，对于那些真正在挣扎的家庭，这是首先被省掉的花费，他们都说真的负担不起，我也不能在他们没钱的时候强迫他们留下。”
Lemmes称，在经济不确定的情况下，做好未来的家庭安全保障非常困难，她的重心是尽可能多做一些事情，以确保家庭的未来。
“这起伏不定，有时候你觉得一切都很顺利……然后突然遭遇困难，不得不重新考虑一切，”她说道。
澳联储利率下调在即，房价很快又将迎来新一轮上涨，想要购房投资的朋友还是要抓住机会！
