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刚刚！澳洲发布赴华旅行警告！澳洲一居室公寓价格突然暴涨，大量买家抢购“怕没了”

企业 2024-10-31 20:09 澳大利亚

澳洲发布

赴华旅行警告

近年来，随着工党在澳洲执政，中澳关系持续升温，两国之间的贸易往来日益频繁，文化交流也更加深入。

（图为李强同澳大利亚总理阿尔巴尼斯举行第九轮中澳总理年度会晤）

然而，澳洲政府今天在其官方出行网站SmartTraveller上突然发布了一则关于赴华旅行的提醒，

要求澳洲公民赴华旅行需谨慎！

之所以如此强调，是因为近期有多起澳洲游客因不了解或误读中国laws而陷入法律困境的案例。

据澳洲政府统计，截至今年9月份，已有14名外国游客因违反中国法律被捕，部分游客甚至可能面临长达16天的拘留，严重者甚至可能遭受无期徒刑的判决。

这一警示的出台，背后透露出的是澳洲政府对中国法律的尊重与重视。

中国作为一个拥有独特法律体系的国家，其法律条文与执法方式与澳洲存在显著差异。

澳洲政府特别提醒游客，在前往中国前务必了解并遵守当地法律法规，以免因无知或误解而陷入法律纠纷。

此外，澳洲政府还指出，由于中国不承认双重国籍，澳洲游客一旦在中国境内触犯法律，将难以获得澳洲领事机构的帮助。

这意味着，游客需要自行承担因违法行为所带来的后果，包括可能的法律制裁和费用支出。

澳洲政府此次发布的安全警示，并非出于对中国安全环境的担忧，而是出于对法律风险的防范。

这也从一个侧面反映了中澳两国在法律领域加强沟通与理解的重要性。

随着澳洲大选的临近，未来执政党的政策走向将对中澳关系的进一步发展产生重要影响。

因此，加强两国在法律领域的交流与合作，不仅有助于增进双方之间的理解和信任，也有助于推动两国关系的持续健康发展。

我们希望中澳两国能够继续深化合作，共同应对全球性挑战，推动两国关系的持续健康发展。

澳洲一居室公寓

突然走红暴涨

最近，随着许多因房价过高买不起房的人纷纷转而购买一居室公寓，导致这类公寓的价格大幅上涨，买家的FOMO（害怕错过的恐慌心理）情绪达到新水平。

澳洲各首府城市的中介报告称，自住业主对一居室公寓的需求不断增加，对旧房产的需求也在增加。价格差异较大，部分地区的价格要便宜的多。

在布里斯班，市中心的一居室公寓变得炙手可热，价格在过去一年上涨了17%。

例如，New Farm区Griffith St的一套一居室公寓于本月以86万澳元的价格售出，比当地公寓中位价格高47%，仅比布里斯班的独立屋中位价低5000澳元。

该公寓上一次交易是在2015年，成交价为46.5万澳元，这意味着它的价值在9年内上涨了84%。

中介Andrew Downing将一套位于North Terrace一居室公寓挂牌，他说：“3、4年前，你不会选择购买一居室公寓，尤其是当它没有停车位时。”

“但我们去年发现，即便没有停车位，一居室公寓的价格也吸引了那些因房价过高而买不起房的买家，他们只是为了在市场上站稳脚跟。”

在墨尔本和阿德莱德，购房者仍能以35万澳元的价格购买市中心的一居室公寓，如墨尔本2509/38 Rose Ln的公寓于周二卖出35万澳元，阿德莱德905/104 North Terrace的公寓于周三卖出35.5万澳元。

记录显示，墨尔本这套公寓的卖家于2014年10月以38.4万澳元的价格购入。该地区被广泛认为是一个买家市场，购房者现在可以买到超值价格。

中介表示，这栋楼里有9套类似的公寓待售。

“我认为（买家）的选择有很多，我们很幸运，因为我们做了家具摆设，他们也买了所有的家具，这样就可以直接拎包入住了。”

中介Tom Lyne表示，目前，首次置业者和自住者在公寓市场中占主导地位。

Lyne还表示，考虑到Bondi海滩最近一套一居室公寓以1100万澳元的价格成交，各首府城市的房价“和悉尼的相比还相差甚远”。

这个价格创下了一居室公寓的成交记录，价格高达每平方米8.3万澳元。该公寓因其位于澳洲知名海滩Bondi Beach，而极具吸引力。

Lyne预计，鉴于稀缺性，即“开发商目前没有建造一居室公寓”，对这种房产类型的需求将继续强劲。

“许多人都说，建造一套像样的一居室公寓需要120万澳元，但（在布里斯班）还没有建成，这里没有很多这样的公寓，所以卖得很快，卖得很好。”

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