十一假期悄然过去
新闻媒体端北京楼市一片火爆
大中介黄金周2024 年 10 月 1 日至 10 月 7 日
二手累计成交 2672 单、新房认购 825 单，这成绩放在今年确实令人瞩目。
听同业一些朋友说
一些业主
被中介炫染的情绪弄的有点飘了
有看上的客户，原价不卖了-想加价
上周的网签数据出来了
同步一下，让大家冷静冷静！
毕竟数据不骗人
有时候熊市里不亏多少钱
真正让人亏大钱的是假牛市
市场越疯狂，越是要冷静！
9月30日至10月6日，受黄金周节假日影响
北京新房网签354套，环比下降55.97%；
其中住宅327套，环比下降54.58%；
二手房网签1191套，环比下降69.41%。
其中住宅1116套，环比下降67.43%
新房成交主要集中朝阳区、丰台区、顺义区等
其中网签套数最多的新房项目
保利天汇18套，均价7.65万/平
晓风印月16套，均价8.16万/平
熙悦晴翠13套，均价4.46万/平
熙璟和煦10套，均价3.72万/平
玖玥府9套，均价5.86万/平
寰宇未来8套，均价5.95万/平
万科东庐8套，均价5.66万/平
国誉朝华8套，均价5.78万/平
芳华里7套，均价3.85万/平
华曦府7套，均价7.47万/平
观堂府6套，均价4.43万/平
永定玖里5套，均价4.65万/平
京熙润府5套，均价3.65万/平
朝央和煦5套，均价7.74万/平
龙湖观萃4套，均价5.68万/平
梧桐星宸4套，均价4.92万/平
北京国贤府4套，均价5.63万/平
招商玺4套，均价7.55万/平
森与天成3套，均价6.55万/平
汇智里3套，均价3.8万/平
更多项目成交套数及均价可以加LOUPAN007微信
库存方面
截止10月6日，全市新房库存13.95万套，其中住宅82943套。
二手挂牌量约13.5万套
新房住宅库存量最大的几个区分别是：
丰台 10834套
朝阳 9761套
昌平 9595套
大兴 9090套
通州 8858套
顺义8194套
房山 7518套
··········
上周取证共9个项目，合计2779套房源
上周北京市第四批拟供地清单公示
共9宗优质地块，面积39.3万方，建筑面积96.38万方
4批地素质普遍较优质
上周北京共发布了2宗居住用地，分别是功德寺001和002地块
两宗地竞价截止时间2024年11月5日15：00时止
项目指导价10.5万/平，低于市场预期1-2万每平
我们了解到，已经有六七家房企意向功德寺地块，规划户型面积普通在150-200之间，少量110-120特异户型。
关注功德寺地块进展可以加LOUPAN007微信
上周9月30日晚，北京市住建委、财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》
北京930新政正式官宣落地
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