入行差不多20年了
专职做房产自媒体马上快5年了
前几天参加一个楼盘活动
一个新切入房产自媒体时间不长的同业说：
发现房产这个圈子真乱
这个行业的规则就是无规则
上周替王老师带一个做珠宝的粉丝看房
粉丝说
现在国内各个行业都卷
劣币驱良币
你想做高品质吧
因为高品质成本高，市场就不买单
整个社会都拼多多化
低质低价
低价更低质
房产行业这些年也是一样
施工方，低价抢标
低质供货
低品质的提供服务与施工
压低价格就为抢到标
也这是为什么那么多新房项目，交房就维权
中国经济高速增长了几十年
现在可以生产的商品万万千
但真高品质的产品还是十分稀缺
高品质需要高成本，而高成本价格贵，市场不买单
之前听某房产培训老师讲
施工，钱要花在刀刃，花在让客户能看见，能感知到的地方
看不到的地方能省就省
所以我们发现，在国内买的东西，只要一过包质期就坏
时间刚刚好
国内的高端住宅
配置的厨电或卫浴等产品
通常都是某某国际大品牌
为什么最顶级的豪宅不配置国内品牌
只能说，我们能提供的高品质产品还是太少了
通常，当短期利益与长期利益冲突的时候
缺少信誉体系
人就会趋利避害的选择短期利益
当很多人发现，不讲信誉也没啥影响
不讲信誉还可以获得高额收益时，这个社会就会扭曲
因为骗人成了一件划算的事情
很多预付费的美容美发、健身、培训机构等跑路
甚至成了一种商业模式
整个社会都把短期利益当成理所应当
这个世界就变成了“地狱”的样子
有一次，冯伦讲万通与香港置地合作开发新城国际的小细节
说，香港置地对隐蔽工程非常较真
会花一些内地开发商不会花的“冤枉钱”
可能我们还是在发展初期吧
虽然新近入行的同行觉得行业乱
但我还是希望
看长远，进窄门、走远路、见微光
力所能及，做对社会有价值的事情，去做那些具有正向外部性的事情
今天有粉丝问
石景山元玺@天镜怎么选
我把各维度的信息都整理了一下
剪辑了一个小视频，也希望他对你有帮助
楼盘微观察，创建的时候
选择了一种反馈机制来展业
因为期房是不确定的，你没有办法保证什么
房价也是不确定的，你也没有办法保证什么
粉丝关心的就是我们关注的
从土拍开始，我们接受到的反馈信息越多，跟踪的颗粒度也越细
也是因为粉丝的反馈，我们从跟踪土拍
又开始跟踪轨道动态、城市规划、教育配套
我们把自己定义为粉丝的侦察兵
我们不是大V
我们只想做个参谋
守好自己的本分
从我入行的时候
2000年左右
就是一些专家天天说房价要爆跌
持续说了很多年
从北京几千元一平，说到几万一平
后来砖家们自己也觉得没意思，销声匿迹了
也有，某专家说一线城市房价要涨到80万/平
越雷人的观点，流量也越高
在短期利益至上下
先享受流量的红利再说
这几天有一个大网红塌房，说股市不涨就吃S
情绪是会被传递的
越情绪激昂
越容易割韭菜
这个世界是复杂的
是不确定性的
越是给你确定性答案和解决方案的，大概率越是骗子
说十一后股市爆涨的是一种
说某板块6万一平的房子交房就能涨到10万/平的也是一种（现在5+了）
我和那位新入行的同业说
虽然行业很乱
但我不想妥协，坚持做自己
镜头前一种人，生活中又变成了另一种人，那不是人设
那是演员
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