2024年10月23日
北京2宗居住用地竞价截止，招商斩获梨园6001地块
金茂时隔2年，南三环又拿地了！
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通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块
招商蛇口以底价9.92亿摘得该地块
用地性质为R2二类居住用地
占地面积约1.60万㎡
建筑规模约3.47万㎡
容积率2.17
控高36米，局部48米。
地块周边成熟，设施齐全
有教育、医疗、商业等设施
毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区
东侧数百米是梨园森林公园，生态环境也不错
楼面价仅约2.9万/平
缝差3.3万，有非常大的空间给购房人让利
从而保障去化速度
关注的可以期待一下价格（LOUPAN007）！
（扫地块海报右下角二维码，足不出户看地块）
2
总土地面积约3.33万㎡
建筑规模约7.21万㎡
0010、0015地块控高分别为60米与60米（局部80米）
销售指导价10.75万/㎡，浮动8％
楼面价仅5万+
缝差十分可观
结合城市界面和现在大的市场环境
个人预计该项目上市价格9万左右的一个价格
这样既可以保障利润，流速有可以得到保障
关注的可以期待一下价格（LOUPAN007）！
地块距离南三环直线约400米
与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站距离约900米
交通出行较为便捷
周边有东方医院、新业广场、方庄购物中心、十一学校丰台中学等配套
城市界面一般，但生活十分方便
（扫地块海报右下角二维码，足不出户看地块）
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