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重磅！100.5 亿起始价！海淀核心区功德寺2宗王炸地块震撼上架！

楼市 2024-09-25 19:51 北京

刚刚，万众瞩目的海淀区功德寺两宗地块挂预申请了

预申请受理时间自2024年9月25日起至2024年10月24日下午17:00。

两宗地起拍价分别为45亿元、55.5亿元

合计：100.5亿元。

HD-GDS-001地块

用地面积34678.62平方米

建筑控制规模72825.102平方米

容积率2.1

建筑控制高度30米

地块起始价格为45亿元

参考楼面价约61791.88元/㎡。

上限价格51.75亿

如果达到上限价格，参考楼面价为71060.66元/㎡。

HD-GDS-002地块

用地面积42463.441平方米

建筑控制规模89173.2261平方米

容积率2.1

建筑控制高度30米

地块起始价格55.5亿元

参考楼面价为62238.41元/㎡。

上限价格63.825亿

如果达到上限价格，参考楼面价为71574.17元/㎡。

市场传闻该项目指导价为10.5万元/㎡。

3万+的缝差

房企有很厚的利润空间

2个地块都规划有宽15米街坊路

绿地率核算基底范围不含街坊路。

项目周边道路未按规划实施的2条道路

树村路，规划为城市次干路，红线宽30米，随项目同期实施

树村西一路，规划为城市支路，红线宽25米，随项目同期实施

建设时序2026年和2027年

项目位置十分王炸

北邻软件园，东侧有规划的101学校

西、北、东都是规划的景观绿地和公园绿地

距离13B线软件园站直线700米，也算邻地铁项目

我们在三批地公示后对项目进行了调研，感兴趣可以点击下面小视频。

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