北京，这座承载着古老韵味与现代气息交融的城市
涌现出了不少堪称 “神盘” 的项目
它们自带光环
自诞生之时起便备受瞩目。
要成为 “神盘” 并非易事
通常需要具备几个典型特征
其一，项目地段稀缺，自带流量，能够吸引大量关注的目光；
其二，充满神秘色彩，普通人想要找到售楼处绝非轻而易举之事；
其三，不进渠道，行事低调；
其四，开盘便热度非凡，往往基本售罄。
自 2020 年以来
北京楼市中符合这些特征的项目包括学院里、永定府、学府壹号院、学府公馆、玖合府、中信城四期等。
今年 6 月，中信城五期重磅归来
不过，2024 年的北京楼市与往年相比，有着显著的变化
一些项目开盘后的成交量仅为个位数
不少优质居住用地遭遇无人问津的尴尬局面
市场的寒意让从业者们陷入了迷茫
不过，中信城五期 6 月 28 日开盘
仅仅 2 天时间
网签数量就达到了 236 套
网签均价约为 174514.76 元 /㎡
成交金额总计 80.15 亿元
中信城五期，再次点燃了京城楼市的热情
开盘仅 2 天的情况下
便成为了北京市上半年单盘销售冠军项目！
尽管市场整体形势欠佳
但依然存在能够火爆销售的项目
只要项目足够优质+稀缺
依然能够激发购房人的热情
项目占地面积约4.08万㎡
地上建筑面积约9.58万㎡
户型面积：从88平米-280平米
小区容积率2.35
一共14栋楼，6-14层，共计506户
东侧规划了10户四合院产品
其中7户未来可上市对外出售（感兴趣的加LOUPAN007微信）
整个社区有5栋洋房产品
2梯2户，280平户型
9栋小高层
项目2024年6月24日取证
首开2、3、4、7、9、12号楼
首开即基本售罄
2024年11月13日（昨天），中海官网发布了
中信城五期中海.京华玖序
1号楼京宸203户型加推的信息，认筹启动
中信城距离天安门&金融街仅约2.5公里
南侧即北京八中
东侧700米北京友谊医院
15分钟生活圈
走路即可享北京这座城市最頂级的优质配套
西城区核心位置，错过再难有
中信城五期，可以说是收藏级
我们调研时拍了地块及周边VR
以及整理了相关的资料
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