2024年3月15日，住总以6.2亿斩获顺义新城第31街区0808等地块
项目指导价4.5万
参考楼面价约1.6万每平
项目容积率1.5
步距500米
就是15号线俸伯地铁站
南侧紧邻顺义母亲河-潮白河
自然生态资源无敌
项目案名住总.青年ONE(扫码可以看调研VR视频)
项目住宅部分用地面积38429.52平方米
容积率1.5
共400余户
控高33米，全部为9-11层低密洋房
全部精装交付
户型产品为72平、89平三居和105平四居（今天样板间首开，首发实拍视频）
项目通过开敞阳台、挑空、设备平台等方式
把得房率直接干到了100%
以105户型为例
北侧挑空+南侧阳台
合计赠送约25平
含赠送共计105.11平，得房率100%+
得益于“黑科技”加持
72平可以南北通透3居
89平可以南北通透+3面宽+2卫 全明3室户型
105平可以3面宽+全明4房2卫，还有家政室
主卧270度观景落地窗，爽
看户型图容易晕
什么是挑空
什么是开敞阳台
对于业主来说，不用管开发商如何报规
对于购房人来说
开发商全部赠送，在交房时全部给包到室内
都是实实在在能够使用到的面积
开敞阳台、挑空、设备平台
已经被融入室内，成了整体的一部分
项目南侧即是潮白河公园
潮白河通航项目近日即将正式运营
有地铁且是始发站 有座
9站 阿里总部
11站望京核心区
准备顺义购房的朋友可以重点对比看一下（看房LOUPAN009微信）
项目首开预计3.2万-3.5万/平
最低首付40万就能安家北京
且是地铁500米、得房率近100%的洋房项目
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