在充满活力的海淀永丰
一个品质新盘-嘉华天珺，即将入市
近日，该项目规划方案公示，引发关注
项目位于海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H 地块
地理位置得天独厚（土拍海报扫码，足不出户看地块调研视频）
HD00-0401-0120 地块
北至大牛坊二街，东至大牛坊中路，南至大牛坊一街
HD00-0401-0132 地块
北至大牛坊六街，东至大牛坊二路，南至大牛坊一街，西至大牛坊三路
项目总用地面积 78759.899 平方米
其中 0120 地块用地面积 51178.061 平方米
0132 地块用地面积 27581.838 平方米。
该项目整体容积率较低
为打造低密改善产品提供了绝佳条件
东地块容积率 2.0，建筑层数为地上 15 层，地下 2 层，建筑高度 44.95 米，绿地率 30%
15 栋住宅楼和一栋配套楼
用地规划了下沉庭院
为居民打造私密而丰富的社交与生活空间
西地块容积率为 1.7，建筑层数为地上 11 层，地下 2 层，建筑高度 32.95 米，绿地率 30%
规划了9 栋住宅楼
0162 地块为零售商业用地
未来有望引入商业配套，进一步方便社区居民生活
此前的出让文件显示
保利建工联合体以 89.01 亿元竞得该地块
住宅部分成交楼面均价约 5.96 万元/平方米
销售指导价为 9 万元/平方米
上下浮动 8%。
项目位于海淀永丰核心区域
距离永丰产业园约2KM
航天城约 4KM
中关村软件园约 7KM
拥有北清路、永丰路、地铁 16 号线永丰站等便捷出行路网
北侧毗邻海淀大悦城，预计12月21日开业
区域内汇聚如大悦城、故宫北院、中关村三小、北部医疗中心等众多城市级配套
还有大量卫星定位、航空科技、生物科技等高精尖产业
是海淀配套能级顶流板块之一。
19号线北延支线近期也有消息了，大概率会纳入3期调整
项目案名“保利建工·嘉华天珺”己正式公布
将采用保利高端“天字系”进行打造。
全石材立面，有会所.有泳池。
项目户型面积段为89、99、116的3居产品，126、131、170平4居户型产品。
89平户型有270度观景飘窗
3室2厅2卫，通过侧面飘窗赠送，得房率创海淀新高！
89平，不仅两卫，还有独立的家政室。
99平3面宽，南北通透3室2厅2卫
全明户型，有独立的家政室！
得房率80%+，116是99平的舒适版，除了尺度大一圈，增加了步入式衣帽间。
170平4室2厅3卫
南北通透，终极改善户型
南向双套间设计
书房与客厅，既可以作为大横厅
如果家里人口多，南向书房也可以作为一个独立的南向卧室，增加了更多适应性。
北侧两个卧室相邻
可以独立使用，如打通
北侧就可作为一个独立的超大套间
更多户型产品，可以加loupan007
期待“保利建工·嘉华天珺”的华丽亮相
关注该项目动态可以加LOUPAN007微信，项目动态第一时间同步
开盘后有专属看房团
细品楼市
公众号
细品楼市
