而新房的库存量却高达 79927 套
市场可谓挑战重重，压力之大极为显著。
风越大，楼市的竞争就越激烈，也越能激发新的亮点。
招商的“星光顶”车库，北京宸园的21米高山飞瀑！
顺义新盘的得房率！
2024年6月27日，北京城建+深圳南山联合以11.9亿斩获仁和A片区地块
案名官宣：「星悦时光」
项目容积率1.6
控高45米
地上建筑规模约7.7万平方米
项目楼面价约1.6万/㎡
指导价4.4万/㎡
项目分南北2个居住地块
共23栋住宅楼
定位刚需产品
面积段为77-107平户型
这次，星悦时光项目得房率及户型设计上又一次刷新了记录
77平不仅设计成了南北通透3居
而且还有270度观景视野
得房率更是卷出了新高度
这个77平户型，南向客厅3.5+0.4，达到4米宽的效果。
青年ONE是南北赠送
星悦时光不仅送阳台、挑空、设备平台
还赠送侧面一排宽约0.5米的飘窗
南北进深约12.6米，这等于比青年ONE又多了6个平方，豪狠！
顺义的得房率再次卷出新高度！
再对比一下87平南北3居
我的天
青年ONE89平就已经够惊艳了
星悦时光87平
把青年ONE都要摁在地上磨擦
两个户型结构有点类似，客厅与次卧面宽也一致
区别主要在主卧
3.3+0.5米
整体面宽达到了3.8米
比青年ONE89平户型，宽了整整0.6米。
主卧+主卧，简单算一下，又多出了约6个多平方
还有最大的107平户型
我的天
107平的南北通透4居，四叶草户型
双明卫
LDK一体化U型厨房
4个卧室面宽全能达到3米的尺度
侧边4联飘窗比青年ONE又多了约6个平方
270度观景，刚需的产品，改善的品质
展示已开放，需要看房可以加LOUPAN007微信
也许位置不合适可以不买！
但不妨来了解一下，看看北京楼市究竟进化到了何种阶段，感受一下北京房地产市场的新变化与新趋势。
或许会为您对楼市的认知带来新的启发和收获。
得房率一直是购房者关注的重要指标之一
高得房率意味着购房者能够获得更多的实际使用面积
让每一寸空间都发挥出最大的价值。
顺义新盘在得房率方面可谓做到了极致
为购房者带来了切切实实的实惠。
一直以来，被老百姓吐槽的公摊问题未能通过政策得以解决，如今却被市场所制约。
在市场压力较大的情况下
开发商们不得不全力提升产品竞争力。
今年，阳台回归，公摊消失。
7 万 + 的项目用上了石材立面
即将开盘的北京宸园所送的精装，标准甚至高于之前许多豪宅捆绑的精装包。
一些 3 万 + 项目的园林，可与原先一些 10 万 + 项目相媲美。
2024 年虽是近几年市场表现最差的一年
但同时也是品质最高的的一年。
在这样的市场环境中
开发商懂得了敬畏市场。
唯有在产品设计上精心雕琢
在配套设施、社区环境等方面狠下功夫
秉持精益求精的态度，赢得好口碑，方能穿越市场周期。
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