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大量撤铺、人气惨淡！西安最难商圈，翻身失败？

文摘 2024-11-24 17:00 陕西

曾经有多热闹，如今就有多萧条，说的就是解放路商圈。去年我们还报道过“地王”悦荟广场人气惨淡、商户撤离，引起了大量关注。

为了拯救这些曾经辉煌的商业顶流，官方一直在进行改造，试图转型，一年多过去，如今现状如何？人气回来了吗？我们对解放路上的6个商场进行了实探。

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大量空置！

西安最难商圈人气凋零

从大差市一路向北到五路口，短短不到1公里的解放路两侧，盘踞了数个商场，从2022年开始，新城区将这里作为转型的重点，现状如何，我们依次来看：

1、悦荟广场：大量商铺空置

悦荟广场是解放路上最年轻的商场，2018年9月营业，但去年各大品牌撤出，商场濒临倒闭。

目前悦荟广场只有一楼沿街的咖啡馆、以及五六楼徐记海鲜、西贝莜面村等少量餐饮店、电影院营业，二楼的店铺基本全部空置、大部分电梯已经停运。

房小团11.20实拍

三楼和四楼则是进行了商改办改造，目前三楼是西安航投大数据人才公共实训基地、四楼是薄荷空间数字港、电竞馆、台球室。整体来看，悦荟广场的装修很新，内部打扫也很干净，看起来就是在好好维护，不过因为没啥人，所以商场显得很凋零。

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西安还这些商场面临倒闭👇

2、民生百货（解放路店）：三楼整层关闭

苏宁对面的民生百货曾是陕西省第一家以经营百货零售业务为主的大型商业，但因为开业早设施老旧，近些年也陷入沉寂。

目前沿街商铺引入了喜茶、达美乐、茶话弄等新兴品牌，一二楼是以服饰为主的大卖场，有空置商铺。

三楼则已经全部关闭，直接封档无法进入。四楼有律师事务所等少量企业入驻，目前正常办公。

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3、民生百货（五路口店）：一楼关闭，美团、学而思入驻

作为解放路上首个“商改办”的商场，五路口的民生百货已经转型成为“民生新空间·新城数字经济港”，一楼已经封闭，2-5楼则是2022年就引入的美团和学而思网校。

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4、万达广场（民乐园店）：正常营业，业态大幅调整

万达广场是目前解放路上状态最好的商场，一楼黄金珠宝、汽车、手机、超市、精品店，二、三楼的服饰店、五楼的餐饮店等都在正常营业。

变化比较大的则是在四楼，集中了大量的密室逃脱、剧本杀、手工体验等必须在线下体验的门店，人气也都还不错。

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5、苏宁易购：停业重新装修

再往北的苏宁易购广场目前已经全部歇业进行整修，外立面被围挡，根据外墙展示的信息，要转型成为“秦创原数字经济产业园”。

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根据西安数据产业协会的官微显示，苏宁易购要重点引入数字经济领域的企业总部。

6、腾悦广场：少量购物+小微企业

前身是原先的西北第一家新玛特，2013年倒闭后改名为腾悦广场，商场比较小，目前盒马、瑞幸、怡康等品牌在一楼营业，楼上则是有医美、新东方等公司。

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西安还有商场开业不到2年就面临关门👇

除了这几个商场以外，在解放路民生和万达中间，新城区还建成开放了皇城里·民乐园步行街，想要重回热闹辉煌、重拾”西安第一商圈“的名号。

但从实际情况来看，因为是工作日的原因，步行街里人并不多，只有少数散步的老人和玩耍的小孩。

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曾比肩北京王府井、上海南京路的西安解放路，是西安当之无愧的“商业顶流”，但随着外围商圈的兴起，这里开始变得萧条，被很多人惋惜，解放路商圈也因此被称为西安“最难商圈”。

正处在转型路上的解放路，目前来看，只是迈出了第一步，只招引了极少数的几家企业，成效还不明显。

老商圈艰难求生

能翻身成功吗？

可以看出，这些年西安的商圈在不断向外扩展，多点开花。

包括一直都火爆的小寨，SKP、太古里加入的南门-南稍门，大悦城、华润万象城的曲江，还有因为宜家、山姆新落地而崛起的西部大道。

西安万象城开业时间已定，品牌曝光👇

与之相反，像是解放路这样一大批老商圈，则在时代的浪潮中持续落寞，艰难求生，除了解放路以外，还有：

钟楼商圈：群光广场、大洋百货等传统大商场纷纷撤出，沦为汉服基地+美食城；凤五商圈：一个十字有三个烂尾，仅剩世纪金花独木难支；北二环太华路商圈：虽然大明宫、万达、百寰、四海唐人街等商业云集，但人气不旺；以及大家都很熟悉的幸福林带等。

这些商场也纷纷试图转型：目前钟楼东北角已经转变成为易俗社文化街区，打造网红街区；西大街银泰也转型成为汉服+美食；解放路也在大力进行商转办；四海唐人街也重新规划招商后开放……

那你觉得哪种转型更容易成功呢？欢迎扫码进群，或者评论区留言互动~

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