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停工10年、多次查封！西安最离谱烂尾楼，坑惨业主~

文摘 2024-11-30 17:02 陕西

西安的购房者，苦烂尾楼久矣。虽然最近几年经过官方大力拯救，不少烂尾楼已被盘活，但仍然有相当一批“老大难”，复活无比艰难。

其中最离谱的当属西安这个楼盘，烂尾长达10年，如今售楼部窗户被砸，门上喷满涂鸦……

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现状触目惊心

西安最惨楼盘能复活吗？

这个楼盘就是位于莲湖红庙坡与工农路的文樾华府，只要路过这个十字路口，一定会被售楼部的现状吓到。

进门的玻璃被砸碎，只用纸板勉强遮盖，正面的玻璃上则喷了涂鸦，还挂着横幅，写满了谩骂标语，楼体刚出地面两三层，工地大门已经生锈，工地内也没有任何声音。

11月房小团实拍

深究文樾华府的历史，更让人直呼离谱。

项目于2014年入市销售，10年来项目数次更名，米拉国际、星美国际广场、米拉国际公寓、莫奈印象，都曾是它的曾用名。

期间售楼部数次被官方查封，张贴限期整改通知书，并在媒体上公示项目违规销售信息。

但开发商换个名字重新包装，销售团队换一波，继续对外销售，欺骗了几百户业主，堪称西安最没有底线的开发商。

直到去年，文樾华府的开发商西安营建置业有限公司破产重整，再一次出现在大家视线中。

根据当时的资料显示，西安营建置业有限公司经生效法律文书确认的债务为3.37亿元，未经诉讼程序确认的债务为1.79亿元，而旗下的米拉国际在建工程、国有出让建设用地的使用权及地上附着物市场价值仅有3.78亿元，很明显属于资不抵债。

同时从法院公告中可以看出，西安营建置业以及法人、股东身背多个债务官司。

复杂的债务纠纷，意味着重整势必艰难，从去年传出破产重整消息至今一年多，没有任何新的进展曝光，而之前被骗买房的业主，交房依旧遥遥无期。

警惕陷阱！

西安仍有多个风险楼盘

事实上，除了文樾华府，西安还有不少有黑历史的问题项目，其中不乏一些改名、或者以低价为噱头，在朋友圈、社交媒体上进行违规销售，大家需要注意甄别。

1、建国壹号：无证售房，被官方点名

位于环城南路和安西街的建国壹号，打着8500元/平、准现房齐入住城墙边的广告，实际项目名为市第三建筑工程公司棚户区改造项目，没有商品房预售许可证等手续，被碑林区官方点名“风险极高”。

2、雁辰玖樾：烂尾12年，多次更名卖房

跟文樾华府一样，雁辰玖樾也是“换马甲专业户”，前身就是烂尾12年的时丰姜溪花都，还有清凉学府等曾用名，同样是以“低价”为噱头，通过抖音引流、微信朋友圈宣传，三爻地铁口接送的方式进行销售。

官方在2022、2024年都发布了风险提示，但架不住开发商花招多，换个名字继续骗人，大家可要擦亮眼睛。

3、锦尚云天：烂尾十余年仍未交房

位于三桥的锦尚云天（现在售楼部的名字是尚锦园），2012年入市，证件不全，无证销售，但当时价格只有5000元/平，吸引了不少购房者，直到2023年，才把所有证件办理完成入市销售，而本来承诺的2015年交房，直到现在仍未交房。

4、高新区云水一号：资金问题，烂尾三年

高新软件新城的云水一号，本应2021年9月交房，但因为资金问题施工缓慢。

5、皇城美居：烂尾10余年，仍未交房

位于东大街大差市的皇城美居，也有多个曾用名：皇城公馆、和平新座，但烂尾十余年至今仍未交房。最新官方回复是：约谈开发商万蓉房地产公司，督促其解决前期经济纠纷问题，协调施工单位尽快入场施工。

此外，根据网友爆料，还有金堆城东区已经烂尾15年，荒草长到两层楼高；融创西部湾停工两年；明威橡树湾3期烂尾8年……

官方还提醒以下楼盘有风险👇

虽然这两年西安大力救市，盘活了不少老大难项目，但有历史遗留问题的楼盘还有不少！并且遗留下来的这些项目，各个都是老大难，算是保交楼中的“深水区”。

便宜的房价虽然诱惑力很大，但都是坑，无证不全的房源能不碰就不碰！

希望大家买房擦亮眼睛，也希望不幸“被烂尾”的业主都能等到新的救援。你还有什么想说的？欢迎扫码进群，或者评论区留言互动~

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