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定了！赔偿11万/亩！西安这几个片区大拆迁启动~

文摘 2024-11-25 17:50 陕西

喜大普奔，西安拆迁范围再次扩大。

虽然”一夜暴富“早已成为历史，超大规模拆迁也不复存在，但随着“货币化安置”方式完成100万套城中村及危旧房屋改造政策落地。局部拆迁和改造还在不断进行。

这不，最近西安几个片区就传来拆迁好消息，看看有没有你家？

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5大片区开始征收

西安一大批人要暴富

浐灞国际港近期发布了几宗土地的征收公告，涉及红旗街道、十里铺街道等3个村子共227亩土地。

首先是位于灞桥区红旗街道的湾子村，拟征收土地面积约9.7662公顷（约146亩），根据征收公告，征地用途为公共管理与公共服务、交通运输用地等。

湾子村位于高铁东城片区，从征地用途可知，应该是西安东站建设用地。耕地征收补偿标准为11万/亩，未利用耕地为6.6万/亩。

十里铺街道也发布了征收公告，主要是十里铺村0.2254公顷土地、双合村5.144公顷土地，征收补偿公告明确为：110020元/亩。

灞桥区：席王街道2.2061公顷土地征收。

灞桥区近期征收涉及席王街道刘家村、滋水社区，拟征收土地面积2.2061公顷（约33亩），用途为交通运输用地。

根据灞桥区公布的农用地综合地价和土地补偿，席王街道耕地补偿为11万/亩，未利用土地为6.6万/㎡。

未央区：草滩街道9.8217公顷土地转建设用地。

陕西省自然资源厅发布未央区草滩街道办事处草一社区、草二村、东兴隆一村、东兴隆二村、东兴隆五村、韩家湾社区及草滩街道办事处等有关村组5.8396公顷农用地、未利用土地3.9821公顷，共9.8217公顷（约147.3亩）征收为国有。

草滩街道的耕地赔偿为11万/亩，未利用土地为6.6万元/亩。

长安区：共建区开始启动，240亩土地启动征收。

长安区本次征收土地位于曲江长安共建范围内，拟征收土地位于韦曲街道简王井村、大兆街道东伍村。四至范围：东至雁引路；南至规划路；西至西安胸科医院；北至雁塔区行政界。拟征收土地面积16.0431公顷（折合240.6465亩）。

本次拟征收土地用途为城镇住宅用地、商业用地，属于区域成片开发，代表这一共建区开始启动建设。根据长安区综合地价，这一片区耕地补偿8.5万/亩，未利用土地为5.1万/亩。

莲湖区：商户全部搬离，24年老市场即将拆迁。

昨天有网友爆料，莲湖区玉祥门华泰工业品批发市场即将拆迁，目前商户已全部搬离。

从网上曝光图来看，市场内的商户已经全部搬走，现场狼藉一片。华泰工业品批发市场主要以五金批发为主，市场已有至少20余年。对于拆迁后这片区规划，小团还没看到任何信息，有网友说是修路征迁。

2250亩土地开启征收

这些村子已纳入拆迁计划

除了已明确发布征地公告外，还有一些列入计划，很快就要启动拆迁的城中村。

灞桥区高桥村407户开始拆迁？

西安东站旁的高桥村，近期传言要启动拆迁，首次涉及407户的动迁，不过经过小团实探，目前应该是前期调研阶段，还未正式发布拆迁公告。

根据灞桥区官网信息，2024年下半年计划中，高桥村拆迁列入其中，要求精心做好前期工作，及时启动。

根据此前发布的征收补偿公告，这一片区土地补偿标准为9.5万元/亩，青苗和地上附着物等按照现行补偿标准执行。村民住宅和其他建筑物参考评估结果进行补偿。

咸阳2则征地公告，或为交大创新港咸阳校区用地。

近期网上爆出咸阳2宗征地公告，位置显示：一块位于高科一路东，老西宝高速以南，河提路以北。一块位于星火路以南，高科三路以西，新西宝高速以东，河堤路或者滨河大道以北区域。合计150公顷，约2250亩。

该地块位置与此前传言的交大创新港咸阳新区相吻合，目前正在征收阶段。

秦汉新城：2个村子29户拆迁

渭城办龚东村、龚西村约29户宅基地及沿街门店拆迁，因秦汉新城长庆石化外部搬迁，从释放的采购需求可以看到，拆迁还包括大型停车场等，预算1066万。

同时，11月15日，住建部明确：城中村改造政策的支持范围将由原先的35个超大特大城市，扩大到300个地级及以上城市。

网上曝光名单显示，陕西有10个市纳入此次拆迁改造城市中，陕西省自然资源厅也发布了一大批的征地公告。包括西安主城、咸阳、榆林、商洛等城市。

今年以来，西安不少地方已启动拆迁改造，在宏观政策刺激下，大规模棚改再次来袭，同时也带来了楼市上涨潮。

有钱有预算，旧改自然就会提速，在城中村改造专项借款资金的支持下，西安已走在前面。

接下来还会有更多的拆迁及城市更新动作，想要关注更多西安拆迁信息，可订阅西安房小团拆迁地图，第一时间获取征迁动态~

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