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破防！直降98万！西安二手房迎来砍价潮~

文摘 2024-11-18 17:50 陕西

近几年，在楼市处于震荡期之下，对于很多手握多套房的业主来说，割肉退场，于心不忍，继续持有，热辣滚烫，陷入了两难境地。

但从今年开始西安二手房挂盘量不断上升，目前已经达到14.57万套，而刚刚过去的10月成交量仅有9251套，假设在不增加挂牌量的情况下，去化周期也需要16个月；从而导致近期出现了买家“砍价”成交的普遍现象。

绿城全运村作为港务区热门楼盘之一，被分成多个组团开发建设，包括甘棠苑、采薇苑、子衿苑和芳菲郡等。

其中的绿城西安全运村子衿苑南苑小区，因为铁系学校的影响，以及周边配套的兑现，从新房入市到二手房售卖一直备受关注。

目前绿城西安全运村子衿苑南苑挂牌均价25477元/㎡，出售房源54套，90天成交16套。

但近期，小区内一套五室四厅房源成交引起关注。据悉成交户型为一层的下跃，地上1层，地下3层，加赠送面积300㎡以上，挂牌537万，最终成交440万，直降98万才成交，妥妥的降价20%。

与此同时，小区内的高层挂牌均价基本在2.2万/㎡左右；从降价幅度来看，少则8、9万，多则上几十万。

绿城西安全运村子衿苑南苑在两所铁一系学校，以及周边配套相对完善的情况下，也难逃降价成交的命运。

为什么会出现这种情况，小团认为有两方面原因：

其一，房东开始意识到二手房市场的变化，主动降价，以求快速成交。

其二，优质二手房源不断入市，购房者挑选几率增大，导致主动权牢牢把握在二手房购房者手中，从而出现20%、30%的降价后才能成交。

当然这波二手房大幅降价成交，告诉我们一个信号：市场在变化，机会也在随着变化，只有把握住恰当的时机才能赢在起跑线上。

那么，大家对这波降价成交有什么看法呢？欢迎评论区留言讨论。

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