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工地积水！全面停工！西安中心豪宅突发烂尾？

文摘 2024-12-05 17:50 陕西

曾经不可一世，引发西安媒体集体讨伐；

曾是西安豪宅榜中的座上宾，单价高达5.8万/㎡；

曾公布要建顶奢瑞吉酒店，如今却没有动静；

它，就是近日被曝停工有烂尾风险的西安豪宅项目万瑞府！

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高新豪宅疑似烂尾

现场人去楼空

昨日，有网友爆料，高新区项目万瑞府停工，或有烂尾风险。

通过网友曝光的现场图片，门头字迹消失，工地空无一人，部分地方积水明显。

图源网络

很显然，工地这种态势应该持续了一段时间，不过根据目前进度，有两栋楼的主体框架已经建成，其余楼体也有部分完成，可见前期进展顺利。

项目最早被曝停工是在2021年6月，有人在途径项目时公开询问，万瑞府已经停工了吗？

由于太过相信开发商的实力，这个爆料曾无人在意，直到接下来这两年项目的毫无进展和网友的最新实拍，才让人不得不惊呼：万瑞府竟然疑似烂尾？

要知道，区别于一般普通住宅，万瑞府可以说集地段、产品、价格、乃至话题于一身，如今现状萧条，难免让人唏嘘。

万瑞府由西安开米绿色置业有限公司开发建设，位于高新区科技一路，地段绝佳。

项目规划4栋高层公寓、2栋国际总部办公中心、1栋艺术商业中心和1个世界奢华酒店—西安瑞吉酒店，公寓住宅面积290-510㎡，单套总价1699万起，被誉为西安最贵大平层。

除了顶豪的价格，项目计划引入的瑞吉酒店也备受关注，因为这个酒店是西北首个，且奢华程度普通人难以想象。

于是，多重buff下，万瑞府成为2020年西安楼市最受期待的豪宅之一。

当时有多辉煌，如今就有多惨淡！

面对项目的长时间停工，不禁有人追问，为什么？

股权冻结

瑞吉酒店消失

根据相关信息，项目开发公司西安开米及其法人深陷金融借款合同纠纷，在2022年9月份，被上海金融法院执行冻结股权17760万元人民币，占比37%；后又被西安中级法院执行1.25亿元，且法人已被限制高消费。

聚焦该项目，万瑞府在2020年拿到了首批预售证，但销售正常网签房源只有9套，多数房源显示不可售，想必当时，开发主体及法人已经出了问题。

不仅如此，项目曾计划引进的瑞吉酒店，也或已夭折。

2023年8月，雁塔区西沣路上突然出现了瑞吉酒店的字样，稍加追溯，原来是雁塔区西沣国际项目的建设内容之一。

西沣国际项目由祥盛集团开发，总投资14亿元，年计划投资2.8亿元，项目计划建设酒店、办公、购物、餐饮娱乐，建成后将成为西沣路板块具有国际化水准和影响力的区域性商业项目。

由于瑞吉酒店是酒店界的头部品牌，是世界高端酒店代表，奢华斐然，又有着每城仅一座的落地历史，因此既然西沣路已经有了，那么万瑞府此前规划的大概率会消失不见。

以上，开发企业资金冻结，法人被限高消费、万众期待的西北首家瑞吉酒店更换新址，皆说明了万瑞府项目当前的处境艰难，命悬一线。

如果开发商只是暂时困难，项目后续或有重启的可能，毕竟楼体框架已经完成了不少，就在今年10月份，项目官微还在更新。

但如若经营资金长时间得不到解决，那么易主则要梳理债权关系、分析地段优势、重新整合规划、需要更多资金的投入，难度也相当大。

那么你觉得，万瑞府会重新启动建设吗？

写在最后

事实上，像万瑞府这样立于西安核心地段的停工烂尾项目并不少，高新路与科技路十字繁华地带上的三安大厦，太白路电子商城的西部电子信息大厦，明城墙西门外以北辰宫广场，个个占据着西安绝佳地理位置，个个烂尾至今。

相较于一般的停工项目，这些中心城区的烂尾项目不仅影响市容，更是对城市优质资源的一种浪费。

烂尾重启，至关重要！希望每一个烂尾项目都能早日上岸，迎接圆满的结局。

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