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10年！一座西安人从没见过的，招商社区~

文摘 2024-11-21 18:01 陕西

今年中央政治局会议明确：房地产市场止跌回稳。

而后全国楼市大爆发，一线北上广深快速跟进，房地产股暴涨，行业的关键拐点出现。

当下已是最好的买房时机，那么，如何抓住这波机会上车呢？

其实答案就在市场上，一线城市豪宅一天卖光，头部房企招商蛇口多个单盘销售超50套，到访客户超千组。

可见，富人们不光抢稀缺资源的房子，以核芯资产对抗周期；更是紧盯头部房企代表作，实现圈层逆袭。例如招商蛇口，入陕10年，作为万亿央企，一直都是响当当的存在，这几年屡次超高品质的提前交付，更是俘获了众多购房者。

在西安，如果说什么项目是现在买房必看，那么答案依然绕不开：招商蛇口。

主城稀缺低密

一线瞰景头等舱社区

现下楼市，能够穿越周期的楼盘很少，不止西安，全国都一样。

产品不断更新换代，各种标榜高端、豪宅的项目比比皆是，让人眼光缭乱。导致我们看到一种现象：房子刚买就过时了，甚至很多豪宅还没卖完，就失去了江湖地位。

想要在其中找到一个代表西安高端改善的封面作品，实属不易。而招商雲山間，大抵是绝对不能错过的。

克而瑞数据显示，2024年1-9月西安低密改善项目销售排行榜中，招商雲山間排名第一，次次卖爆，回回热销不是偶然，而是占据行业顶配的一种必然。

首先：绝版低密的土地，招商雲山間择址航天少陵塬板块，容积率仅2.0，远低于西安主城区内众多高端改善项目的平均容积率2.8，真正的主城稀缺低密社区。

低密产品一直以来备受欢迎，是因为它真正践行了“少即是多”。房产界曾统计过，每降低0.1的容积率，小区的绿化就能增加1%，楼间距能增加2米，每天增加日照多15分钟，小区多种100棵树…可见低容积率的重要性。

其次，立著城市半山的区位，拥山揽水，西安人的故事绕不开秦岭，西安楼市亦如此。

少陵塬，位于西安城南浐河与潏河之间。北望长安、南眺秦岭，塬面开阔，地势高亢，高低起伏，自古就是游览观赏绝佳之处。

因其与西安城区存在约80-150米的高差，依坡就势，实现北高南低社区楼栋排布，南山秦岭风光尽收眼底，一线瞰景头等舱。

第三，自然是绕不开的硬核品牌实力，“学霸级”交付力。

招商蛇口深耕西安一直践行着超纲的交付力，招商臻境、招商臻观府、招商央玺均做到了提前交付，目前已累计交付20000+户业主。不仅交得快还交得好，无论外立面、景观、架空层，亦或是内部装修，都让人赞不绝口。

同时，招商蛇口还不断升级产品力，结合区域定制化打造契合调性的产品，比如招商雲山間高净值家庭的半山豪宅。

城市封面级人居

九重映射园林景观

城市配套资源堪称顶配拉满，人居品质也并没有拉下。

看重招商雲山間的业主们，大多数早已完成财富的累积，对于住居的品质和对生活的品质要求，都在非常高的地方。

所以，招商雲山間全部小高层、第四代住宅配套，户型面积起步都在168㎡相当纯粹的大改善，当然圈层的指向也相当纯粹。

除此之外，招商雲山間更是为这个顶配社区，搭建了已交付的实景及服务，让未来生活在这里的业主们亲近自然，享受生活。

整个社区园林景观呈现九重映射折叠，我们来看一下核心中庭的三大亮点：

1、云涧艺术会客厅，以会客和健身功能为主，项目在廊架里面开了几个树洞，让廊架空间与婀娜的树枝交相呼应。人们走在其中，景观与建筑相互渗透，催生出一种度假的悠然松泛，随意走走停停，皆是风景。

2、漂浮花园会客厅，以聚会为主题，设置了与自然交流的若干个休闲空间，双层廊架搭配旋转楼梯的花园餐厅在整个主景画面上尤为抢眼，在这里可以举办小型生日party，周末影院及户外下午茶等活动。

3、无界草坪林下聚场，开敞的草坪为社区活动、社区剧场提供了举办场所。而当你当你穿过这些庄重的门厅，来到这里，会发现整个感觉和外部的建筑又不同，生活气场十分“松弛”。

还有它的森涧下沉庭院，雲山艺术场、雲山书社、雲山小剧场、雲山茶室等等，每一块都提供着不同年龄、不同需求的生活氛围感。

一个城市封面级人居社区、一点高级住居的隐秘、一些庄重的仪式感、一刻生活的松弛。以上种种，皆是一个高级圈层住区的“自我修养”，也让它经得起所有挑剔的目光审视。

黑马板块，圈层纯粹

185㎡产品尽享奢侈感

当然，板块价值越高，才能让好产品的价值得到极致体现。

招商雲山間所处的航天少陵原板块，同样也是西安圈层最纯粹，最具价值的区域。

作为这几年西安黑马板块，航天新城拥有无可替代的产业规模、更稳健的资本参与方式，以及可持续性和独特的地缘优势。

航天新城实景

我国航空高技术产业龙头标杆，全国较为完整的航空产业链，中国航天1/3的力量汇聚于此。贡献西安全市3%的GDP、解决10万人就业，经济产业底气十足。

而近几年的房价、地价、楼盘热销，品牌的相继入驻，更是证明这个区域的价值。

这里毗邻南山、前有明堂开阔，后有靠山稳当，因此少陵原自西向东，分布着一众合院、联排别墅、叠拼、洋房等豪宅产品，成为曲江南湖之后，城南又一个豪宅聚集区。

航天新城实景

随着城南土地的日渐饱和，可供开发用地越来越少，这个低密板块的稀缺性不言而喻。

越好的东西越需要去打磨，招商雲山間深谙改善圈层需求，对产品更是倾尽心血，比如其热销的185㎡户型。

LDKB通厅设计实现动静分离，南向双主卧套房与北向双卧独立布局又相互融合，兼顾居住感受与私密性。

同时185平米户型更是在165㎡的基础上，增加了独立家政间，生活的琐碎被有序的收纳。南北阳台与错层露台，让室内与室外更好的连接，露台均为全赠送，让户型拥有更好的得房率，这些超大空间，构成了居住中的“奢侈感”。

我们常说西安不缺房子，缺的是好产品，缺的是开发商为做好产品而不惜一切的情怀。

可以说，招商雲山間从一开始定位，就不是一般的居所，也不是单纯的投资品，而是一个圈层纯粹的住区。

你也可以说这是百年招商蛇口的强悍实力，城市运营服务商的央企担纲，但纵观他们在西安的这些年，招商蛇口的发展路径可以说完全踩在城市变局之上。

在西安极为优越的地段上，它先瞻地洞察到了那些会为它而来的人，并且极其精细、真诚地来打造属于他们的定制社区、定制生活。

这种定制化，或许也是招商雲山間眼下如此别具一格的原因。

眼下招商雲山間项目全部楼栋已封顶，招商蛇口交付兑现尖子生，再次展现自己的实力。

项目还剩90余套房源热销中，如果对项目感兴趣，不妨去售楼部看看，所见即所得的配套服务，一定不会让你失望。

•免责声明：本文相关文字、图片等信息，根据网络公开信息，仅供参考。

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