在成都，谁能逃过一环的“支配”？
老成都人说，三环是我们最后的倔强；城南人指着地图，环球中心、SKP、兴隆湖才是新成都的打开方式，春熙路，一年一次足矣......
公说公有理，婆说婆有理。
但通通就说一句，但凡家里来个客人，春熙路、太古里-IFS、宽窄巷子、武侯祠、文殊院，你不带去city walk下？（跑得脱马脑壳）
除此之外，全长约19.38公里的一环，还浓缩有成都实小、华西医院、成都339、人民公园等众多不可复制的城市资源及地标，比女生脸上的“精华”还精华！
另外一组数据，更让人没法拒绝。
2020年至今，成都一环内仅有5宗供地，最高楼面价约2.11w/㎡，5月份宽窄学府取证，单价约3w-3.5w元/㎡，开盘去化90%以上！
而通通今天要说-【汇厦少城】，青二学区，距离人民公园不足400m，500m范围4条地铁，重点是清水现房，建面仅约81㎡起，最快本周就能入市。
位置好、总价低，这不就是刚需想要的荷尔蒙咩？
关于项目地段和周边，通通用一句话形容，地段绝版、界面一般。（这不是广告哈）
从2号线人民公园站出来，一路向西约400m就能到售楼部，沿途有地铁在建，道路还有点坑坑洼洼的。
周边以老旧小区为主，甚至有电线裸露在外面，是老成都的味道；各种社区底商有，但算不上丰富，买菜肯定ok，住惯了城南的莫上头，实地看下再说。
配套不多说，一张图就能看懂。
距离人民公园不足400m，500m范围4条地铁，1.5公里内天府广场、公民公园、省人民医院、华西医院、青羊宫......除了绝版，我也不晓得咋个形容。
如果你这都觉得just soso，我只能说，你说得都对！
其中，项目文墨阁组团的家门口，即是13号线一期与17号线二期的交汇站小南街站。出门记得导航，因为地铁太多，不晓得哪一条能最快到达！
教育资源，需要拉出来点名，琴台府、文墨阁，两个组团都是正读青二学区（全城数一数二的学区），小升初均为摇号，对口树德实验中学（东区）、树德实验中学（东马棚）、石室联中（陕西街）校区和蜀华中学。
不同的是，按照青羊最新小学划片，琴台府对口的是石室联合中学蜀华学校，文墨阁则对口彩虹小学。（具体就读信息以每年官方划片为准）
教育质量可能不及同学区的泡桐树小学、实验小学，但好戏嘛，都在后头！
再来说说项目情况。
汇厦少城的开发商是汇厦建设，隶属于国有独资企业成都产业集团。
该项目前期开发超过200亩，锦官郡、百花里、琴台府和文墨阁四个地块组成汇厦少城，另一个地块则被打造为主城“超级红盘”西派少城。
资料显示，这次要卖的房源，分别位于锦官郡、琴台府和文墨阁三个组团，建面约81-96㎡，合计82套房源。（具体情况请咨询售楼部）
其中，琴台府18套，位于1-3#，均为3梯8户，有建面约81㎡套二、86㎡套三、95㎡套三，三个主力户型，均呈西北朝向，具体分布参考下图：
该小区共有四栋住宅，呈L型布局，房龄在10年左右，实地看，中庭景观相对简单，简单到基本可以从小区东北门，一眼望到西南门。
相比而言，文墨阁更“年轻”些，前期交付时间在2018年左右，同时小区功能性更完善，占地约24.5亩，既设置有全民健身活动空间，也有底商服务。
该小区呈品字形分布，这次将推售61套房源，每栋楼都有，有86、87、95、96㎡四个户型，均为套三户型，同样是3梯8户，部分户型还可以俯瞰锦江！
另外，据售姐透露，项目为清水交付，目前已经现房状态，买房后不久即可交付。
最后，谈谈价格及购买建议。
项目暂未取证，具体价格无从得知，但我们可以根据网传的均价2.5万/㎡来参考下，值不值得买？
首先，以2.5万/㎡参考，总价门槛约200w，坦率地说，这价格主城都是万里挑一，何况是一环内的新房。
其次，对比二手房，优势明显。
拿文墨阁来说，目前二手房挂牌12套，挂牌单价约2.3w-3.2w元/㎡不等，11月份成交了4套，主力单价2.5w-2.7w元/㎡。
对比下来，新房略微便宜，房子更新，还不用讲价更省时！
第三，有青二学区做底气，外加6-10年房龄正值壮年（区域内少有的次新房），汇厦少城的换手率和租金都相当可观。
同样以文墨阁举例，好好选房数据显示，最近90天，文墨阁成交了10套房源，高居人民公园板块NO.2。
同时，根据装修不同，套二套三成交租金在2900-5000元/月不等，超过主城平均水平一大截。换句话说，后期不管是出手还是出租，都能赢在起跑线！
所以，大家觉得汇厦少城值得买吗？总价200w，你考虑新房还是二手房？
来，评论区battle下。
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免责声明：本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。
项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
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