首套住房面积不超过140㎡的，征收1%契税；首套面积＞140㎡，征收1.5%契税；二套住房面积不超过140㎡的，征收1%契税；二套面积＞140㎡，征收2%契税。
个税：自2022年10月1日至2023年12月31日，完成先卖后买，可申请退个税。
此外，还会涉及印花税、评估费、代办服务费、房产证的工本费等，但一般费用不会很高，这里暂不作过多说明。
1、土地增值税方面。
取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。
今年5月，国家七部委联合出台了《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，其中第五大点明确提出了“普通住房”原则性标准——
应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
同时，根据“各地可以根据实际情况，允许单套建筑面积最高上浮20%”，成都的认定标准又有一点差异，为：住宅小区容积率在1.0及以上、建面在144㎡及以下且实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下，其余为非普宅。
2005年5月部分城市公布的普通住房标准线
以成都为例。
2024年上半年，成都各区住宅套均面积前五的区域，已经全部超越了144㎡的“非普线”，其中，青羊区新房套均面积更是达到了约178.7㎡。
楼市已经进入以改善为主力的市场，取消这一标准，本质上有利于减少税费、降低交易成本，促进改善市场的流通，从而引导房地产市场健康发展。
2、住房增值税方面。
在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，北京、上海、广州、深圳一视同仁。
需要注意的是，成都的二手房交易，实际上是不存在普宅与非普宅之分的，只要满二，即可免征增值税。
问 哪些人可以享受此次政策？
答 2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合新发布公告规定的可按新发布公告执行。
问 降低土地增值税预征率下限的主要内容是什么？
此次调整，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。
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项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
