喜大普奔，高新远古神盘-【长冶南阳御龙府】终于取证了！
刚刚，项目最后一栋住宅9#取证，208套清水现房，主力建面约100㎡、117㎡，一口价21888元/㎡。（顶跃建面约135㎡、152㎡，均价23888元/㎡）
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事实上，月初通通就报道过，项目最快预计下月初入市，没想到，幸福来得这么突然！
更意外的是，最新消息显示，针对本次开盘项目还有三大优惠政策：
首先，若购房者自愿购买1个产权车位，两个主力户型将给到2.5%、3%的购房优惠，若购买两个车位，购房优惠将提升至5.5%、6.5%；
其次，产权车位及购房房源，均可享受高新购房消费补贴，其中新房4w/套、车位2000/个（第个及以上每个补贴4000），算下来最高可领4.6w补贴；
第三，除少量顶跃外，其余标准层均为相同价格，没有楼层差、没有户型差、没有朝向差，先到先得。
按此优惠算下来，项目实际到手价格仅约2w元/㎡，再匹配地段及周边城市资源，放眼新川甚至整个主城，其性价比肉眼可见！
方便大家理解，通通再把项目情况梳理一遍，感兴趣的可重点关注。
清水现房+超大楼距，小区品质让人羡慕
这应该是长冶南阳御龙府最直观的卖点。
项目分成2期打造，一期为住宅，二期为商办（住宅、商办完全分开）。其中，住宅部分共9栋，市面上少见的双中庭布局，最大楼间距约100m。
来，体验下高层视野：
项目实拍
项目上次取证还是2018年，目前仅剩下9号楼待售，2梯4户、层高27F，为现房状态，并且所有户型主采光面均朝南，完全拿捏了成都人喜阳的爱好！
不确认的市场周期下，所见即所得，不用担心开发商“画饼”和交付问题，看上哪一套选哪一套，这就是现房的压倒性优势！
项目实拍
与此同时，项目整体品质、维护也做得非常到位，哪怕小区已交付5年，实景呈现甚至比部分高端盘还好，可谓惊喜！
比如，小区地面大多采用的是石材拼花设计，园林培育有大量银杏、红叶树，地下停车场用的环氧地坪漆材料......不仅干净整洁，颜值也直接拉满；
项目实拍
再比如，每栋住宅均设计有架空层，作为会客场所，公区则配置有儿童娱乐区、篮球场等全龄段活动空间。
项目实拍
安全层面，小区大门有保安24H值班，严格人员进出，也有人脸识别，快递统一在小区外面拿取，管理规范。
外立面值得单独点名，项目所有楼栋均采用基础部分干挂石材+上部仿真石漆设计，你敢信？
项目实拍
“诚信回报社会，建百姓买得起的好房子”，曾经开发商打出的slogan，当时看只是“谈资”，现在细品，实至名归！
土地供地腰斩，小户型低总价已成历史
聊聊大家最关心的价格。
搁两年前，但凡听到清水2w元/㎡上车高新，毫无疑问，三倍热盘提前预定，想想当年的中建天府公馆，你就知道答案！
项目实拍
那当下，长冶南阳御龙府还有没有熟悉的味道？通通从周边新房和土拍市场两个方面，论证下。
先看新房市场。
中原数据显示，2024年上半年，主城5+2各区，新房销售均价全部超过了2.2w元/㎡，锦江已高达约3.3w元/㎡，高新区全城第二，销售均价约2.8w元/㎡！
具体到新川，项目周边1.5公里范围内的楼盘，主力备案价已全面突破3w元/㎡。
这样看，长冶南阳御龙府依旧是主城最低门槛价！
不止于此，上半年，大成都范围内住宅套均面积约133㎡，与去年持平，而到了下半年，随着住宅新规、取消土地增值等政策现身，房企修大户型的趋势愈加明显！
换句话说，新房市场小户型低总价已成为过去时。
土拍市场更扎心。1月1日至今，主城5+2区域仅成交了34宗地，同比2023全年的60块，近乎腰斩，同时创下2019年至今最低记录！
供地骤降的连锁反应，部分区域提前进入“空窗期”。
拿新川来说，2024年至今，新川就卖了两块土地（均是高投拿下），参考高投项目的开发周期，可以预判，新川短期内基本无新盘入市！
所以，想买新川的朋友，且买且珍惜。
类似情况的还有天府新区，今年全年也只成交了两宗地，且均为麓湖低密宝藏地，最低成交楼面价1.9w元/㎡，可远观而不可亵玩焉！
并且，成都土拍成交楼面价TOP10，其中有9席在今年诞生，最高成交楼面价约27300元/㎡。
明年想在主城核心区买新房，趋势很明显，量少价高！
回头看项目本身，仅有建面约100、117㎡两个主力户型，清水到手价格约2w元/㎡，这性价比，还有谁？
隔江对望软件园，1公里范围内样样齐全
项目之所以被誉为神盘，抛开价格和产品，也离不开其地段和周边城市资源。
项目位于高新区吉龙二街南侧，附近已有中德英伦联邦、新怡花园等多个成熟小区，板块定位属于新川北，相比新川南发展更早，因而各项配套也趋于完善！
交通方面，项目西侧为梓州大道，跨过锦江就是软件园D区、天府五街，直线距离仅约800m。二期部分楼栋，还可直接俯瞰锦江、对望软件园。
项目实拍
对于天府三街、天府五街的上班族来说，从小区大门出发，15分钟生活圈即可实现职住平衡，比地铁还方便！
去金融城、市区或者向南到天府新区，则可以通过6号线无缝衔接，同样出行方便。
商业资源上，新川北的楼盘，几乎都有自己的底商。
项目实拍
同时，项目500m范围内还有碧桂园·沁云里、华润时光里两大街区商业，体量超过4万方，日常生活完全没问题。
大型商业则有远大购物中心，以及已动工的西南首个万象天地做支撑，合计商业体量超过25万方。其中，项目距离万象天地仅约1公里，预计于2026年底完工！
万象天地实拍
教育是项目一大亮点。
按照2024年最新小学划片，项目属于中和A片区、多校划片，对口蒙新小学、省教科院附小、银都紫藤初中东区等优质学校，含金量十足！
比如，由省级综合实力第一梯队教研科研机构——四川省教育教科院领办的四川省教科院附幼、附小及附中；与蒙彼利埃小学深入合作、名校光环加持的——蒙新小学......
周边生态可算优质，从小区东门出发，约500m内就是占地约100亩的新怡公园，同时锦江沿线有大面积绿化带，日常散步、周末休闲，都是不错的去处！
新怡公园
除此之外，项目3公里范围内还有四川现代医院、华西第二医院高新妇女儿童医院等多家三甲医院，可全方位保障家庭成员的生活健康！
所以，综合来看，长冶南阳御龙府的产品、价格、地段等各项指标，即便放在当下，也属于刚需、刚改中的尖子生。
长冶南阳御龙府，还是从前那个少年！
据悉，项目已取证，感兴趣的朋友可以去现场了解，或者点击购房通小程序，联系置业顾问。
本文主笔︱番茄炒蛋︱购房通 出品
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项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
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