这个户型够我笑一年!就它,还要卖499万?

楼市   2024-12-15 17:01   四川  
奇葩户型年年有,今年好像特别多!只有你想不到,没有开发商做不到的。比如下面这个,就问你点赞不点赞
愉快的心从此开始,今天,就让我们来看看开发商那些年的奇葩“脑洞”!
那些年看过的“奇葩户型”

坐标上海阳城贵都小区,“恐龙户型”横空出世。

这弯腰的姿势,过于优美。阳台是带“尾巴尖”的,过道都比厨房宽,好不容易想夸夸卧室B较为方正,再瞧卧室A,人已“卒”。
笑过后一看价格,嗨!这适合老人自主、年轻人刚需的房子,建面73㎡挂价499万,打扰了~是我笑的太早!

再来看看这个北京业主家的“鱼缸”户型,床所过之处都是“朕”的天下。
业主不焦虑采光,他关心的是:这个户型“安窗帘”怎么办?大哭~
“长廊”复“长廊”,爱情公寓胡一菲同款户型,闪亮登场,真“剧情”照进现实。此户型被网友戏称:“小偷来了你有足够时间躲”户型!
下面这个户型,适合家族企业,客厅被9间卧室团团围住,缩那角落的厕所,都让我不禁怀疑:这……人有三急,这哪够?
再来看看,这个情侣梦中情房,真“一分为二”,主打就是一个公平。
下面这个,被网友戏称为“群租”的天选情房,房东收租的绝赞户型,不用自己弄隔板、自己都排排列。
世界是个圆形,下面这个户型也来共筑“地球村”?
新都一小区叫“我的大学”,小区名怪,户型更怪:厕所就在厨房旁,这……真是香味臭味一起闻哦!
比得上我们之前吐槽过的“撇火药”房子了。
成都仁和春天国际花园,140㎡豪宅,这个户型你细品,厨房真做到了封闭式油烟满屋。
双流华府的华银美景,停飞坪”式套三,咋的家里开飞机了不起哦!一看成交价格总价160万,了不起!
锦江雕墅的“茶壶”户型,客厅黑,不采光;卧室B虽然看起来方正,但离厕所的距离,从西北到了东南,晚上起夜的人过于痛苦
再瞄一眼它的成交价:单价2.4万,总价180万,唉呀妈呀,还不低!
奇葩户型为何出?

还是开发商太贪啦!

看了这些哭笑不得的户型,大家肯定不禁疑问,为啥啊?这些“奇葩”户型设计来干啥?又为啥要这样设计?

其实,之所以会存在这些户型,一是开发商贪;二是设计团队太懒啦。

开发商这边,在住宅项目规划的时候,会根据建筑规范来确定自己住宅的容积率。容积率就是你要修多少户,修多密。

建筑规范,则是你的户型必须满足采光等规范要求才能达到销售标准。

但是,如果地块它有限高、容积率又高的话,就很容易出现按照正常的采光排布之后容积率做不满的现象。

容积率做不满,户型面积就做不满,这样开发商能卖的空间就少了,影响钱的事这可不行,所以开发商就想了:与其不做,不如做差一点,把面积填满,大不了到时候卖便宜点。

所以,上面我们看到的各种奇形怪状的户型都是开发商为了“填充”面积做的努力。

当然,奇葩户型的诞生除了开发商,设计团队也要背一个大锅。

其实,很多时候建筑户型的设计要既满足开发商多卖钱,又要让户型方正得很漂亮是很难的。作为乙方的设计团队,经常遇到似五彩斑斓“黑”一样的问题。

打工人能怎么办?
直接摆烂得了,设计团队就会偷下懒:要么把经典户型修修修改改,水货出炉;要么为了满足开发商要求,直接一条道走到黑。
开发商要卧室多,好,我给你设计9个卧室;

开发商要花园大,好,我给你设计一个花园都能当飞机坪;

开发商要赚钱,希望所有空间边角料都利用上,好,我直接厕所可以是“尾巴尖”,主打就是利用空间100%。

最后,这些让我们吐槽的“奇葩户型”可不就新鲜出炉了吗?

其实这些奇葩户型基本是08年、10年后的产物,那段时间市场还热,房地产呈现“供不应求”的情况,只要开发商能设计出来,价格便宜点还是有人买账的。

你看如果把这些户型放到现在,有人会买账?现在的市场可不是以前,开发商“卷户型”卷到“疯狂”,奇葩户型设计的年代,可谓是一去不复返了~
最后,来个互动投票:你会买奇葩户型吗?你又知道哪些奇葩户型?赶紧评论区来分享下吧!
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