站在城市发展的十字路口，是谁被岁月无情抛弃了？
前两天路过天府广场，心血来潮去逛了逛我曾经最爱的购物天堂——成都地一大道，但一路走下来，观后感却只能用“唏嘘”二字来形容。
门庭冷落、车马稀疏，昔日的“顶流”，是真的已经落寞了……
我们以茂业百货前面的一个入口（15号出入口）为起点，跟着前面的朋友沿着楼梯一路往下走，开启今天的“奇妙之旅”。
短短几米长的台阶，连通着地上地下两个不同的世界。
一眼望去，如今还留守在此的店铺中，“地下美业”占据着半壁江山，每3家店铺中间，就必定会有一家美甲店。
不足10㎡的小店，却能提供美甲、美睫、漂唇、纹眉、纹美瞳线、纹身、脱毛等多种业务，最关键的是，价格还很实惠（爱美之心人皆有之，但安全更重要，建议大家还是尽量到正规机构进行消费）。
至于其他店铺，如服装、鞋履等，即便是挂着低廉的价格打折促销，也依旧无人问津，行人匆匆而过，无丝毫驻足意愿，老板们也只是静静的坐在凳子上，苦等一个有缘人。
再往里深入，朝着天府广场地铁站的方向走，店铺基本处于闭店、空置状态，来往行人也更加稀少。
肉眼可见的，空间环境也变得更加恶劣，幽暗逼仄，不知通往何处的通道，空气中甚至散发着潮湿的腐臭味。
搬离后还未来得及撤离的灯牌、广告语、展架、货物等，展示出兵荒马乱的现场。
杂乱、无序、昏暗、冷清……丝毫看不出这里曾是成都盛极一时的“商业王国”。
好在，地面上、墙上，不时还能看到“天府广场地铁入站口”的方向指引，让我们不至于在这个“地下世界”内迷失。
跟着路引，穿过黑黢黢的通道，我们终于来到了地一大道与天府广场地铁站的衔接口（4号出入口）。
一位阿姨站在破败不堪的入口处，不知道是否该走进去，“小妹儿，这里边能走得出去不？”
我……一时竟不知该如何答复，内心的OS只有一个：赶紧跑路
地一大道，是位于顺城街、盐市口、东御街的地下空间。
同时，它也是连接天府广场-盐市口-春熙路等繁华商圈、各大商场及地铁站点的重要通道。据公开信息显示，地一大道总建面超9万㎡，分为负一层和负二层，汇集了众多的商业店铺，曾是成都知名的地下商业品牌。
从它的经营业态平面图，我们还可以看到，其出入口编号，高达42个。
只不过，随着盐市口、天府广场一带商业的相继落寞，店铺撤离，各大商场相继关闭、整改、修建，加之地下复杂难辨的方位，以及破败的面貌，很少有人愿意穿行。
目前地一大道的大部分出入口，都已封闭停用，仅剩少数几个路口处的穿街通道，还在继续使用。
再简单来回顾下地一大道昔日的辉煌。
2010年4月，人和商业高调入蓉，以2.89亿元拿下盐市口（顺城街、东御街）地下空间40年的使用权和经营权，那时候，成都还没有太古里和IFS。
2011年底，地一大道正式开始营业，开业率约80%，超高的订购率曾一度打破成都的商业销售记录。
但好景不长，进入2012年后，地一大道便开始陷入人气惨淡困境，许多店铺难以为继，纷纷退租。
2014年上半年，200多户商家报团要求退还租金，据传涉及金额高达7亿元，地一大道也迎来空铺潮，仅剩下3%左右的商铺还在苦苦支撑，不久后，近30个出入口被封闭。
地一大道，也从地下商场变成了一条日渐冷清空旷的过街通道。
与此同时，人和商业在全国各地的项目也相继出现问题，在建项目进展缓慢、营业项目纠纷不断，整体营业收入开始连年亏损。
地一大道，亦如昙花一现般，在短暂的绚烂绽放后悄然逝去，仅剩下一片斑驳。
不过，地上的星汇广场、新世界百货，倒是已经迎来了新生。
地一大道或许是一个失败案例，但成都的地下商业发展，仍未来可期。
12月11日，成都规自局发布关于《成都市地下空间开发利用规划（草案）》的意见征求公告（以下简称《规划》）。
加之随着城市化进程加快，空间资源日趋紧张，可以预见的，城市立体发展、“向下”生长将成为必然趋势。
那么，地下商业发展的前路，究竟在哪呢？
结合城市发展的成功经验，以及地一大道的前车之鉴，我们认为：TOD项目、下沉式，或将是未来成都地下商业最集中呈现的载体。
以全国首个下沉式高端时尚百货——SKP为例。
独特的“TOD+公园+购物”商业模式，加之半开放、无遮挡落地玻璃等设计，也有别于常规“地下商业”的隐蔽性的逼仄感，最大化提升消费者的物理感观，甚至给人耳目一新的感觉。
修在地下，或许是SKP饱受争议之处，但同时也是它能够在成都众多商业中脱颖而出的杀手锏。
再说回地一大道，大家觉得它还能迎来重生之日吗？
#今日视频#
关注“成都购房通视频号”
获取更多视频干货
免责声明：本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。
项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
- THE END -
房产干货常答疑，踩盘视频看实景
