前两天，我们分享了2024年楼市总结，以及对2025年的楼市展望。
当然，有总结，自然也得有细节，2025年买房究竟应该怎么买？买哪里？还是要好好说道说道的。新年开头，我们综合各大项目的地段配套、产品定位及表现，分别整理出“2025年，适合刚需、刚改、豪改等不同群体关注的纯新盘”。
新的一年，希望能够助力更多家庭住上新家。
刚需：选择越来越少
01丨金楠小城际花园
武侯2.5环优质地段，项目400m左右即17号线二期阳公桥站（在建）和龙湖金楠天街，约500m处，有成都晋阳小学、武侯第四十六幼、四十幼，四川省妇幼保健院就在马路对面……
项目虽然只有1栋楼、2T7户、总高13-14F，合计仅159套房源，但金楠小城际花园为清水现房，且建面约57-71㎡套一套二户型，对主城极致刚需相当友好！
尽管8.28新政后，非双限地现房可按周边最高土地清水限价报价，但考虑项目本身品质一般，价格应该不会太高。
02丨通锦阁
位于一环内的纯新盘——通锦阁，也是众多主城党心心念念的宝藏楼盘。
青2学区+一环内+5地铁环绕，每一项单拉出来都十分抗打，再加上项目配置了一部分套一、套二小户型，值得加入首置客户低门槛入驻主城的必看清单。
项目开发商为青羊国投，楼盘体量不大，占地约23.2亩，容积率3，规划有2栋住宅、1栋写字楼和一条商业街。其中，中间栋住宅为17F，2T5户，产品主要为建面约66㎡套一和约69㎡套二，高层住宅为26F，2T3户，建面约143㎡、170㎡的套四。
另外，根据该地块的土地出让要求，需为现房销售，清水限价26441元/㎡。
03丨天投·公园理想
这个项目，算是200万左右预算家庭的为数不多的优质选项。
目前为准现房状态，部分房源可享兴隆湖+鹿溪河一线景观资源；且还是国有平台天投出品，全清水交付。
产品方面，约39亩地，规划为6栋9-13F的小高层，2T6户，仅有建面约88㎡套二和118㎡套三两种户型，是目前新房市场上比较少见的小户型产品。
总价门槛大概率不会高，在100万出头。
刚改/改善：供应主力，大浪淘沙
04丨顶峰水岸汇景二期
05丨华天·杉嶺
项目体量不大，约18.7亩，容积率3.0，且为住兼商用地（商业配比不低于50%），仅规划有3栋17-25F高层住宅+1栋22F商业，呈围合式布局。具体产品形态暂未披露，不过据网传信息，预计主力为建面约143㎡和196㎡的纯板式大平层，2T2户，属于改善类产品。
价格则是它的一大亮点，清水限价25000元/㎡，对比周边品质次新房，如万科天荟、龙湖·梵悦台、电建地产洺悦锦园、中粮锦云等，价差优势突出。
另外，街对面还有一个“好兄弟”华天·杉峯，目前进度稍微慢一些，但也可以关注下。
豪宅：高热，25年的市场风向标
金融城8号，地处成都含金量最高的区域之一——金融城，东侧一街之隔就是双子塔，成都真正寸土寸金的地方。
而除了我们上面提及的一些项目外，还有三圣乡驸马板块的锦宸院、成华电视塔旁的邦泰11亩项目、青羊蔡桥中海金叁号院、大源西新绿色连襟地、远达大源西项目、润达丰滨江 林家坝33亩项目等，但多以改善及高改项目为主。（如有遗漏，欢迎大家补充）
2025年，你会pick哪个项目呢？评论区蹲一蹲大家的想法。
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