周旭亮
任战敏
2023年，张阿姨在上海黄浦某路承租的一套公房被征收。在协商补偿过程中，由于张阿姨无法提供部分面积的租赁凭证，征收部门试图减少相对应的补偿金额。为了维护自己的权益，张阿姨求助于冠领律所。冠领律师介入该案后，精心策划并采取了有效的策略，迫使征收部门对房屋进行了重新认定和处理。最终，在律师的帮助下，张阿姨成功将房屋补偿金额提高了490万元，总计获得了1470万元的安置补偿。
由于历史原因，上海黄浦某路一批老房子曾被充公，但后来又以公房的形式返还给了原所有权人居住。2023年，这批房屋被纳入拆迁项目。其中一位承租人张阿姨，因为房屋二层近50㎡的面积无租赁凭证，无法获得对应的补偿，从而与征收部门发生了矛盾。
征收部门认为，涉案的房屋未记载入租赁凭证，只能按照违章搭建进行补偿，补偿额总计为980万元。而张阿姨认为，涉案的建筑面积在建国前就已经存在，不应当再按照违法建筑进行补偿。她还指出，根据动迁安置方案的规定，建设时间在1981年前的房屋，应该在认定后作出处理。
张阿姨认为征收方的看法既不合法也不合理，但经过多次协商，他们双方始终无法达成一致意见。面对巨大的争执和差异，张阿姨第一时间想到的是聘请律师，随后她咨询到北京冠领律师事务所。由于案情复杂且棘手，冠领律所最终指派了具有丰富诉讼经验的钱亚洲律师担任主办律师。
冠领律师接手案件后沉着冷静，从各个方面调查案情，在了解全部事实后制定了严密的战略部署，他对委托人在本案中的优势、劣势，未来的机会和可能遇到的阻碍了然于胸，随后向法院提起了行政诉讼。
通过两次诉讼，冠领律师成功地驳倒了拆迁部门的所有托词，倒逼对方面对现实，实事求是地对涉案的争议面积进行严肃的认定处理。
最终，在上海高级人民法院的调解下，张阿姨与拆迁部门以1470万元的金额达成了和解。
冠领律师的介入，有效地化解了官民之间的矛盾。这表明，法律是维护公民权益的有力武器，而专业的律师团队则是这一武器的最佳使用者。通过合法途径，即使面对强大的对手，公民也能够捍卫自己的利益，实现公平正义。
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编辑 | 姚晓婷
运营 | 刘 月
