周旭亮
任战敏
“因此片区存在私搭乱建、房贴房、屋连屋、线缆密布等隐患，现决定对整个片区进行专项整治……”湖南长沙的付聪辉逐字逐句地读着刚刚张贴的《专项整治告知书》，内心五味杂陈。
“咱们附近要整治啦？”旁边的邻居大声询问付聪辉，一旁的付聪辉心事重重，迟迟没有回应。
2022年5月，湖南长沙付聪辉居住的房屋片区，因专项整治被限制从事生产经营活动。这意味着，他家的七层房屋要全部停止经营，如此一来家庭收入也会被切断，这对上有老下有小的中年人来说是不小的打击。
随后，有关部门对付聪辉的房屋进行安全检测鉴定，并被评定为C级。经研究，上级部门通过《统筹重建方案》，决定依据合法面积对该片区进行重建，违建部分参照120元/平方米进行补贴。
付聪辉对该方案极为不满，迟迟没有配合相关部门的重建工作。为了早日完成片区整治，相关部门剪断付聪辉家的电线、强制拆除房屋，采用极端手段逼迫付聪辉完成整改。
付聪辉不服，向北京冠领律师事务所求助，准备将此事诉诸法律。冠领律师经过实地走访，指派在湖南省办理较多征收拆迁案件的李晶宁律师、董鑫蕊律师代理本案。
接受委托后，冠领律师先后通过三级政府官网查询、研究本次整改的政策、方案，随后从程序违法角度切入，迅速出具维权方案，代理付聪辉向法院提起了诉讼。
▶ 法庭上，相关部门指出：
首先，改建项目启动后大部分居民已经签订重建协议，为了公共利益的需要，相关部门有权就付聪辉的房屋进行拆除重建。
其次，相关部门在拆除案涉房屋前提前告知了付聪辉相关政策情况，履行了告知义务，已经充分保障付聪辉的陈述、申辩权。
所以，付聪辉的诉求没有事实和法律依据，应当驳回上述请求。
▶ 冠领律师指出：
依据我国《行政强制法》规定，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关有权依照规定强制执行。本案中，相关部门在强制拆除案涉房屋前，既没有作出强制执行决定，亦没有履行催告、听取付聪辉陈述和申辩、公告等程序，应当确认案涉拆除行为违法。
冠领两位律师庭前准备充分，庭审配合默契，针对对方的质疑和辩驳回应灵活自如。
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编辑 | 杨佳钰
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