周旭亮
任战敏
2017年2月，任飞宇（化名）拥有的山东省青岛市房屋被征收，但时隔六年仍未获得安置补偿，遂委托北京冠领律师事务所律师起诉维权。经过冠领律师的努力，2024年8月，法院作出判决：征收部门限期对任飞宇履行安置补偿职责。
任飞宇是山东省青岛市居民。2017年2月，当地区行政机关作出《对棚户区改造项目实施房屋征收的公告》，将任飞宇房屋所在的片区划入了征收范围。然而自征收项目启动过去了6年，任飞宇仍未获得任何安置补偿。他向当地街道办事处询问何时才能对他落实相关补偿，工作人员却回复称：任飞宇的房屋不在征收范围内。
原来，任飞宇曾是当地一家丝织厂的员工，承租了厂里的自管房屋用于居住。后丝织厂倒闭，任飞宇用工龄买断了房屋，并签订了《自管房屋买卖合同书》，但他没有去办理产权变更登记手续，导致该房仍被登记在原来的《房屋所有权证》上，房号为“17”。而本次征收项目所指向的房屋房号则为“14、15、16”。
任飞宇认为征收部门没有查清房屋权属，遗漏了对他的安置补偿，严重侵害了他的动迁利益，因此联系了北京冠领律师事务所准备维权。冠领律所经过研判接受了委托，委派孟君律师、白婧萱律师代理此案。
冠领律师介入案件后，首先代理任飞宇向相关部门申请政府信息公开，全面收集了征收项目相关信息，并在获得的《房屋调查情况公示表》中，发现了征收部门曾委托评估机构对任飞宇的房屋进行过评估作业，且“搬迁预验顺序号”为“47”，足以证明该房屋位于征收范围内，街道办此前的回复与事实不符。
冠领律师据此向征收部门提交了《行政补偿申请书》，请求其对任飞宇作出妥善的安置方案并履行补偿安置职责。征收部门签收该申请书后，并非作出任何答复。
2024年3月，冠领律师代理任飞宇向法院起诉维权。
▶ 在诉讼过程中，冠领律师提出：
案涉征收项目的《房屋调查情况公示表》等材料中，明确记载了任飞宇的房屋，该房屋在征收范围内。其虽然没有房地产权证，但在征收决定公告之前，有权机关并未确认该房屋为违法建筑，因此征收部门应对该房屋的征收补偿情况履行安置补偿职责。而征收部门在收到任飞宇的《行政补偿申请书》后，既不积极履行安置补偿职责，也不予以答复，属于怠于履行法定职责，明显违法。
法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年8月作出判决：征收部门限期对任飞宇履行安置补偿职责。
对于被征收人而言，面对房屋拆迁问题时，应当积极了解相关法律法规，明确自身权益。在遇到不公平待遇时，不要妥协退让，要勇敢地拿起法律武器，通过行政复议、行政诉讼等途径，维护自己的合法权益。同时，也希望行政机关在房屋征收过程中，能够严格依法行政，公正合理地制定和执行补偿方案，保障被征收人的合法权益，共同促进社会的和谐与稳定。
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编辑 | 谷 楠
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