周旭亮
任战敏
在安徽省宿州市某村，村民曹振浩的宅基地因公共建设之需被纳入征收蓝图。然而，征收部门所提供的补偿金额却未能体现公正，致使曹振浩的合法权益蒙受损失。为此，他找到北京冠领律师事务所寻求帮助。在冠领律师的专业代理下，曹振浩最终成功维权。
2020年7月，宿州市某地为了推动当地公共建设，发布了《土地征收公告》，曹振浩的住宅被纳入征收范畴。直至2022年4月，征收部门才委托房地产土地评估机构对曹振浩的房屋进行评估，并依据《征地补偿安置方案》给出了87.5万元的补偿款。然而，曹振浩对这份补偿并不认可，他发现评估机构在评估过程中居然遗漏了对宅基地面积的认定，认为征收部门的补偿决定缺乏确凿的事实依据。他多次向征收部门提出重新评估并获取公平补偿的请求，却屡遭忽视。
更令曹振浩不解的是，征收部门在未经他本人同意的情况下，单方面通过村民代表表决确认了其宅基地面积，并将房屋及附属物补偿款汇入其银行账户，而宅基地补偿款则被汇入村委会管理的专门账户，仅通知他随时可领取。曹振浩认为这样的处理方式是错误的，他坚持要求征收部门按照实际宅基地面积给予他合理的补偿。
面对这样的困境，曹振浩决定寻求法律援助。他找到了北京冠领律师事务所，律所经研判接受了委托，并指派经验丰富的王兵兵律师代理此案。
冠领律师接手案件后，迅速对案情进行了全面梳理，并仔细查阅了相关评估报告、补偿方案及法律法规等材料。随后，律师以曹振浩的名义向征收部门邮寄了《履行职责申请书》，要求其以曹振浩认可的方式依法发放宅基地补偿款。然而，征收部门在签收申请书后却置若罔闻。面对此等冷漠态度，冠领律师果断代理曹振浩向上一级行政机关提起了行政复议。
在复议过程中，征收部门坚称已对曹振浩被征收的房屋及附属物进行了补偿，而宅基地补偿款之所以未支付，是因为曹振浩本人拒绝将其汇入个人账户。征收部门认为自身已履行补偿安置职责，因此曹振浩的复议申请应被驳回。
▶ 对此，冠领律师据理力争：
根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收部门虽与曹振浩签订了《征迁安置协议》，但仅补偿了房屋及附属物，未对宅基地进行补偿，这违反了法律规定。此外，征收部门在接到申请后仍未依法处理此事，已构成行政不作为。
最终，行政复议机关采纳了冠领律师的意见，责令征收部门限期履行补偿职责。
在冠领律师的不懈努力下，曹振浩的宅基地补偿问题终于迎来了公正的裁决。这一案例提醒广大被征收人，在面对征收补偿不公时，应积极寻求法律援助，维护自身合法权益。同时，对于征收部门而言，依法补偿、及时回应被征收人的合理诉求，是构建和谐征迁关系、保障项目顺利推进的关键。（除办案律师外，文中人物均为化名）
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编辑 | 胡玉洁
运营 | 刘 月
