万万没想到，本来买房想养老的，结果发现最后还得为房子养老...
就在上周，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部副部长现场表示：
要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，22个城市目前正开展试点。
此外，这22个试点城市分别是:上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡。
01.
官宣房屋养老金不是房地产税
广州三月发文实施房屋安全保险制度
在热搜上被网友骂了两天之后，今天上午，住建部直属期刊《建筑杂志社》发文称，房屋养老金制度，被严重误读，房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了。
文章称，房屋养老金和房地产税完全是两回事，传言房屋养老金是另一种房地产税，纯属混淆视听、牵强附会，是刻意诱导，以此引发大众误解。
那么，房屋养老金到底是什么？
对于房屋养老制度，广州已经迈出相关行动。
早在今年3月12日，广州住建局便发文，声称准备开始实施房屋安全保险制度。
文章提到，鼓励物业小区积极筹措资金购买，降低房屋安全风险。
02.
房屋养老金
或成为压倒广州老破小的最后稻草
首先，2022年省住建厅定调老旧小区的微改造方向，严控大拆大建大搬迁，基本上就熄灭了投机者们“搏一搏，单车变摩托”的愿景。
其次，大家另一个最关心的学位问题，老破小一样有风险。
首先，相比外围区和新兴区域，老城区旧学校因为空间有限，扩班难度反而更大。学位一旦不够，只能缩小招生范围或以落户先后时间为准，买家处境就变得十分被动。
其次，现在国家在全面推进免试就近入学全覆盖的趋势，从原来学区房的指标到房，转变为就近入学的指标到校。
这样便增添了入读的随机性，无法确定最终被哪所学校录得，特别是在中心区这种学校密度大
