今年3月21日，西咸新区举办了《2024西咸新区土地资源推介会》，吸引了全国227家房企及50余家媒体。此次读地大会现场共推介了52宗城市开发用地，合计约3707亩，西咸新区土地集中释放。
时隔10个月，10月21日西咸新区举办2024年秋季土地资源集中推介会，重点推介28宗城市开发用地，且发布支持房地产领域利好政策包，全景展示新区投资价值和发展机遇。
其中，沣东新城有14宗，共计990亩，主要分布在科技二路立交，绕城高速内外。14宗用地，其中绕城高速内3宗，绕城高速外11宗。能源金贸区&文教园有9宗，总面积651亩。其余5宗为分布在能源金贸区的商业、商务用地。
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科技创新片区：3宗185亩
沣东新城高新融合片区，也叫科技创新区。今年3月，在《西咸新区举办的2024年土地资源推介会》上，沣东新城高新融合片区被官方首次提及。从范围来看，整个板块位于科技西路-西户线-科技二路-科技四路-经二十七路范围内，与高新丝路软件城无缝衔接，也是沣东新城接下来全力推进开发的重点片区之一。
图源：网络
本次，绕城以内，科技二路和科技四路之间，待出让地块有3宗，分别是A3（75亩）、D7（52亩）及D8地块（58亩），总面积185亩。
惊喜的是，分布在云水七路以东的43亩初中教育用地也在此次推介会上首次明确：将规划建设西安高新一中沣东中学初中（科创）校区，24班制，提供学位1200个，预计将于2025年7月全面动工、2027年7月建成交付、同年9月投用。
昆明池片区：11宗，共计718亩
昆明池本次共推出住宅用地11宗，合计718亩主要分布在昆池大道南北。
昆池大道以北，5宗296亩：昆池大道以北这5宗宅地的最大优势，一方面紧邻丝路软件城，沿着南侧昆池大道一路向东—天谷四路—科技二路即可直达高新核芯唐延路。
用地容积率集中在2.0-2.5，在地块A5、A6之间，规划了占地76亩的九年一贯制教育用地，据悉将采用“名校+”的办学模式。
昆池大道以南，6宗422亩：这6宗住宅地的最大亮点就是近临昆明池生态资源，尤其是位于首排的D5、D6地块，目前位置是距离昆明池湖面最近的两宗住宅用地，中间仅隔了一块环池商业用地，2宗地块容积率仅1.3-1.8。
能源金贸区：5宗住宅 402亩
能源金贸区本次共推出7宗开发用地，其中商务、商业用地2宗，用地面积49亩；住宅用地5宗，占地面积402亩。
文教园：4宗住宅地 共计282亩
文教园板块本次共推出7宗可开发用地，合计416亩。其中商业用地3宗，合计134亩；住宅用地共4宗，合计282亩。
从位置分布上看，宗地十一、宗地十七东侧近临沣河，容积率仅为1.7，未来将开发低密度产品；在宗地十三的西侧，为西咸新区第二小学、第二初级中学、东侧还有诗京里、镐京遗址等，占据了优质的配套资源。
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成交方面，三季度成交国有建设用地70宗合计5254.74亩，可实现土地出让收入228.04亿元。中心城区1021.5亩，远郊区县768.91亩，西咸新区3464.33亩。成交房地产开发用地3553.81亩。
图源：西咸新区官微
其中，地籍编号为FD4-7-24宗地就位于沣东新城科创第一小学的东侧，地价1349.14万元/亩起、楼面地价8102.37元/㎡起。
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