近日，企微平台上频频出现网友们关于西安二手房的咨询：
“200万可以在在哪里买房？”
“300万预算能买到什么样的房子？”
“300万以上的不考虑，还不如去买新房？”
……
可以看出，基本预算都在300万以内，超过300万以上的直接不考虑。更有趣的是，当预算超过300万元时，不少人直接将目光转向新房市场，毕竟新房产品更好。
300万俨然已经成为二手房市场的一个重要分界点。在西安，手握300万，看似买房资金充足，可面对西安二手房14万的挂牌量，让购房者挑的眼花缭乱，不知道怎么选？
300万，是选择繁华的高新曲江的小户型，还是宽敞的航天港务区的大房子，甚至是在远郊拥有自己的别墅？每一个选择背后都很难。
然而，聪明的购房者都知道，挂牌价格往往会有一定的虚高，真实成交总价才是最值得参考的数据。
为了帮助购房者更好地了解市场行情，我们对2024年2-10月期间成交的4000+套房源进行了筛选，这些房源的成交总价均在300万元以内，共计700多个小区，盖了高新区、曲江新区、新城区、城南以及西咸新区等热门板块。从挂牌总价价到真实成交总价，户型到建筑面积、得房率等等都一目了然。为购房者提供了全面而透明的市场信息。
对于每一位要在西安安家人来说，这份资料无疑是一份珍贵的购房指南。如果您也正在考虑在西安购置300万元左右的房产，不妨回复入"300万内二手房"，即可免费领取。
自九月份起，随着西安一波幼儿园的关闭，家长圈中掀起了新一轮的讨论。有家长提出质疑，竞争不激烈了，还有必要购买
学区房
吗？
但是，房博士很惊讶的发现，周围的家长，没有几个敢真正的躺平，都只是嘴上说说，毕竟在孩子的教育上只有一次机会，谁也不敢大意。
房博士还走访了西安几家二手房门店，了解当前学区房的市场情况。目前，部分优质房源，尤其是具有教育价值的学区房，成交活跃度依旧保持较高水平。家长们依然愿意为这些房源买单，这表明学区房
在西安二手房市场中的重要地位不容小觑
。
尽管教育政策改革与名校集团化的浪潮一同袭来，学区房从神坛上逐渐走下，但在众多家长眼中，优质的学区房仍然是值得追逐的对象。更何况现在的学区房由于价格下跌到位，更具性价比。
于是，一直在走下坡路的学区房近期出现了升温迹象。例如，高新区逸翠园中学所在的学区房——逸翠园二期i都荟，近期有8套房源挂牌价上涨。
但另一方面，自称挖来了半数逸翠园中学教师的曲江第二学校，其所划分的小区金辉世界城却未见升温，反而有
36套房源启动了降价模式
。
由此可见，学区房的价值仍有上下之分。货真价实的学区房依然是“
红小区
”，
而那些蹭名气的学区房并不是特别受宠。以下是房博士为大家整理的
西安276个学区房
近90天成交情况，真正的学区房，拿走不谢。
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