西安车位市场正经历一场"巨变"。
从二手小区车位库存大甩卖，到远郊新盘为卖房大赠送车位，如今车位价格跳水现象已蔓延至西安主城各区域。
高新区某项目车位价格更是出现高达85%的跌幅，让早期购买者叫苦不迭。这场车位市场的剧烈变动，究竟折射出什么样的楼市信号？
近日，有网友透露，他在高新某项目首开时以26万元购入的车位，如今仅需4万元就能拿下，跌幅高达85%。更让人唏嘘的是，这批车位购买还不到一年，甚至尚未交付，就已经出现如此巨大的价格落差。
不仅是这个项目，高新区其他楼盘的车位价格也出现了大幅下跌。软件新城的中海云水观园新开盘车位仅售3万元一个，而其周边项目此前的车位价格基本在15-20万元区间。如此巨大的价格反差，让不少高价购入车位的业主直呼"上当"
不仅高新，还有有网友爆料，最近在航天置换一套新房，单价1.8万，买房不仅送车位，还送家电，要不就几万一个。
正如这位网友爆料的，22年的车位动辄几十万一个，比如揽月府35万，海逸长洲20万，就连非人防产权车位也炒到了35万，现在都成了妥妥的高位站岗。
诸如此类的降价，在西安很常见。房博士将西安近6年降幅最大的超30个小区盘点了一下，将2018年价格与2024年车位价格进行了比对，发现一大波小区出现大跳水降价，如下图所示：
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归根结底，西安车位之所以出现价格大跳水，原因有两点：
其一：车位配比增大，供大于求，降价是必然
我们发现，现在西安市面上,新建的小区、次新小区车位配比基本都超过了1：1，部分改善小区甚至达到了1:1.5，有的有豪宅突破了1:2，几乎家家都能买到车位，这还不算子母车位。
问题是业主并不是都会买车位，这就会造成“车位过剩”，供大于求，降价是必然的。
其二：新盘开盘送车位 变相降价
有些新盘看着车位不降价，甚至开盘还送车位，这其实就是变相在降价，相对而言，毕竟车位的建造成本并不高，最大的利润在房子，只要房子卖出去，车位就是个附赠品。
市场好的时候，捆绑销售，只卖不租，是为了更大的利润。市场不好的时候，降价促销，或者开盘赠送，彰显的是开发商“让利”诚意，薄利多销，快速回笼资金。
也许你会问，都降价了，都贬值了，新政出台后，现在西安的车位还能买吗？
作为购房者来说，如果不是刚需，且小区车位充足，入住率不那么高的话，现阶段确实没必要买，当一回“等等党”也无妨。
如果是纯刚需，确实需要车位，价格合理的话，也可以入手，要说的就是掌握好小区车位的探底价格，具体还要看个人的需求和资金。
另外，应网友要求，房博士对西安车位进行了大摸底，筛选出了超750+小区车位价格进行了盘点，基本包含了西安133万个车位价格，只要是住在西安的人都可以去看，看看你家小区价格是多少？
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俗话说，有车一族的痛，永远是停车！
在各大商业综合体的停车场，车技不好的容易迷失在ABCDEF迷宫，车技好的也总会被价格不菲的停车费震惊当场——随便逛个几小时，一杯奶茶就不翼而飞了！
不知道从啥时候起，在西安停车费已经成了一笔显著的开支。有网友说，上班一天停车二三十块，还不如打车。
但是，这种情况已经被管控了，9月10日下午，西安公安交警碑林大队邀请了来自城管、企业、商超、学校和社区等13位代表，共同商讨解决老旧小区周边停车难的问题。会议结果可谓是硕果累累，多家知名商场纷纷响应号召，推出了各具特色的优惠停车方案。
西安多家商场下调夜间停车费用最高降价幅度达50%。
首先，李家村万达广场，共计地下共有532个停车位，晚上21:00至次日9:00的包月价格从原来的400元/月直接腰斩至200元/月。而工作日周内19:00至次日8:00的包月价格也从300元/月降至150元/月，这波操作可谓是相当给力！
紧随其后的是盛安广场，他们不仅继续沿用夜间包月套餐活动，还将1200个地下停车位的夜间收费标准定为300元/月/车，比以前整整降低了120元/月。
更贴心的是，他们还推出了季度、半年和全年的夜间包月优惠，分别享受9.5折、9折和8折的优惠。值得一提的是，盛安广场还特别关照了省人民医院的就医群众，为他们提供了一小时的免费停车服务。
西安体育学院也加入了这场"停车革命"，开放了校园内部100余个停车位供周边群众使用。这一举措不仅能在白天缓解省人民医院看病就医的停车难问题，晚上还可以为周边小区居民提供停车便利。
太乙城和泛太国际两大商场也不甘示弱。太乙城在21:00至次日9:00期间，将商场机动车停车费定为4元/车，还开放了地下1100个非机动车停车位供免费停放。此外，会员（免费注册）每天还可以享受2小时免费停车的福利。
泛太国际则推出了每天半小时免费停车的政策，19:30至次日7:30期间的停车费更是低至1.2元/小时。
西安公安交警表示，他们将持续优化医院、学校周边的停车措施，为市民提供更多便利。
这波停车费大跳水，无疑给广大车主们送上了一份丰厚的"福利大礼包"。从商场到学校，从夜间到白天，各种优惠政策可谓是应有尽有。这不仅能有效缓解老旧小区周边的停车压力，还能为市民们省下不少停车开支。
为了方便大家在西安顺利停车，房博士将西安各区62个停车场价格整理出来了，大家可以按照自己的出行和经济需求停车，避免一头雾水，东绕西绕。
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另外，后台很多网友咨询要包月，房博士将西安各区65个停车场包月价格整理出来了，大家可以按照自己的出行和经济需求停车，避免一头雾水，东绕西绕。
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不仅如此，停车难还有一种办法，那就是错时共享停车。何为错时共享停车，即同一个停车场，白天供商务办公族，晚上供附近回家居民停放。这种停车方式可盘活区域停车资源，最大限度提高停车泊位的利用率，缓解停车供需矛盾。
下面，房博士盘点了西安的错时共享停车场，共计37个，也许在关键的时候能帮上你忙。
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