最新名单!西安卖的最好的50个小区,出炉!

楼市   2024-11-04 17:36   陕西  


一波楼市整测刺激后,西安一批房东的信心回归,有业主直接上调挂牌价>>>上调46万、53万!西安一批房东,开始涨价!


对于关注二手房市场的网友而言,哪些小区成交活跃?哪些小区价格有变动……都是备受关注的!


房博士整理出西安近90天成交最好、人气最高的小区名单,仅供网友参考!

PART01
最高卖出62套!90天成交前50出炉


根据贝壳找房数据显示:目前西安二手房挂牌量140392套,库存还是比较高的,也诞生了一批高成交量小区……



成交最高的是万科金色悦城,这个小区虽然说是万科的金色系,属于万科的入门产品,但项目在城西的板块里还算品质不错的小区。


周边的配套像距离一号线皂河站大概700米左右,学区是远东实验小学和莲湖第二学校,资源也还可以。本身又是万科的物业,属于次新房,所以在城西板块流通性和溢价率算第一梯队,目前有292套房源挂牌出售,近90天成交62套,30天带看1394次!



排在第2的是海璟台北湾南区,近90天成交61套,该小区属于房龄10年左右的刚需小区,环境、物业均资质平平,但有经开第一学校名校学区加持,并且1.2万+/㎡的均价,对标西安主城区新房都属于较低价位,这对于奔着学区的买房人而言,门槛更低,所以,该小区常年占据经开二手房交易榜首位置。



沣东新城的新里城尔雅公馆,近90天成交了58套,主打的就是一个高性价比,小区挂牌均价14487元/,成交均价1.16万/㎡,很适合在周边上班但预算有限的刚需入手,目前有338套房源在售,近30天带看638次,成交量排行第三!



房博士整理出西安成交前50小区名单,需要的网友可以扫码领取!

长按+识别下方二维码

回复【成交前50】限时免费领取!

还可领取西安1000+捡漏小区全汇总
↓↓↓↓

PART02
最高砍价97万!降价TOP50小区出炉!

高库存之下,降价卖房是不少业主的共同选择!


海德堡PARK这要建面318㎡的五室房源,业主直降130万出售,挂牌单价27984元/㎡。


龙湖双隆原著建面约230㎡的房源,业主降价77万出售……




于二手房卖家来说,如果想尽快卖掉房子,那么可能需要考虑降价空间。但是,应该降价多少才能快速成交呢?


同样,对于买家而言,了解小区的真实成交价同样重要,既可以做到“砍价”有数,又可以避免盲目踩坑。

比如绿城甘棠苑北苑建面约126平的三室房源,业主降价14万出售,成交周期仅64天;浐灞半岛建面约158平的四室房源,业主降价15万,成交周期73天,这两套房源不是中楼层,但降价后,成交周期并不算长。



房博士整理出西安降价TOP50小区名单,降价幅度5万、20万、30万不等,最高直降88万!


长按+识别下方二维码

回复【降价TOP50】限时免费领取!

还可领取西安房龄10年内小区大盘点
↓↓↓↓

ART03
名单曝光!这40个小区最“抗跌”!

甚至,曾经的红盘,在二手房市场,不少也表现平平!


比如高科麓湾国际社区,作为雁鸣湖区域大型社区,已销售多年,拿地早也带来了21年的低备案价,12320元/㎡单价被视为当年西安商品房的低门槛。小区以最近的三期,主要为小面积80㎡以内,单价从9465-11160元/㎡不等,相比万人摇12320元/㎡的备案价,不涨反降!



曲江新区的中海曲江大城曾是西安楼市的,这个集高层、小高层、洋房和别墅于一体的综合社区,凭借着中海品牌的实力、曲江的区位优势及"铁一曲江"的教育加持,一度成为购房者心中的香饽饽。

该项目在一年之内连续三次掀起"万人摇号"的购房狂潮。然而,物是人非,曾经的辉煌已成昨日黄花。今年以来,中海曲江大城的房价已呈现明显下跌趋势。据最新数据显示,10月的成交均价已跌至2.3万元/,相较巅峰时期的3.6万元/,跌幅高达36%,不禁让人唏嘘不已。


即便如此,西安市场还是有一些小区能逆势上涨,房博士整理出西安最抗跌的40个小区全名单,需要的网友可以扫码领取!


长按+识别下方二维码

回复【抗跌前40】限时免费领取!

还可领取西安1-9月成交TOP10小区名单
↓↓↓↓


- End -




最后,捞点干货送给大家,都整理到了资料包里,邀请3名好友添加房博士企微,以下资料统统免费发给大家:


1、【回复9月成交】西安领取170+降价成交小区全名单!

2、【房价梯队】领取西安5大梯队!330盘房价梯队全盘点!

3、【回复学校梯队】领取西安高中、初中、小学梯队全名单!

4、【回复2024交付】领取2024年西安118盘交付时间全汇总!
5、【物业红黑榜】领取西安147家物业红黑榜最全名单!
6、【车位价格】领取2024西安750+小区车位价格全盘点!


一键查询>>>备案查询西安二手房指导价 正在登记 摇号查询丨 楼市热点

热搜楼盘>>星光赏保利天珺吉祥院子陆港·云启中建·轨交·山海境白桦林天成丨九锦云廷兴庆御苑丨未央城建绿城·桂语未央保利天瓒丨永晖文檀府丨中国铁建语澜溪保利星河天汇 龙翔奥城云樾南飞鸿·乐境雅荟 信达·雁熙雲著 |金地玖峯禧|越秀铁建西派天悦|华发·利君|都荟城央

安家西安
365天,在这里,读懂西安楼市。
 最新文章