业主注意！
最新一批名单出炉！
西安这15个小区可自行办证了
11月5日，西安市不动产登记官微公布了第三十五批可自行办证楼盘名单，本次共计有15盘，区域分布上包含了新城（1盘）、灞桥（2盘）、未央区（3盘）、雁塔区（1盘）、曲江新区（3盘）、航天（1盘）、经开（1盘）、浐灞国际港（3盘）。
本次可办证楼盘，包括紫薇东进、碧桂园凤凰城、海德堡公园、山水香堤等网红盘；15盘中有3盘为地下车库办证；中南君启、碧桂园凤凰城、景祥君悦为无查封部分，具体明细如下图：
截至目前，西安共计已发布三十五批次可自行办证名单，共计645盘（未去重），房博士做了最全整理，需要详细名单的网友，扫码即可领取！
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注意：
1、自2024年9月9日起，商品房自行办证已开通“全程网办”，购房人可在线申请办理。
2、购房人自行对照后，可持身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等资料通过网上预约选择办事大厅，按照预约时间和地点前往大厅，现场填写不动产登记申请书申请办理。
办理大厅及地址：
1、城南朱雀云天不动产交易登记大厅
咨询电话：029-85350831
地址：西安市雁塔区朱雀大街21号
2、城北西北国金中心不动产交易登记大厅
咨询电话：029-89241525
地址：西安市未央区凤城八路176号（地铁四号线文景路站B出口）
3、城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口
咨询电话：029-83450520
地址：西安市灞桥区长乐东路69号
翻开西安市领导留言板，我们总能看到许多办证难小区的投诉、咨询！不少项目存在着历史遗留问题！
比如，三桥街办华宇东原阅境17号楼已交房三年，房产证却迟迟办不下来
官方回复：经西咸新区自然资源和规划局（沣东）工作部核查，经核实，沣东工作部于2023年接到该项目房屋所有权首次登记申请，经过现场查看后发现开发商擅自将公共卫生间改做他用，已要求其恢复原貌，目前，暂未恢复，不符合不动产登记条件。
再如：莲湖区的天健·望湖大观小区，业主2011年买房，2017才交付，房产证一直没有办理，远远超过了合同中的交付后720日的期限，近期，小区已完成了不动产首次登记，办好了“大证”，但业主想要办理房产证，还需要签订放弃延期补偿协议，且需补缴电费的“霸王条款”！
今年5月开始，西安市陆续公布了“全市已完成历史遗留问题化解具备转移登记条件项目名单”。
其中，第1批名单中涉及鄠邑区、莲湖区、高陵区、长安区、新城区、经开区、高新区、航天基地、浐灞国际港、沣东新城、秦汉新城等区域共计109个小区。
第2批名单中，周至（2盘）、临潼（6盘）、高陵区（1盘）、港务区（1盘），共涉及10盘。
就在8月6日，第3批名单亮相，共计14盘，本次公示的项目主要位于阎良（13盘）、长安区（1盘）。
截至目前，西安市自然资源规划局已经分3批次，共公布了133个具备办证的“问题楼盘”名单，扫码即可查看全名单！
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而除了雁塔区外，周至县发布了12个老旧小区改造项目监理招标计划，总投资额4344.51万元，涉及12个老旧小区、19栋住宅楼、583户居民，总建筑面积63287平方米，计划招标时间：2024年11月9日。
房博士对老旧小区名单做了全汇总，涉及200+小区，内附详细名单和进度汇总，需要的网友可以扫码领取！
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