没有拆迁！变身后，迅速亮相了。
西安城南营业了25年的大型商场，在停业10个月后，启动招商，面貌焕然一新！
就在近期，神秘面纱终于揭开了，没有拆迁，也没有去建住宅，二社区变身华东购物中心，正在火热招商。
房博士实拍（2024.10月）
目前，现场已经挂出不少招商的字样，入驻品类陆续亮相：招商海报可以看出，后期的品类主要涵盖了黄金珠宝、化妆品、服饰、甜品、餐饮等……
房博士实拍（2024.10月）
房博士在现场也看到不时有装修人员进出，一楼入口处海蓝之家的大海报已经贴上，顶灯正在安装……
已入驻的永言超市，也开启了招商、招聘活动，据工作人员介绍，华东购物中心预计将于11月5日开业，目前内部装修已接近尾声。
房博士实拍（2024.10月）
紧挨华东购物中心的楼体，已经围挡，后期预计也将做拆除或重改。
停业10个月迅速开业，升级后的新商场带给周边居民更多期待。
而此前已营业25年的二社区，在去年的停业公告中，提出：由于官方要拆迁及建筑整体消防设施等不可抗力因素，服务社二社区暂停营业，2024年还将拓展新店。这里最早是623所和北山门村协商，建立的商厦，623所出钱，北山门村出地，盖的商厦，最早的时候叫电子城商业大厦，1998年承包给二社区。
二社区变身华东，可能自身内部陈旧的设计和发展模式有关，在新商业和电商的冲击下，老牌商业生存更加艰难，这一点在西安并不少见；另一方面，正如这张海报所提，与政府拆迁等不可抗力也有直接关系。
房博士实拍（2024.10月）
就在22日，项目现场的情况也最新曝光：控制器安装、通电运行、设备安装均已完成；水泵多线已指导接线完成；电话、广播系统运行正常，开业正式进入倒计时！
其实，不止商业换新，随着沙泘沱片区城改启动，这个区域的城市界面就开始了大洗牌！
沙泘沱片区城棚改项目，作为市区两级重点项目，分为北山门口村、南山门口村以及沙泘沱村三个村的城市更新。项目改造涉及土地面积是4.6平方公里，规划住宅区、商业区，及54栋安置住宅。
沙滹沱片区（沙滹沱村）城市更新EPC项目
2021年6月21日招标文件《西安市雁塔区沙滹沱片区城市更新项目勘察》，区域更多的信息曝光！
其一，开发体量大：该片区约6933亩，包括沙滹沱、南山门口、北山门口等3村及其它类型产业，具体保留4690亩、改造1080亩、拆除1162亩。
其二，安置超级大：项目整体建成建筑面积约320万㎡，安置部分占地约476亩，面积约109万㎡，建设内容为住宅、商业及公建配套。
同年6月，雁塔区举行沙泘沱片区（北山门口村）城市更新项目奠基暨招商签约仪式。
此次招商活动以雁塔区提出的“六大支柱产业”为基础，划分为“美好生活”“创造未来”“拥抱希望”和“一带三核”四个板块。
西电科大、西京公司、电子科技集团第二十研究所等大型国企，国美电器、新东方等43家著名企业现场签约，金拱门、屈臣氏等100余家企业观礼见签，片区开发，更加“国际化”！
房博士对片区备受关注的北山门口村、南山门口村的城改进展也做了最新实探——
沿着电子二路的华东购物中心往南走，就看到北山门口拆迁后的工地围挡，北山门口村被电子正街分为东西两个地块，西地块有13栋住宅楼，工程进度比较快，目前已经是封顶状态了，楼栋外立面基本已经完工。
东区的工程进度稍慢一些，正在施工中，部分楼栋已经封顶，正在做外立面施工部分。
北山门口村实拍（2024.10）
北山门口村实拍（2024.10）
南山门口村城市更新EPC项目位于西安市电子城电子五路以南，建筑总面积277524.23㎡。包括南山门口村村民安置楼，独栋商业，公建配套，地下车库，室外工程、绿化、景观、围墙。
南山门口的工程进度整体要更快一些，今年7月，南山门口村便举行了回迁看房活动。
北山门口村实拍（2024.10）
从整个城改进展来看，目前区域主要在建的是安置房部分，随着安置的陆续建成，后期不仅区域内商业、教育、绿地等配套也将陆续落地。
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就在2022年12月，西安市自然资源规划局曾发布了雁塔一大批土地，具体位于电子二路以南、丈八东路以北、电子西街以东、含光路南段以西。
位置正是南山门口村、北山门口村。
公示信息曝光了两村拆迁后土地大致用途：该区域内规划净用地面积约1549.5亩，其中住宅用地约1006.5亩，商业用地123亩，中小学用地46.5亩，绿地232亩，还有其他交通场站、供电、消防、混合用地等，同时商业、绿地、学校都在规划内。
也就是说，未来该片区还会新增学校、公园绿地配套，也会有新建商品住房可供选择。
目前，整个电子城片区，主要是紫薇城市花园、唐园小区等已经入驻的小区，房龄也比较久，在售新房项目比较少，楼市新“血液”的输入，不仅能为买房人带来新选项，也对区域居住品质带来升级。
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