内容显示：根据对户籍适龄儿童人数统计，区内部分义务段公办学校学区内户房一致适龄儿童数已经达到学校2025年招生计划数，且入学需求仍在持续增长。为保障全区义务段招生入学工作平稳有序，现就2025年区内相关义务段学校招生入学发布预警。
二、预警学校：西安经开第五小学，西安经开第十二小学，西安市经开第一学校（一路校区、十路校区），西安市经开第二学校，西安市第一实验学校。
2024学区划分 更多入学问题
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中海紫御华府，曲江一小+曲江一中学区，2021年在价格巅峰时期，成交均价达34739元/㎡，伺候便一路下跌，目前小区整体均价21990元/㎡，即使对比去年，一年时间也是跌了3700元/㎡。
拥有曲江第二学校的金辉世界城，A区成交均价从去年的2.2万+/㎡跌到如今的1.8万+/㎡，跌幅近20%，第二学校对房价也并没有加持。
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高新中铁缤纷南郡小区，高新五小+高新三中学区，小区房价自2021年巅峰时期的2.5万+/㎡也是一路下滑，目前整体成交均价1.8万+/㎡，对比去年的2.2万+/㎡，一年时间跌了超4000元/㎡。
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合能十里锦绣三期这套建面约为91.24㎡的三室、中楼层房源，挂牌价为106万，最终成交价10850元/㎡，成交周期154天，直降7万，小区整体成交均价11225元/㎡。
城西网红盘万科金色悦城，这套建面为81㎡的两室房源，挂牌价为112万，最终成交价106万，降价6万成交，成交周期10天，低于小区整体成交均价约800元/㎡。
据不完全统计，10月西安现共有近500个“90天0成交”，区域分布上，0成交小区数超过200的有雁塔区、莲湖区、碑林区比较多。
雁塔区部分0成交小区展示：
碑林区部分0成交小区展示：
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莲湖区部分0成交小区展示：
总结下来，主要有以下几个特征：
一、房龄久远、居住条件跟不上需求：大量老小区环境差、户型老破，且无优质学区在旁，于是无人问津。
二、价格高昂且竞品较多的高价房源：尤以高价小区为代表，由于购房群体面窄而流通性不强；也有一些纯刚需低价盘，太过老旧无人问津！
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